各位前辈好，
已经看北高的房子快半年了，中古跟预售都有看，区域从左营鼓山到仁武及阳明学区附近
，在可以负担的范围内现在有两间在犹豫，以下为各自优缺点
购屋需求：夫妻加一个小孩自住，目前工作在三民区及左营区，不特别考虑是否有轻轨或
捷运但想要小朋友有比较好的社区环境。
物件A-仁武预售案，多城国际
优点：新！以预售来说是买的，下手的价钱，离三民左营也很近，建商好像蛮可以信任（
询问几个朋友的结果），大约115年完工，不用等太久。
缺点：不是蛋黄区，门口那条路是单行道，两房室内坪数很小，生活机能尚不完善，也不
确定会不会完善，上下班时间进出仁武会塞车。
物件B-三民河堤社区京城系列26年中古屋
优点：蛋黄区，对面就是国小，生活机能非常完备，室内坪数比预售大，差不多的价钱可
能可以买到三房不含车位。
缺点：已经是26年屋了，不确定未来10年左右要换屋时好不好卖，旧大楼水垢有够多（目
前也租屋于此特别有感
以上，夫妻俩快要想破头，又是首购总是惶恐不安，不知道要以哪个面向去考虑，希望广
大版友给予建议，要选哪个会比较好，或是觉得我们不用急着买也可以，非常感谢。

自住就快买，一坪随便涨个1万都要多付几十万除非你把钱拿去做其他投资，能超过房价涨幅，那不买房也可以

再不买以后同样的钱只能买一房…

已经有小孩+要住十年当然自住要选空间大的呀走路上学多好～

选B，有小孩空间就是刚需，加上河堤地点很优

两个屋龄也太悬殊，不考虑十年上下的中古屋吗？

换屋不用太担心，十年后整条路的房子屋龄都+10年，价格一样跟着上去

建议有头期的话北高要快买，并且看能不能中古屋有车位的～屋龄大一点没关系进去看社区维持的如何管委会运作的怎样。买预售你还要继续付租金捏…..然后小孩到时候更大惹2房超不够住，上班也没比较近你也可以往文藻金狮湖那边看呀～

有小孩至少要三房吧

中古屋 蛋黄又靠巨蛋

中古屋 以后小孩接送 就近真的方便

B，好物件50年房子也会有人买

B地点加空间

A不要

中古加一 空间无法取代

B+1, 市区+学区环境差很多。有1小孩要撑10年，过来人建议室内25以上3房佳

B

有小孩你也没得选 只能B

B 河堤社区赞到歪 10年后还是河堤社区

B较好

推B，本身住这边，环境优美，交通方便，吃喝多样，人文气息

中古屋没关系，但没车位的都不考虑

仁武空间又小，可以淘汰了。

买过来霞海这边啦 离三民左营更近 那边生活机能慢慢起来，不会淹水

绝对河堤不用考虑

B

B

我会选河堤

除非管委会有问题或是社区素质低落，不然选B

有小孩秒选B，未来10年涨幅也不会有你担心的问题，全部都是一起上，中古还可能涨赢预售呢。

城扬鼎中案二月底开案 可以参考看看 应该开35

河堤的缺点就只有旧、贵和塞车，不然无敌

想要考量学区与孩子相关的环境，然后讨论重点在房子新不新，旧不旧？你要不要先确认你的最优先重点是哪一个

城扬鼎中开价40以下，都算市区便宜价位

北屋那不错 但你的预算买的空间太小还是中古先吧

我觉得河堤人有点多….建议买仁武

河堤国小可以问一下里长或是认识的居民，分发的状况如何？再算看看你设籍时间是否足够孩子相关的环境还有生活周遭的样貌，附近的邻居与生活型态，如果是考量孩子的话，我觉得以你列的两个选择，答案满明确的除了国小之外，附近教学资源，后续国中，答案应该都一样吧

小孩都已经出来了，买两房你们大概住不到一年会后悔仁武新三房和河堤中古三房才有烦恼该选哪间的意义

当然买河堤，仁武你光是接送小孩就会疯掉

这两样选当然B，但有别的选项吧~

没错饭团隔壁那栋，附近是松哥买盘。那边以前嫌恶多，应该是市区房价最亲民的地方

我建议多城，是新的，只能说太旧要处理的实在太多多城是智慧宅，口碑品质有坚持所以1期卖很快，二期比较晚推出，比起其他案卖算超前，就品质的信任住过旧屋就知道运气好就没事，不好你处理不完的河堤是不错，但北屋那不输虽然那是仁武门牌就新与旧我选新，有保障找有信任的建商

有小孩 河堤 真的 学区机能空间 超蛋黄的