[请益] 头期款准备 herny68 PTT批踢踢实业坊

楼主: herny68 (herny) 2024-01-24 09:12:27

各位前辈好
不好意思,帮朋友代问
请问朋友最近有看到不错的房子,但头期款不足
有想过把股票卖掉,也有考虑股票质押,但考虑股票质押要付利息
想请教前辈准备头期款,把股票卖掉或股票质押哪种方式比较好?或有其他方法?
谢谢大家

作者: howhow801122 (杰哥) 2024-01-24 09:33:00

你的持股都没看过，标的适不适合质押，利率多少都没有..很难给出完整的建议，ETF的话质押倒是很放心

作者: jeffbeth (白皮) 2024-01-24 09:33:00

这问题要看你现金流，现金流够就质押，不够就卖了，假设用新青安五年宽的利息+质押的利息cover的过去一定是质押比较好

作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒) 2024-01-24 10:00:00

头期质押要利息，其他房贷也也要利息，有差吗？，看你质押利率还有全部的现金流比重要

作者: aq2272353712 (阿一8 ) 2024-01-24 10:08:00

卖掉啊~

作者: meisgod (爱伯特) 2024-01-24 10:27:00

1.手中是哪些股票？总市值多少？质押利率有去问了吗？2.月薪年薪多少？每月基础还款能力？3.房子总价是多少？需要准备多少头期款？这些资讯都是要给了才有办法给意见

作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题) 2024-01-24 10:57:00

还有一个点，股票的的资金来源是否有贷款，如果有可能也要注意

作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的) 2024-01-24 10:58:00

卖掉吧会这样问大概率都是高股息不然就个股

作者: cinqfive (in Korea) 2024-01-24 11:16:00

质押利率多少便宜就可以

作者: lovefisk (感动) 2024-01-24 11:19:00

股票如果是稳定的标的质押很好用算好不要压满就ok

作者: miauah (血十字烙痕) 2024-01-24 11:50:00

卖掉股票=降杠杆，质押=增杠杆，看你对这段时间股市的预期是走高还是走低来决定，金流也要算一下

作者: fatb (胖逼=口=) 2024-01-24 14:46:00

如果持股仅是卖一半这种程度我会选择卖增杠杆要考虑到你未来的房贷

作者: Nightu05 (Tiffany) 2024-01-24 16:58:00

质押利率我印象没房贷首购好我家是直接卖股票不然你Line bank信贷搞不好利率也不错还免押

作者: a9470302 (lsoavgea) 2024-01-24 19:22:00

差一百万跟差一千万，方法不同，到底差多少

作者: tctv2002 2024-01-24 19:34:00

质押如果遇到下跌要补保证金的...

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