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标题: [新闻] 汐止将迎两条捷运 专家：房价可望继续补
时间: Sun Feb 4 17:00:52 2024
1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
2024/02/04 10:42:44 记者游智文／即时报导
3.完整新闻标题:
汐止将迎两条捷运 专家：房价可望继续补涨
4.完整新闻内文:
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汐止街景图。图／记者游智文摄影
基隆捷运综合规划报告近日获行政院核定，自南港到八堵，共设13站，其中从樟树湾到汐
止区公所与汐东捷运共线，未来汐止区将有两条捷运。东森房屋表示，汐止房价有望持续
向港湖地区看齐，区域房价继续补涨可能性很高。
根据东森房屋统计实价资料，基隆捷运沿线4个行政区目前住宅成交均价，南港区一坪71
万、汐止区37.6万、七堵区21.1万、暖暖区16.4万。
以近3年涨幅来看，汐止涨幅最大约13%，其次为暖暖9%，七堵8%，南港4%。
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近3年基隆捷运沿线行政区平均房价统计。图／业者提供
东森房屋研究中心副理黄胜晖分析，未来基隆捷运完工后，港湖、汐止、基隆将连成同一
片生活圈，其中汐止区和七堵区是比较看好的潜力区。
以汐止区来说，汐止紧邻港湖地区，房价却只有港湖地区的5折左右，比价效应极强。此
外汐止还有汐止大经贸园区计画坐镇，已经吸引了包括宏碁、纬创、台湾国际航电在内的
多家知名企业进驻，区域房市的发展潜力不言而喻。
七堵区有4个站点，包括北五堵站、百福站、六堵站、七堵站，由于七堵区本身就有稳定
刚性需求，未来基隆捷运通车，七堵往来双北交通更加方便，必定吸引更多双北小资族、
首购族的驻足，同步带动区域住宅交易量能的升温。
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汐科站。图／记者游智文摄影
黄胜晖指出，轨道题材一向是房市票房保证，随基隆捷运动工、通车，区域房价势必会迎
来一波可观的涨幅。不过要注意的是，近年伴随基隆捷运讨论，沿线房价跟着垫高不少，
目前汐止中古屋成交单价普遍落在3、4字头，而基隆捷运预计2033年才会完工，期间房市
仍可能存在景气循环，建议购屋民众要以自住或长期置产为主要考量。
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心得
有言道：汐止 汐止 潮汐所止，以往一想到汐止，就是淹水，
还是淹满一楼，二楼才能住人
现在专家说话，房价不但涨，还是补涨，
代表专家看法，汐止房价被低估，太神奇惹