自从南科多了五座tsmc之后
台南房价就把高雄案在地上摩擦
连tsmc三兄弟善化新市安定都快跟高雄市区一样了
但现在已经信赖台湾了
明眼人都知道54088就是太子
中央的资源也是给好给满
交通建设 二奈米台积 连续到位
再加上高雄以往是直辖市
高雄房价有机会再次超越台南吗
不过目前最大的硬伤是南科有五座gg而高雄只有三座
个人觉得就算超越应该也只赢一点点
个人觉得差不多高雄有二奈米制程，台南有南科三期以及联咏进场等话题
作者: FxxkupCHN 2024-01-26 09:07:00
2奈米换nanosheet架构，复杂度屌打3奈米，懂的都懂
不过希望南高房价一起成长，毕竟同属S廊带实际观察，桥头高大楠梓等持续涨，而善新新开案价格要43/坪以上，所以南高科学园区附近房价之后应该差不多
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2024-01-26 09:18:00
有吧要时间补涨台南交通建设都还在上古时代 西瓜有够废
看看北外环什么时候完工，这个很重要如果如期的话交通问题会改善不少
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-26 09:27:00楠梓房价超越台南很多地方咧
作者: william826 (威廉狗) 2024-01-26 09:37:00
台南最恐怖的是三宝多 开车左右两边同时出现机车日常
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-01-26 09:40:00太低估高雄，短期目标是超过台中、远期台北。
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-01-26 10:02:00可以查一下2边台积的位置附近热闹度差多少 另外太子的意思是储副 ?
作者: kkjjrtlym 2024-01-26 10:03:00
资源继续给下去 超越台北都很合理
作者:
angelo98 (子龙Breitling)
2024-01-26 10:32:00指日可待
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-01-26 11:35:00什么超越台南? 高雄已经超越纽约了如果不是韩导那2年空转倒退，高雄早就称霸世界了
以之后善新建案一坪＞45来看，楠梓桥头要超过有点难两地房价应该差不多，主要看建案表现
作者:
cabom (卡蹦)
2024-01-26 11:47:00不是5座，是19个fab vs 还没盖的3个fab
作者: aaaaa011235 (aaaaa011235) 2024-01-26 11:58:00
楼上正解 一个厂会有好几个fab 高雄现在只有一个厂…
对啊 P1-P3其实没有很多…..台南目前的基数还是大很多
作者:
jaricho (...)
2024-01-26 12:22:00台南高雄 精华市区价格 应该差不多互相拉扯啦
作者:
ZXCWS (两分铜币)
2024-01-26 12:38:00我两边都有房 我比较喜欢住高雄
作者:
kutkin ( )
2024-01-26 12:39:00你是要炒房选台南 要住选高雄高雄大众运输发达 不容易炒作所以完全看你是要住还是要炒高雄我要是对楠梓不满 还可以住小港 捷运40分台南40分 也才到哪里而已
“交通建设 连续到位” 哪有??!! 只有起步 没有到位吧差多了看看十年前的竹科 因为新竹市交通烂成一团从没治本人口外溢到整齐的竹北 台南先把基础建设弄起来再说
作者:
apparel (...........)
