我觉得要看你未来工作在哪欸
假如靠台北东区（内湖、南港、国父纪念馆以东）就汐止
假如靠台北西区（板桥、北车、国父纪念馆以西）就顶埔
假如不确定工作会在哪，建议还是顶埔好了
现在汐止房价比顶埔还贵
你原文也提到了
汐止物件价格约落在1300-1800
顶埔物件价格约落在1500-1700
最近宏盛在汐止的智兴案可能也要开卖了
大家普遍觉得实价稳上 70万/坪
因为其他汐止新案地段比宏盛汐止还差，都站上 65万/坪
再来
汐止的大众交通建设
板南线延伸汐止，这个被政府打枪再打枪
基隆捷运可以拆台铁第三轨盖
板南线延伸汐止台铁第三轨就无法拆来用
板南线东延至汐止？捷运局：会与台铁、高铁冲突
https://www.ctee.com.tw/news/20240116701710-431401
汐止未来就只有中运量的 基隆捷运 跟 汐东捷运
到台北市再走 200m 转乘板南线、文湖线
相较之下顶埔内建板南线
假如在意大众交通建设的话，顶埔这方面有一条高运量的板南线贯穿台北精华区
大胜汐止的两条捷运
比较下来顶埔房价比汐止便宜
以 CP 值我是觉得比较高啦
※ 引述《huahuei (-)》之铭言：
: 隔了将近一年我也碰上一样的问题，也想上来听听大家意见
: 需求自住为主，投资次之(因之后蛮大机会会换屋所以也纳入考虑因素)
: 目前租屋在汐止，老家在文山木栅一带，对潮湿的天气有点厌烦但也还算习惯，
: 房型需求希望是2+1/1/1，但考量到本身预算比较买得起的是2/1/1或1+1/1/1，
: 有车位需求(希望是同社区)，所以不考虑无车位的华厦，但车位租或买都可。
: 未来有蛮大机会会换屋，所以不考虑屋龄较高的物件。
: 汐止捷运已经核定，尚未开始发包动工，完工通车大概也可能是10年后的事，
: 顶埔目前已经有板南线，周边生活机能较汐止差(汐止看的是社后区域)，
: 但考量到附近已有鸿海加上工业区逐渐转型，
: 生活机能可能也会慢慢成熟，加上三莺线，可能也算有潜力。
: 汐止社后地区目前没看到什么新建案，有看到的不喜欢，所以目前以新成新古为主，
: 目前看到的物件价格约落在1300-1800，
: (范围大是因为有无车位跟屋龄新旧坪数影响)
: 条件可接受的，大部分都可能需要花一笔装潢费用(简单做个收纳)，又会爆预算，
: 所以目前还没看到真的很喜欢的物件。
: 顶埔目前只看了一个建案(力璞)，觉得单价总价都略高(和预算相比)，
: 总价含车位大约在1500-1700，跟汐止新古比起来差不多，
: 可能略高一些，但屋龄更新也合理，
: 好处是等到交屋时应该可以再多存一点钱用在装潢，
: 但相反的来说就是还要多花1-2年的租屋费用XD
: 交通目前衡量起来两边差不多，
: 目前工作地点在台北市偏西南边(万华一带)，开车骑车搭车两边时间都差不多，
: (本身通勤也是三者看心情选XD 天气好骑车下雨开车够早起就搭车，但开车骑车居多)
: 未来工作地点可能也比较难离开北市(产业关系)，
: 汐止搭车可能会更久一点因为附近目前没有捷运，要骑车or搭车到汐科或南港。
: 想问问看汐止新古vs顶埔预售大家会怎么选？
: 感谢XD
: ※ 引述《skyseajeans (aoe)》之铭言：
: : 更新，感谢大家回应，自住后山埤，老家在龙山寺，因此才在看更东更西的新北市，比较
: : 担心顶埔未来三年生活机能还是不好，但也担心汐止捷运很鸡肋不好用，大家有什么建议
: : 吗？
: : 谢谢。
: : =========================
: : 顶埔已有板南线，未来有三鹰线或，还有智慧园区，但是离台北好远。
: : 汐止火车站未来大概会有汐东线，但是轻轨或中运量，离南港很近，一站之外有硅科。
: : 3/2/2 格局预售屋，都离车站三百公尺内，顶埔约1900，汐止约2200
: : 就投资角度，大家觉得哪个看涨？