[请益] 有精神疾病的买房规划(台北石牌明德)

楼主: Evagelion (Eva)   2024-02-04 20:32:26
大家好,我是患有许多精神疾病的32y女生(忧郁/焦虑/PTSD/etc)
因为家里一些事,必须得从新北市搬到台北市,而且只能买房不能租房
现在看中一间大概2500万能拿下的2F老公寓
想要买给62y的妈妈、与她同住
<财务规划>
预计贷款+家用: 8~10万/月
月收入(税后): 确认符合每月贷款的四倍以上
头期款: 我自己已经存好了
紧急预备金: 约420万台币 (扣除掉头期款等费用以外的存款)
银行核贷预估: 约8~85成,因为老公寓所以只能30年,利率2.09% (我不打算用宽限期)
<焦虑点>
因为是在外商公司工作,外商是出了名的“当下裁员叫人滚”
我害怕买了房子、结果没到多久我就失业了......
我算过如果动用紧急预备金,假设夸张地预估贷款+各种杂费(以15万去算)
大概可以让我有28个月的失业时间找工作,可是我还是很焦虑 QAQQQQQ
<为什么一定要石牌明德剑潭?>
唯一理由就是为了我妈
1. 离台北荣总等医院近、附近有各种公园游泳池、台北市福利比较好
2. 离老母交友圈很近(他们都住台北市),让老母多跟朋友们爬山健行
3. 夏天能让老母去阳明山玩、冬天能让老母去北投泡汤
PS. 我远端在家工作,不考虑工作地点,也不考虑学区(我有病所以不生小孩)
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-02-04 20:33:00
你的诊断是精神科医师告诉你吗?感觉有点乱我是不会这样子处理重点是你那些问题会不会影响到你的工作不会的话take it easy
作者: fatb (胖逼=口=)   2024-02-04 20:37:00
确实 能撑28个月算很久了, 事实上 有外商资历很好找工作等你40几岁被裁再来担心 3x稳的
作者: shyangwang (大海儿)   2024-02-04 20:40:00
我怎么觉得妳比很多没病的人都正常XD
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-02-04 20:41:00
事实上忧郁轻的可能整天心情低落,重的有幻听妄想,三不五时要住院,所以你目前的状况很难评估
作者: shyangwang (大海儿)   2024-02-04 20:42:00
是你的话我会买,虽然将来房价有可能跌但是有房子至少可以减少这方面的焦虑
作者: x46824682x (乱舞秋枫)   2024-02-04 20:42:00
感觉人生成绩比我好太多…..
作者: fatb (胖逼=口=)   2024-02-04 20:44:00
我觉得应该是轻微 但也可能突然变很严重 难讲
作者: sabbat (成云)   2024-02-04 20:44:00
失业后你也还有28个月时间可以处理卖房或换房,而且照你文
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2024-02-04 20:44:00
你可以买唭哩岸,阳明大学旁边,可步行到荣总,总价低不少石牌站到唭哩岸站这一代,会让你省下不少
作者: POWERSERIES (控诉社会不公)   2024-02-04 20:51:00
我觉得可以,我的安全空间才五个月都买下去了
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2024-02-04 20:53:00
唭哩岸100M的一个案子,维正里安要交屋了,建商手上还有两户2蚸W,2500有机会,希望大家不要跟真正需要的人抢
作者: MaxA (A仔)   2024-02-04 20:53:00
一楼专家
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-02-04 20:53:00
买吧 没有交通需求的话 往天母公园比石牌明德便宜一些
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2024-02-04 20:57:00
原PO可直接洽询建商
作者: NinePi (呼呼)   2024-02-04 21:03:00
不是 你不能租只能买 不然就是看更便宜更旧更小的
作者: gk1329   2024-02-04 21:05:00
先顾好自己再说 会怕别买
作者: blargelp (bernie)   2024-02-04 21:09:00
理性来算完全可以,情绪上恐慌我就没办法乱给建议了 毕竟不是局中人 讲出来也只是没同理心干话
作者: chen831030 (阿献)   2024-02-04 21:15:00
撇开其他问题,准备28个月其实很稳2000万贷款 30年 2.06 一个月7万4准备420万 其实很稳欸我当初买完房手上剩五万忧郁的话可以吃香蕉跟Omega3稍微帮你看了一下,两房,二楼,要靠近荣总,有一间开1850,23坪,(非业配)
作者: Minilla (每天都很开心!)   2024-02-04 21:45:00
中山北路七段是公共汽车总站可以搭224出门
作者: sawaman (賽媧)   2024-02-04 21:51:00
你很棒棒惹,我躺平到买了个几百万的房子混人生就满足了
作者: tswen (T-swen)   2024-02-04 21:58:00
用租的轻松写意
作者: cinqfive (in Korea)   2024-02-04 22:05:00
你这个年纪能存到2500万的头期很强了! 再怎么样也能跑外送
作者: dreamdds (腻腻腻腻)   2024-02-04 22:29:00
两个人住可以考虑两房就好了吧?
