[新闻] 2023中国法拍屋挂拍数创新高 近80万间

楼主: xupmc (台湾老鲜肉)   2024-02-02 10:53:27
连结:https://udn.com/news/story/7333/7726287
内文:
中国房地产市场低迷,去年各类型法拍屋挂拍数年增36.7%,至近80万间,创有纪录以来
新高,但成交仅14.9万间,其中四川挂拍最多,广东第二。
中国财经平台财联社引述房市研究机构中指研究院今天发表的报告指出,截至去年12月,
法拍屋挂拍量数79.6万间,大幅增加21.4万间,成交拍品数量14.9万间,较前一年仅增加
2.02万间,成交总金额人民币3004.1亿元(约合新台币1.2917兆),基本与前一年持平。
从挂拍类型来看,住宅、商业为主流,二者合计占总拍卖户数逾77%;其中住宅全年挂拍
量38.9万间,占整体48.9%,增加11.7万间;成交率仅25.4%,较前一年跌5.5%。
分地区来看,四川、广东、河南、重庆及江苏是法拍屋挂拍数最多的省分,而单个城市方
面则以重庆、成都、郑州、南宁、长沙最多,广东的广州、惠州、佛山则占第6至8位。
法拍屋的主要来源是借贷后无力偿还的企业或个人。陆媒观察者网去年一篇专题报导曾提
到,此轮法拍屋数量增多原因在于愈来愈多民众因收入难以负担房贷,导致主动或被动断
供(中止偿还房贷)。
此外,近年不少中小企业破产,作为抵押物或公司财产进入破产清算程序的房屋数量不断
增加,也是导致法拍屋数量上升的因素。
心得:中国割韭菜割得太用力,导致韭菜连根拔起,长不出来了...
另外北京、上海反而看不到太多的法拍屋案件,法拍屋都是在二线发展中城市居多
台湾的房产看起来还算健康,应该还有满多上涨力道的
经济还靠着半导体威能撑著 通膨也还算控制住了
相较韩国、日本已经好很多了
虽然还是想靠北一下台湾进口关税超级重的...
作者: jinso7410 (Aso)   2024-02-02 11:00:00
中国这种法拍才真的有利可图 但是会有人敢买吗XD反观台湾 请代标公司 只会用实登价标
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2024-02-02 11:02:00
中国你要盯的不是二手屋的法拍.那个目前还不太会明显上升.你要盯的是倒闭建商的余屋什么时候释出到市场.那些才是最快出现的.中国虽然撞中产收入陷阱.但是实际上人民也没你想的那么惨.所以他的失业率和薪资并不足以造就大量的法拍.中国现在不动产最大的罩门是,倒闭建商的余屋.那个才是真杀手...而目前是国家维持住.但是那些东西迟早要释出到市场.所以你要紧盯那些东西怎样到市场,价格怎样.如果他国家出来扛,余屋都国家主持,价格死不给降.那中国会持续缓跌,很难急崩.台湾媒体对中国都是隐善扬恶,然后过度渲染.你做投资不可以跟着媒体起舞,不然你怎么死都不知道.目前北京上海二手屋跌幅大概还是在15%左右.靠近香港的比较悲戚,深圳珠海都20%.你直接去看他中古屋成交价比较准.你就多挑几个规模比较大的建案看就知道了.最惨应该是温州...但是温州那边腰斩我也不会想买,哈哈.
作者: jinso7410 (Aso)   2024-02-02 11:08:00
长知识了 如果A50技术面反转 就来看看有没有门路买XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2024-02-02 11:08:00
你珠海腰斩我就买.
作者: sdhpipt   2024-02-02 11:52:00
存量六亿间房 80万真的没多少
作者: alista (诸神的黄昏)   2024-02-02 12:00:00
经营贷的雷还没爆,到时还会有一批法拍屋要进入市场
作者: angele (yukino)   2024-02-02 13:22:00
在对岸看到的讨论“现在是说北上跌幅低,但是算绝对金额就跌最多了。”
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2024-02-02 13:47:00
绝对金额?不过就算绝对金额,也是深圳最猛啊广州到没深圳那么惨广州逼近20%
作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的)   2024-02-02 13:53:00
中国这么大国家 政府控制力又强 不太会直接崩溃就是缓跌5年10年罢了但这样钝刀子割肉有没有比直接崩来的好那也很难说
作者: castlabell (HAPPY)   2024-02-02 17:54:00
北韩化了
作者: encoreg57985 (@@)   2024-02-04 00:04:00
ceca大专业 台湾媒体夸大其词真的乱源

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