帮忙备份...开玩笑啦
没跟到前面大战，不过也聊一下个人看法
其实房地产长期上涨没错，但股市长期也是上涨
从股市赚到大钱的人又有多少
房地产是因为如果自住，等于是被迫长期持有一间
那当然抱到上涨赚钱的机率大
如果是抱着投资心态，多投资好几间
其实抱的心态不会像自住一样稳，很容易就被市场洗出去甚至亏钱
特别是近几年政府全力打短期炒作
短线操作，赔钱的机率相对比较高
跟你投资股票一样的道理囉
另外就是跟银行搬钱
有个潜在风险，就是银行抽银根
我不知道版上有多少人知道，各家银行收回贷款内规的随时变动
因为业务关系，我偶尔打听到一点资讯
心里都是 OOXX....
现在要透过不动产赚钱
要嘛 本钱够厚，可以挡得住万一
要嘛 知识要够足，还要能时刻更新最新资讯
我个人认为
C大跟N大讲的文章，各有内容不错可以学习
但是如果没办法吸收他们两个讲的东西优点
再自己挑选转化为适合自己的部分用
那只能说可能你对不动产知识还不够充足
贸然进场投资就很危险
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-01-30 09:47:00给穷人一个赌的机会而已，风险还是有的
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-30 09:52:00来这篇偏题好了XD 我觉得这个世代很多人无法就事论事了
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-30 09:54:00明明两个人讲的论点是不同角度不同结论 错误的互怼还没完
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-30 09:55:00支持者还要为了保护神轿而清空牛棚酸言酸语 套句刚看的动画台词：‘真是一场没必要的杀戮’
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-01-30 09:58:00抽银根是风险没错啊 只是近几年就没啥爆炸让高风险被抽银根的
这精华文怎么可能删 我会删文都是一堆没水准的谩骂比方说什么我租屋啦 我被代销开除啦 老二15公分啦这种但绿舍99的支持者发言都蛮没水准的，什么锅配什么盖
抽银根……感觉比起不动产，更容易发生在反方念兹在兹的创业上
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-30 10:05:00我酸一下N大好了啦... 你本业代销 用膝盖想也知道你一定
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-30 10:06:00不推崇杠杆 甚至会比一般人更保守 因为会砸本业招牌啊
作者:
flycarb (天镜老人)
2024-01-30 10:08:00有些极限操作，说者无心 听者有意就是了。
好八其实好像2017有跟银行借过十万镁来凑大概半年还掉航海王比我高好几档耶不到两年几亿变五十亿 这没办法参考惹
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-30 10:12:00而且我觉得代销一定不想看到自己经手的任何一个案件是悲剧
其实真的不知道两位有啥好吵的 要过年惹火气还那么大
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-30 10:13:00收场 上社会新闻 这会有心理阴影的
其实C大和NOVA讲的都是现况的操作 只是不同方向 需要各
纯股票 还是别开太高杠杆 虽然我期货都开很大 但杠杆真的不是能一直开的
点名出来又各说各话..不过多多内战还是有趣多惹XD
阿要开杠杆本来就是自负责任阿你穷人没开一点杠杆 要怎么追啦
说真的房地产看起来比股市稳定 不过他有一种很恐怖的特点 尼想跑 会跑不掉有可能卡在那一卡五年 精神病都出来惹
僵固性，水能覆舟 亦能覆舟就一派人在说明“适度杠杆优势”
没钱确实会一直开杠杆 一开始年轻不懂事我也是狂开狂赔
过了很多年 才懂得杠杆要怎么开 就不是能一直开 实话就是要看时间的
哀 我说难听点 高雄王跟我同年 在房市走跳那摸多年
反过来，看到别人说为什么涨 不相信 卡涨没买个五年也是神经病都跑出来了
杠杆也是要看人 有的根本不适合开 一种商品 杠杆是要看人开的 适合我 不见得适合别人
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-30 10:23:00不，nova是觉得自己是神
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-30 10:24:00C/N 论点前提不同 C的前提是"大家都能良好控管杠杆"