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2024-02-04 22:38:00
老人家其实桃园福利比较好 XD另外认真回 北投到石牌区间也可以看 搞不好能上到旧电梯大楼 长辈老公寓有天会吃不消
作者: meisgod (爱伯特)   2024-02-04 22:48:00
加油 我不是说买房子是说你
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2024-02-04 22:49:00
哇靠 有精神疾病收入屌打我 真猛
作者: NaHCO3ha (囉)   2024-02-04 23:51:00
加油
作者: ice1015 (ICE)   2024-02-04 23:59:00
可以考虑买小一点 不要强加忧虑源在自己身上
作者: menace (menace)   2024-02-05 00:25:00
搬到高雄买电梯大楼
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-02-05 00:34:00
行义路这侧会便宜一点 不过交通真的有差
作者: c6066den (Dan)   2024-02-05 00:43:00
听起来老母朋友在台北市中心,如果是想要搭公共汽车有位子坐到阳明山,剑潭的物件是最佳选择,但的确如你所说,剑潭的物件释出率超低...甚至有些屋主释出一两周又收回的
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2024-02-05 00:56:00
原PO可考虑义理街老公寓,之后陆续都更步行可到荣总3门诊,离捷运也近而且是在不容易下雨区的中心我刚好是在地人,对周围状况还算熟悉祝福原PO顺利找到房子,阳明大学区块的立农街也不错
作者: alex0973 (艾力克斯)   2024-02-05 01:28:00
人生喜悲无常 祝福原PO顺利处理这些事务
作者: jeseph79 (CHL)   2024-02-05 02:05:00
推好心
作者: LDPC (Channel Coding)   2024-02-05 03:08:00
加油 不过不建议英国QQ 最大祝福推!!!
作者: henrk (台北大肥猫)   2024-02-05 05:27:00
复兴岗或关渡至少便宜快一半,捷运几站就到了
作者: hankwanghow (...)   2024-02-05 08:01:00
犹豫就是想要
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2024-02-05 08:08:00
欸 电梯要求20年以下 公寓没关系 囧
作者: grace0523 (小小)   2024-02-05 08:24:00
可以找北投大楼,价钱跟石牌公寓差不多,公共汽车223、216、602都可直达荣总15分钟而已坚持要石牌就尊贤街、立农街找找,石牌相对便宜,离捷运不远的地方
作者: Junticks (穷踢客)   2024-02-05 08:31:00
妳真坚强,加油!
作者: abby2007 (似水)   2024-02-05 08:46:00
能撑28个月还满稳的吧
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2024-02-05 08:54:00
有喜欢就ok啦 2楼虽然爬楼梯 但还算可以 也提醒长辈和自己一定要注重保养+多动
作者: zabon   2024-02-05 09:07:00
石牌路315巷里的公寓和电梯华厦有考虑吗,以前好像因为和荣总怀远堂很近房价相对低一点,搭公共汽车还算方便
作者: qqdin83 (小炫丁)   2024-02-05 09:09:00
妳好强!我一个信贷房贷嘎到爆,薪水进来就缴空的人,突然觉得我好可怕!
