少子化的确在一定时间后会，因为人口减少发酵
但在这发酵之前还有更多的问题
医疗发达，台湾的医疗属人道医疗
你真的没钱医生还是会救你，只是不会用最好的药特殊的药
外加医疗保健
人的寿命延长很多
但这会产生不同的住房需求
乐龄住宅
https://www.cw.com.tw/feature/topic/aging/seniorliving
房子会以友善中高龄，巧妙设计无障碍辅具，不要让你觉得你在用辅具而不用
首先公寓会先淘汰
再来就是电梯大楼华夏，要先爬五灯奖的3-7个阶梯
再来就是一个阶梯的
最值钱会是所有动线皆平面，走到宽敞的电梯大楼
再来是可以完整设置无障碍且不察觉的大楼
再来才是无障碍大楼
今天不用老人，你年轻人打球扭伤脚，上一格阶梯都有难度，更别说其他状态
以上是房子保值性的部分
少子化另一面就是人口老化
过去战后鼓励生育人人超会生，后来政府家庭计画，鼓励最多生三个，两个会更好，一个
也可以
因为这样这世代的人享受资源集中，竞争变少的果实
自然自己更不想生多人就老化
过去对家庭来说两个老人有4-8个子女养(当然年轻父母要养4-8个)
外加祖父母但还有其他更多人分，顶多分担0.5个老人，加上自己生两个，两夫妻也不过
养2.5人
之后的人就苦了，两夫妻要扛双边各2个以上的老人，外加自己小孩
再怎样两夫妻至少要养3人
负担当然重，就更不可能多生
在这些问题下还有好几个问题
晚婚小孩高中大学你60岁了
能帮助协助子女能力大减
再来更严重的
人口老化后的劳动人口大减
体力活的蓝领(建筑 物流等)，服务业(餐饮 公共汽车 出租车 其他美发 超商店员 保全等)
都很难请人愿意做的都老了能做的有限
你说没钱就加薪用钱输赢，对可以
那就是通膨，老板成本上去就是涨价
疫情以来的劳动结构改变，导致全球缺工缺料，然后大通膨
或许10年，20年，30年后房子真的会大跌
但在这大跌前的通膨＋环保产生成本大涨，导致的原物料工资大涨，所有物价大涨
当然房子土地也会，因为这样先涨个10-30年，再以当时价格雪崩
你要先熬过跌之前
这就好比之前口罩国家队
大家都知道趋缓口罩机会变废铁，可是就是缺口罩
你是要浪费这笔钱做机器废铁就废铁，还是要给他赌趋缓前，你没确诊死掉
还有几个比方
你都知道3C 唉凤，那些你买了使用会越来越没价值，车子也是一样越用越没价值，直到
报废，你还不是照买
假设20年后真的大跌，你是要先买来住爽爽的，还是要租房，还是要睡公园，你觉得呢？
会这样就是你也是炒房投机客，认定买房就是会增值，我绝对不能赔钱，我绝对要赚钱，
别人要赔售给我，别人要高价给我买
还有就是你内心超想买房，只想买便宜秒赚
只要这想法的人多房价就是稳定上涨
2003。2008。2019那一个不是一堆人笑，哈哈哈怎么了，房价要大跌了，大跌我要进场买
结果
但你看1997跟2016的下跌有谁这反应，打死你都不会想买