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住宅贷款冲破10兆大关 新青安房贷续热房地产
中央银行25日发布消费者贷款及建筑贷款统计，112年12月底购置住宅贷款余额达10兆376
亿元，创历史新高纪录，较11月增加1056亿元，则是史上最大月增量，央行分析，年底是
交屋购屋旺季，加上新青安贷款催出房地产买气，住宅贷款一举冲破10兆元大关。但建筑
贷款余额为3兆2257亿元，连续2个月减少。
新青安房贷去年8月上路，持续对房市产生加温作用，12月拨贷户数达6778户，拨贷金额
498亿元，自实施5个月以来，累计拨贷户数超过2万5千户，拨贷金额顾1850亿元。青安房
贷拨贷情形，8月2599户，9月增至4768户，10月5188户，11月6338户，逐月明显增加，新
青安房贷带动房市刚性需求。
另外，统计112年12月底建筑贷款3兆2258亿，较上月减少93亿元，连续2个月下滑，且月
减幅度扩大，年增率4.13％则持续放缓，为106年12月以来最小增幅。
央行表示，建筑贷款增速自110年开始放缓，趋势延续至今，除了因为政府推出健全房市
措施，使建商推案审慎之外，建筑成本上涨及缺工问题，也延缓建商建筑贷款增速，同时
，农历春节年假较长，年前不利新建案开工，也影响农历年前的建筑贷款意愿。
心得：
房贷余额创史上新高
但
建筑贷款余额却减少
看起来需求上升但供给减少
不愧是最会炒房的党

可惜没有下架，不然免头期款的大党会打脸你。

25000户人道走廊

不就房价变高，给贷的额度也变高，房贷余额当然变高啊

好了啦 要崩溃多久

新青安确实助涨许多两千万以下的房子，应该会持续热销到政策结束为止，这样完全没影响出租房屋的市场吗？

日本买房就是免头期阿 到底在怕什么啦=.=事实上你房价涨到一个地步本来就该免头期 不然呢?日本至少房贷还在还本金 真正恐怖的是欧洲 版上有乡民分享他们房价涨到 买房后房贷只要缴利息 不用缴本金XD等于是无限宽限期 买房aka缴房租给银行 卖房等于换别人缴版上就一堆在日本工作的乡民在日本买房 真的免头期啦=.=外国人去日本买房投资才需要头期 因为贷款成数低八卦是台积电工程师去熊本买房 现金付清吓坏日本房仲XD

人家都没上了 还能抓出来鞭 XDDDDDD

日本外国人贷不到就只能现金买

政府是只打炒房 嘻嘻

多数台湾人支持炒房

去年我就在拷贝供给肯定会变少，2027-28再来验证一下新成屋市场，建商供给减少就政策害的，或者说是被低能民众逼的，正所谓 自作孽不可活；另外，除了看房屋贷款余额，同时也可以看一下存款余额，就知道台湾真的很有钱；未来几年供给减少、存款持续上升，找有价差/潜力的物件+供给不足的地方，最保守也可以赚到通膨的涨幅。台湾这几年到底多有钱、还有多少放款额可以应用？可以看一下真实数字。2023/06/12 by 行政院所收受之国内存款总额为55兆5,090亿元（不含票券 融公司），国内放款总额为36兆1,426亿元（不含票券 融公司及中华邮政公司储汇业务），与110年比较，存款总额增加3兆4,669亿元，放款总额增加2兆6,559亿元。同时看金管会的新闻：2023年6月底存放比跌破7成大关，转降至69.28%，逼近2021年12月底创下的69.23%‘‘‘’’’历史最低纪录‘‘‘‘’’了解之后还看衰台湾未来的国内消费力真的就是完全搞不清楚状况了。

建筑贷款减少 — 建商觉得后市不妙新青安就是用新鲜肝让建商金主倒货安全下庄啊

银行台币现金总存款57兆表示