因为本身身体一些状况
所以现在暂时是处于无业中
靠老本跟每年一些股利过活
最近突然想买一间小房子来住(兼分散投资不要全部都在股票)
但是查了一下
只有股利收入的话银行好像都不认
至少要有薪水 股利只能当财力辅助
这样的话我是不是可能就没办法买了
没贷款的话是不可能买得起的QQ
作者:
ataky (七元)
2024-01-29 22:50:00你要怎么说服银行不会卖掉
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-01-29 22:51:00什么啊 有股利就代表你有股票 那就是资产啊 资产型客人当然可以贷 不然摊贩怎么办
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2024-01-29 22:52:00我之前就是用股利来贷的啊 元大的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-29 23:04:00股利跟租金大部分的银行都会认
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-01-29 23:04:00可以贷，大约一半银行不认，一半银行认不过你还是打电话去各银行问问
作者: t8350507 (t8350507) 2024-01-29 23:10:00
租金有用，但是股利我最近刚好买房子，很多银行只看存款金额，并不承认股利是稳定收入
可以啊 你看ceca没工作没上班还不是贷款买一堆房子
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-01-29 23:47:00如果是ETF的配息,只认54C的部分,不会全认另外大部分银行确认一定要看收支比(负债比),但是这次贷款接触到国泰、富邦有除了收支比以外的财力认列方式,尤其富邦认股票为流动资产,只要身上流动资产占总贷款额度超过20%,财力部分就算过关了,这是蛮特别的经验,虽然利率不会有地板价就是国泰则是认基金、保单的保价金,要有300万以上就可以不用看收支比,也是跟其他银行不一样,但我觉得富邦认列方式较实用
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-01-29 23:57:00楼楼上意思是富邦有200流动资产,可贷1000？
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-01-29 23:59:00对,但是1000包含信贷、车贷等额度,信用卡0利率分期未缴的额度不知道会不会算进去
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-01-29 23:59:00跟上个月我朋友状况差很大。贷1000要我朋友出示600证明然后买房头款怎么来，定存来，什么时候定存，都要给朋友第一次买房，气死了
我说过很多次了。板上一堆炒房多多大将不是好几个都没在上班工作的吗 也没有扣缴凭单跟薪资证明啊 还不是照样贷款买房
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-01-30 00:01:00谢谢ruve大分享资讯
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-01-30 00:04:00可以的话还是想办法冲高自己的收入数字,一来大部分银行都看比较不会有贷不到的风险,二来可以挑的银行多,利率才可以比价这次经验,大部分银行收支比都压7成左右,可能"有条件"可调高
作者:
shuichia (水餃)
2024-01-30 00:29:00朋友无收入，股票市值超过300银行给贷1000供参考
不过只有股息不用期待条件会给多好基本上公股都不用去浪费时间
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-01-30 01:09:00你打算用股利付贷款吗？头期款呢？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-30 01:12:00每家银行不一样,你都要详问专员.并且他们算法每过一段时间都会有小调整.像我近两年都是国泰和富邦轮著用..XD
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-01-30 01:12:00而且你说目前财力没贷款不可能买得起房？这样你确定付了头期、股利拿去缴了房贷，生活开销可以应付吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-30 01:13:00因为我的情况在这两家会有很好的贷款解.而最清楚的都是直接打电话给专员,直接问他最快.国泰专员都是,要贷款前三个月打电话给他.然后因应贷款目标准备三个月...XD他说时间太久他们银行内规会改变,所以太久的提早问也没意义.当然像国泰认资产认现金的特质通常不会改变就是了.
头期怎么来其实蛮常问的 看是要选投资收入还是父母赠与又或是曾经有工作收入银行会刁你 其他条件也列出来的话会比较清楚原因 再不行就换家我之前贷不多 但因为原银行增贷可以少一些费用加上利率很低 所以只好忍受官股各种78要贷多就懒得鸟他了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-30 01:22:00钱不大的时候,善用赠与来洗.