为了取得居住环境周边的文教资源，想换房/第二间房，但不确定可以买到、负担多少的
价位。
夫40 妻31 孩3岁
有一间南港三房两厅电梯大楼，权状36，六年前婚前购入1250，目前应该可卖2000
左右。
夫妻年收约近400，月薪分别16&8万，唯之后考虑孩子大班到小学由老婆全职接送、学才
艺，所以收入会减少。
最近看2+1、3房的电梯大楼约3500以上，想请教
1.第二间都是限贷7成吗？
2.可以老婆用新青安、剩下给老公贷吗？还是说用第一间增贷？
3.预算应该怎么抓，要买超过3000万的房子真的有点抖，可以负担第二间吗还是要换房，
房子
出租好像不划算，且目前自住的房子屋况还是很好。
4.很犹豫要买学区套房就好，还是要再买一间三房，因为若只是买学区套房，我们住在蛋
壳区，通勤会很累。
目前身上可动用的有：
现金1200
台股 450
美股360
美金储蓄险120
房贷尚有600
想请房版大大提供我们最大效益的做法，我们迟迟不太敢把现金投入其他投资，是希望买
到第二间房后，再来规划长期的配置投资。