作者: RachelMcAdam (瑞秋卖灯丝)   2024-02-05 09:34:00
士林剑潭老公寓,2000以内很多吧慢慢找
作者: fatoes (be good)   2024-02-05 09:48:00
直接对你焦虑的点去解决,看看能否在目前工作失业一季内找到新的(且跟现在条件差不多的工作),然后妳应该没有必要跟身边的人讲妳有精神疾病吧,一堆有这些症状的人没有在治疗的
作者: a000000000 (九个零喔)   2024-02-05 09:54:00
要医院近的话 我直说惹竹围大概一坪40 50
作者: jc761128 (Aries)   2024-02-05 10:33:00
经历完前几天的连续战文 突然觉得房板很温暖
作者: chives465 (鲁空阿蛇)   2024-02-05 10:58:00
您的所得买2500,对正常人应该像喝水一样。妳的思绪也很清晰,症状应该还很轻微,我有亲戚是已经严重到不能工作,对谈也是不断跳针
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-02-05 11:02:00
公寓不用限制45年内,50+的反而没什么海砂辐射屋问题看现场屋况就好,民国70~80年间抢建反而烂房子特别多
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2024-02-05 11:09:00
行义路.石牌路二段都不适合原PO母亲,因为妈妈应该很需要捷运原PO家人状况跟我家人类似,捷运7分钟内真的是王道说错,应该说石牌路二段过荣总都不适合原PO315巷清幽,可是出门需要公共汽车
作者: panzer1224 (panzer1224)   2024-02-05 11:26:00
你比很多人强了 换成我一定买
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-02-05 11:38:00
我觉得你这样很危险你要不要考虑往淡水方向找负担没那么大2500买老公寓真的很不值耶
作者: gk1329   2024-02-05 12:09:00
竹围就新北啊 懒叫比鸡腿= =
作者: ijk1 (ijkl)   2024-02-05 12:16:00
现在外商都这么不挑人喔
作者: newycc (N/A)   2024-02-05 14:07:00
楼上有什么事 一堆高阶主管私下有病你会知道吗 文明病人搞不好能力比你还强一倍
作者: chiachen (岁月)   2024-02-05 14:27:00
觉你分析的很清晰了,地点确定其实就可以冲了
作者: QuantumHsia (MaruMaru)   2024-02-05 14:34:00
明德石牌很舒服,荣总振兴都很好;别理乱嘘的智障,加油加油!
作者: chouwang68 (张子房)   2024-02-05 14:50:00
109楼身体与精神状况一定都很好,继续保持,否则你就会变成你口中被这么不挑的人。顺便黑单+1,也不知道有没有上限,这几年无论在哪,遇到的无知者越来越多了。
作者: cinqfive (in Korea)   2024-02-05 15:42:00
不能外送 还有早餐店跟洗碗工房务员之类工作很缺人~
作者: qscNERO (请叫我达文西)   2024-02-05 18:16:00
不要为了妈妈牺牲自己,自己先顾好吧。
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2024-02-05 19:18:00
推你孝心,珍惜爱护家人的心是很棒的,但也请珍重自己
作者: lescholar (lescholar)   2024-02-05 20:35:00
价钱让你有很大压力的话 其实你根本没必要那么迁就你妈的需求 你妈要码退休要码快退休 要出游社交的时间多著是 除非你可以你妈朋友同社区的房子 不然限定某地域意义没有很大
作者: chen831030 (阿献)   2024-02-05 20:47:00
某楼真悲哀
作者: uevol123 (uevol123)   2024-02-05 20:59:00
自己先顾好+1,加油!
作者: moocow (void)   2024-02-06 01:24:00
这年代62岁还很年轻
作者: Fukker (小强)   2024-02-06 08:13:00
吃了会昏沉的药不适合长期吃 会伤脑神经
作者: Druid (Druid)   2024-02-06 12:44:00
以你描述的收入跟开销 一年应该可以存下两百多万以上再多存两三年 买总价2000内的房贷款1000 可降低焦虑
作者: ackon1978 (武装螃蟹)   2024-02-06 13:40:00
我觉的妳在发病了, 钱留着照顾妈妈和妳自己,或是买etf理财,不用一定要买,买房子考虑的点很多,老房子更多...如真要买找新北投那边也行,便宜很多,离石牌也不远
作者: forks (...)   2024-02-06 21:37:00
买,两房就好,多留些现金
作者: gmjoin2007 (纠引)   2024-02-11 02:05:00
我认为你已经很清楚你自己的状况,有病识感,却还把过世亲人的遗物跟母亲的生活都全部扛在身上,然后再去买房逼着自己,甚至压垮自己,你要先想着把自己过好,母亲的人生要过,你的人生也要走,才是双赢,哪天你把妳自己压垮,那是双输!

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