现实生活别人在看期货好赚 问我 我他妈的根本不讲我能赚 别人后面一定赔钱赔死
很多人买房有赚到钱就以为是他的帮忙吧 其实你邻居几百户也都赚一样的钱 根本也不会每个人都在那边吹自己有多厉害
GG轮班星人入行就差不多这葛价 根本新手村指南而已
作者:
xin25846 (Millionaire)
2024-01-30 10:24:00教主自己都不敢开杠杆开成那样了 又在讲干
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-30 10:24:00炒股比买房难啊。可以不买股，但是不能没有房子住。
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-30 10:25:00我是觉得两个人战到后面有点弱了 都各自讲自己的
航海王那身家一开始不知道怎么搞来的 年纪轻轻就几亿在做
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-30 10:25:00N的前提是"先求平安 再求获利"
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-30 10:25:00啊不就怪你这个大神不带人赚几十亿啊，哈哈
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-30 10:26:00你教一下，200万翻一亿，我来试看看
不然要一直喊错误标的然后被人酸爆就马上说 我早就换东西了？
航海王一开始是打德州扑克 本金累积到2-300万开始的样子
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-30 10:28:00来教一下，我弄两百万完全照做
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-30 10:29:00没关系，等时机也ok
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2024-01-30 10:29:00这里都亿来亿去,好嗨~~~~
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2024-01-30 10:30:00我小咖中午来吃林东芳牛肉面就很幸福惹
尼自己去翻我好几年的文R 分析够多惹看不懂我也没办法
阿不然就买一点点 赚的只能toyota换benz而已
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-30 10:31:00阿洲说人话好好打字的话 大家就会听你的惹
尼买到飙股抱几年后最大问题是他震荡会让尼心脏不苏胡
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-30 10:33:00政府打短炒反而更难赔钱吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-30 10:35:00其实预售时间杠杆平均七倍，预备金可以去金融市场滚动
作者:
angele (yukino)
2024-01-30 10:35:00开杠杆获利房版大力感谢ceca大，开杠杆失败只能自己吞，幸存者偏差？不过本来提供经验方法也不包赚，各自参考评估就是了。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-30 10:36:00交屋的时候再降为五倍，现在都盖比较久，所以中间预售时间变九
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-30 10:37:00航海王>教主>>>>>ceca>>>>嘴炮代销
教主打的字把他带入外国人口音就毫无违和感完全看得懂了XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-30 10:40:00教主的AMD跟航海王海运都是几十倍，差在航海王敢开杠杆教主那时候五倍杠杆开下去现在就不输了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-30 10:41:00不过投资…杠杆怎么开其实蛮关键的就是
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-30 10:41:00金融市场杠杆有一套专业技术操作
