因为目前人在中国工作，5年内应该还不会回来
加上去年偷懒，没有处理好税务问题
（在中国缴的比台湾重，所以理论上报台湾的所得税是不需要再被额外课征的）
导致目前还没有所得证明可以办贷款买中古屋
单身未婚无小孩，目前年收入税后210万台币，一年应该可以存130-150万左右
原本是想在台中住家附近买一间将来自己住的2-3房预售屋
然后今年开始都会正常报税让自己有收入证明可以在交屋时办房贷
近期一看，发现北屯崇德文心站这边的预售屋跟中古屋价差真的很大
中古15-25年的大约还维持在25-30万/坪左右的水准
但预售屋非大品牌建商都喊上45-55了
虽然格局还可以但上网一查发现该建案好多投客在卖，突然就觉得不是那么想买
想请问这种非知名品牌建商的预售屋值不值得这个价钱？
还是我干脆把金流税务搞好之后再来买附近的新一点中古屋会比较好呢？
原本也想沿着捷运往外看，但发现周遭重划区也是一个比一个贵
G0/单元12也是站上50以上，14期就更是不敢想，不然其实也是蛮想买在重划区的
目前自备款不多只有200万且确定年底前无后援的情况下（家里有答应今年年底或明年初
可以赞助200万头期）
预售屋只能挑那种刚开案还不用缴工程款的建案才比较有机会
但又很想在今年完成买房的梦想（签约也算）
请问这种状况大家会建议怎么处理会比较好呢？
或是建议我干脆多准备点钱再来会比较好呢，拜托各位给我点建议吧！