我80年次
目前条件是
年薪60万+ (股息36万-贷款缴息8万)28万=约88万
现金8万
股票价值约 400万(扣掉设质的金额) 股票总价约700万-股票设质300万
那我父母想把约850万的房子卖我500万
这样每个月摊还银行约2万5 ，但这间房子本身就在收租2万4
所以算打平
那这500万，我想以每年40万的方式还给父母，(当作借钱)
我目前年收+股息，一整年过完差不多也是能存40~50万
所以可以打平
那这样我手上能动的剩这现金500万
股票应该就卡死了，那边也一堆设质抵押又抵押的
我想问的是
这样我有能力再买一间约800万的房子吗
因为我想在我工作附近买个套房
我有想到原本850万的房子去转增贷，再借钱
感谢，因为没买过房，所以很多假设，请见谅
父母房赠与给你，再拿着股票库存+无贷款房去贷周转金
作者: Moneytaker (嘎嘎呜啦啦) 2024-01-29 20:26:00
插播好奇问一下，股票本金多少啊？
先看父母房的成本,最好是略低市价卖你,先赠与你头期取得成本太低卖的时候税就抽到死,这一步就差几百万了另外年薪60万能有这些资产,父母又要给你房,家里不错的话不用在那边还钱,至少我是没看过有在还完的,另外孝敬就好了
父母每年赠与税免税额度将存款赠与儿子、女儿，不能超244万元之赠与税免税额
借问一下 取得成本可以用父母卖800隔年再赠与现金300的方式绕过去吗？
作者: jessicaabc98 2024-01-29 21:21:00
可以
作者: mitic1029 2024-01-29 21:57:00
你这样不能用新青安呢
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-01-30 08:31:00你先买800 扣掉头期160 自备剩240 再叫爸妈用赠与的 以你的名义跟银行周转出来慢慢还你爸妈240的存款可以替自己加分不少