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-30 10:42:00现在只敢买GG张惹
估狗跟fb都在裁员 这两家以前都是$$随便给导致硅谷房价飙涨 现在他闷招募紧缩 硅谷的房价就没力惹这些公司都把$$砸去买AI硬件跟开发 人力需求会降开杠杆哪啥专业技术操作 根本无关尼要精算风险啥的那是另一回事 人家才不会去拼短期航海王那类开杠杆单纯两种原因 一看到千载难逢的机会二年轻不怕归零
作者:
xin25846 (Millionaire)
2024-01-30 10:44:00重点教主是鼓吹AMD 有发文说过SMCI吗 好奇
作者:
zxc90376 (你的屁眼有枝大长枪)
2024-01-30 10:45:00教主有料多了，一般人哪有办法像西卡一样，无业有贷超多间
专职操作大咖通常一辈子会破产三次很多人在想专职操作的时候根本没思考过这问题普通人没看过根本不知道破产啥概念我在股板不想讲太多这种的 我以为大家都懂那种闲聊型的基本心法常识写太多被人家酸感觉很差捏
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-30 10:49:00航海王其实手上有整栋透套保底现金流股房两头玩其实很互补 杠杆又可以加成
作者: Alwen (凤梨) 2024-01-30 10:50:00
教主其实讲很多捏，股版那些大神都没有他分享的多很多赚很大的只是贴对帐单，根本也没分享啥
作者: ab159852 (雨樱) 2024-01-30 10:52:00
一堆人买股票只想马上买马上涨 前两年教主在股板被酸成狗
几亿的时候可能有意义其实尼翻我去年九月的文就大概讲低点到惹讲错前年那时候我有把握通膨的东西搞懂惹 最后一块拼图完成
个人认为高雄王功德在苦口婆心要一般人早买自住房，而且他一向都崇尚躺着赚早早享受人生，不会藏着掖着不讲吊人胃口，话说多了总是会被抓到不合理的地方，争论就人之常情，所有大神的方法，我想一般人都不适用吧Xddd不仅限高雄王靠爸妈讲这没意思了，教主的脑袋我也没办法复制啊，我学店咖小就鼻子摸著找自己能做的方式，我觉得很难看啦，让人感觉抓着高雄王流量猛蹭，有种温啊巴感
老实说...我看ceca大的投资方式，其实是非常保守的....要看到他赔钱很难，要看到破产是不可能的! 小小咖如我..只有几百万万周转金都比他冲动。
作者: thirtyto 2024-01-30 10:57:00
就算 跟着 教主 买股 那几年上下震荡 能抱住的没几个
崩盘后就是大降息没有杠杆开爆没钱的话 根本 不用怕股市开杠杆不能本多终胜，房地产可以只要每年缴的出来 4.5%硅谷砍 还不是排队买晶圆再砍更多人也一样台湾只剩下台积电加房地产
房价涨 租金涨 台积电薪资涨，和股价没关系到那么大了，因为有固定比例毛利 股息 工资
作者: Robben (裸奔) 2024-01-30 11:09:00
企业每年要交财报 当然不跟你囤房
简单说...房子买一间出租一间，租金cover利息，万一租不出去就别一直买，房地产投资可是最安全的。
就算是台北现在新的负担率也只有42%只要头过身就过双北压都更 就好啦
Ceca的杠杆已经算保守了+1，有些人开的是更夸张的也在那边教人
老破公寓买来吃房租补利息 时间拉开 租金会大于利息等都更一次 还有节税奖励都更后的房也可以压持有十年过十年 持有税节税期没了再卖，好卖的勒你们是不了解税制 才鬼扯吧
台湾就是跟紧GG. 94薯条+大你看近5年喷的无一例外都有GG
十年后 房屋税基少了1/4 还管什么屯房税税制叫你 屯好屯满好吗
作者:
WHD1445 (fish)
2024-01-30 11:19:00选对的人 走对的路 赖清德 萧美琴 赞
作者: lyncher (no return) 2024-01-30 11:20:00
一堆人连大盘etf都不敢all in了，有谁敢像航海王教主这样压个股？航海王那个看错不只归零，会负债的。
套一句阿根廷总统是说的，稳定市场持有的人才是真英雄才是真 护国神山
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-30 11:22:00Kuso讲的没错 税制就是鼓励屯老房参加都更都更完继续囤十年再决定要不要卖
为了恶心的少数人打护国神山？XD因为没人要好好持有资本阿十年多房版一堆莫名其妙喊台湾税低的之后我就无聊就在看税制阿，只是都没在整理，之前有人讲德州刚好我前两年有注意到，还有那个说债券被酸酸的我刚好有注意到韩国，Ibiza再聊日本时就和他推文讨论，事实上是台湾持有税不低而且交易税很高
作者:
kagaya (~~)
2024-01-30 11:26:00都推呀 分享如何赚钱就只有这里看得到 去外面一堆嘴砲牛鬼