2024-01-26 12:50:00有钱就有基础建设 目前看来高雄才是亲儿子
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-01-26 12:52:00高雄有高雄厝 你反推室内实际坪数所需的单价高雄现在的单价就已经超过台中了台南本来就没有赢高雄好吗一堆人说高雄房价六都最低阿是都忘记高雄有高雄厝这东西是不是
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-26 12:56:00台南安南区还有建案一坪不到30 输楠梓了
不会啊，最近看到那个LM在卖的三房平车 感觉公设比高的有点惊人耶！看乐居车位算8坪 公设+车位18多 等于公设占十坪惹/（室内+附属）20初，这样子公设起码占了45%以上了呗.... 不确定是不是真的这样喇！
台南差距很大，从2字到6字都有，所以要用区域比另外高雄一个隐忧是量太大了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-01-26 13:49:00有高雄厝的案子 扣掉阳台室内坪数基本上都落在45%左右 这全台无人能比吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-01-26 13:57:00笑出来拿高雄厝来自慰，佩服了失败的产品和政策也可以这样解读，正视事实原来真的很难吗高雄建设就是双北外最好，为什么无法吸引人，检讨一下吧
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-01-26 14:00:00高雄真的是政府保证的送分题 不买对不起后代
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-01-26 14:03:00说未来送分难道过去这10来年建设相比其他县市有少过吗？
楼上要不要看看过去50年高雄承载了台湾多少污染？这十几年发展只是在打消，之后高雄都心的发展绝对不在板桥之下
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-01-26 14:23:00就业人口都靠台积电补进来了,还是高薪的,恩...年薪200会买多少钱的房子呢
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-01-26 14:44:00硬件建设高雄真的不输台北啦中央政府这几年砸了多少钱在这
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-26 14:47:00北外环超慢的2026二期还不知道会不会好
其实高雄跟台北还是有些落差啦，像人行道虽然有但是平整度都不好之类的
所以善新还会涨，但是时机可能落在南科三期和FG区开始销售要不然海悦不可能敢买地和推大案科科台南之后不会全部涨，不同区块差距不少现在已经不是无脑买都会涨的时代了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-01-26 15:17:00一直讲建设，高雄建设就“已经”是双北外最好，结果呢？他建设已经是双北外最好的状况下就是现在这个成绩，再继续投注资源维持现在建设面的地位后整体会有剧烈变化，我认为不会，这是逻辑问题
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-01-26 15:21:00
超越台北会笑死，超越缅北还差不多
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2024-01-26 17:19:00善新乡下房价跟高雄美术馆一样，真的有点扯。高雄产业到底发展空转了多久？真的只能靠台积了 但只有2奈米的话也只有昙花一现。
问题是南科就有九万多人，那些人收入最低的一个月也有五六万，而台南的交通问题造就善新还会涨
高雄房价低有啥不好觉青绿粉不是最爱居住正义能用乡下房价体验台北生活应该都乐不可支吧
一部分没办法接受的也会挑靠近南科的地方，要不然也会挑机能和学区优的地方所以东北等涨幅也不少
高雄台积电的人数是大重点，如果人数不够多，很难撑起那么多区加上高雄交通建设不错，不一定要住公司旁边刚刚稍微看一下楠梓和左营建案，两房格局不是一般的烂某建案客厅连间接采光都没有……开40/P真的买不下手
高雄不是老早就超越台南了吗？看看台南市长那软烂个性，根本无心市政和建设就知道
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-01-26 17:59:00年薪200的员工，应该轻松都能买到1500以上
作者:
snthasin (宅男一号..冏rz.....)
2024-01-26 18:12:00都买是不会?赖上接下来就是台南市区+高雄桥楠等地井喷了往台南原市区跟北高买都在发展中心决不会错整个S廊道的中心就在这个区域~台南永康东区+桥楠左
对喔！海悦已经扬言开45/P善新本来就不要买蛋壳区，特别是那些说十分钟到南科，附近却一间超商都没有的建案，这不是基本常识吗？
高雄本来就比台南强台南才是六都之末麻烦住过台南再评论高雄台南谁强
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2024-01-26 23:29:00这系列发问也太有趣，一路从台北到台中再问到台南，，，有点ㄎㄎ
作者: remix920 (remix920) 2024-01-26 23:42:00
本身高雄人在南科上班 两边都有住过 以目前善新的发展程度来论连捷运都没有的地方还敢卖40 高雄光拿一个也在tsmc附近三铁共构的左营高铁特区来比 一坪也40 谁赢谁输应该高下立判吧。
作者:
zzyzx (rd.)
2024-01-26 23:58:00高雄根本看不到台南车尾灯吧 满满底薪工作
但高雄就高薪职缺少阿 一堆想回也回不去，三个fab是可以塞多少人
莫忘了台南要是没有台积电 薪资会比高雄更惨der！台南也只不过是靠着台积起飞的！
南科还有联咏联电等耶以科技产业来说台南是南部大本营，如果建设到位的话，房价就不会只有新竹的2/3最少有80 ％左右
台南有成大(人才库)&台积(高薪工作)，其他被高雄海放屌