应该不少人都注意到了啦 如果政府乱打持有，就和消费
作者:
kagaya (~~)
2024-01-30 11:27:00蛇神的乱七八糟
作者:
qkla (努力阿)
2024-01-30 11:28:00一个教你怎么赚钱，一个教你认识风险，感觉没什么好吵的，讲难听的靠炒房赚钱就是要有韭菜接手，谁都不知道自己什么时后当了韭菜，兼听则明
政府想要照规矩做事然后处理房价太高问题 反而要从这着手
我可以很有信心的说第二段是错的，大部分的人投资房地产都很保守；其实ceca真的非常保守，但主要也是因为他没工作，再怎么想开杠杆也借不到。
说教认识风险很硬要…基本的东西谁会不知道,就真的很呛又没讲出什么,以往真的有料分享也是推阿,现在这样真的很难看
然后有人贷款可能有问题搞不好马上寄站内信要去杀价收购勒
ceca的心法就是稳赚，先稳再赚，完全看不出哪里敢冲他还会一直强调过爽爽没事把自己变成乞丐是得神经病
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-30 11:39:00台湾走的还是欧美走过的的老路 房贷拉长 首购头期压低房租越来越高 最后盖公宅给没得继承的人租得起
干 房版几个医生才变态 超冲 马的 高智商的都这么冲吗
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-30 11:42:00只怕有钱人比你更努力 这是真的
牙医大真的凶阿…刚来房版的时候他才在问第一间而已，你看两年现在变什么样子，有够猛
作者:
ice1015 (ICE)
2024-01-30 11:45:00医生本业收入够又稳定 直接四间低总 就算不宽 贷款本息月还不到本业收入一半要是走长线出租就更宽松了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-01-30 11:50:00医生本业金流稳定 银行又爱放款宽松 有啥奇怪
作者:
kagaya (~~)
2024-01-30 11:55:00医生本业高 不冲要干嘛你说对吧
作者:
ice1015 (ICE)
2024-01-30 11:57:00我自己是走长线出租派 月付根本贴没多少至于几千万的贷款 大多人只看到这个数字就抖 我是没看懂到底要抖什么？反而增贷部份 现在都拿去买美债相关产品套利了 赚的少吃的饱 睡的好
作者:
wuyiulin (龙破坏剑士-巴斯达布雷达)
2024-01-30 12:04:00批踢踢真的一堆阿伯很闲，钱没多少，把笔战写得像什么星际大战，还要备份。扣莲
作者: leota 2024-01-30 12:17:00
推kuso大
作者: Lenon4561 2024-01-30 12:21:00
教主请问AMD 未来如何
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2024-01-30 12:26:00问AMD就是捏懒
我从a0大的文跟痴汉水球大的专栏中学到很多关于SOC市场跟产品开发方向的观点，获益良多。认真要爬还会爬到obov的文
整天在那边无限宽限期无限杠杆杠杆开到最大本来就在害人啊 如果未来房价下跌怎么办？ceca的方法只建立在房价永远涨的前提
但是ceca也有教什么是房市崩盘的征兆啊，基本面和法拍违约状态。ceca令人钦佩的地方就在于他不只教工具，连工具的适用时机都没有藏私。连投资心态都教
作者:
zyxvu (没有如果)
2024-01-30 13:17:00这篇推文清醒多了～～～～～
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-01-30 13:29:00台湾房产无脑多 套著住都舒服
不用想收伞啦 要想你干脆回家喝奶没能力没担当家里又没矿 怕东怕西像个娘们真搞不懂你们到底有没有时常在问借贷 你做不到的别人能做到 应该是去看差别在哪不要资不抵债 有能力还本利和 这么简单的都要过度解读板规有没有规定不能骂脏话
推楼上家里没矿自己评估好想好就冲了,不然翻身就下次投胎啦
作者:
MDJJ (神奇人类)
2024-01-30 14:33:00教主本业就一年几百万了，跟C卡纯投资应付开销其实两者去比钱没什么意思不同背景，投资方式也完全不同
作者:
hsiuang (QQa)
2024-01-30 21:18:00两人基点完全不同
作者:
likat (kaka)
2024-01-30 23:18:00大推这篇，中肯！！！
作者: permanent27 (叹) 2024-01-31 00:21:00
教主不是说今年300吗？还有快一倍可以赚
作者:
siriusu (かがみは俺の嫁。)
2024-01-31 08:48:00要找到不熟授信的代书可能难度蛮高的