※ 引述《omyh (华)》之铭言：
: 因为从别处看到梦大的文所以第一次来房版
: 我觉得这篇文有几个点可以讨论：
: 1. 人家讲坪数的问题 却被曲解为讨论实坪虚坪
: 同样总价2000万台币 在美国如果可以买100坪 台湾却只能买25坪 哪边算房价高呢?
: 这就无法对等比较了 所以只用总价看会有一定的盲点
笑死, 人家标题就写着房价所得比
一直在那边扯什么坪数实坪虚坪才是故意曲解吧
空空不是很爱讲单独看其实毫无意义的房价所得比？
房价所得比怎么算不知道吗？
　房价所得比 = 中位数房价/中位数家庭收入
你有在这个公式里面看到坪数这两个字吗？
你扯坪数到底要干嘛？
说穿了就是空空被打脸之后, 乱扯乱质疑想翻盘啦
: 2. 那你说人均居住坪数吧 整篇文用的都是中位数 但这里却用平均数
: 这也是有问题吧? 要用也是人均中位数坪数才会比较公允?
: 3. 你用家户所得/房价 代表的是一户不吃不喝多少年能买"一户"房子 而不是房价高或低
: 假设你家有5个人 同样用美国台湾当例子比较
: 2000万台币在美国买100坪能住5个人吗 当然能很舒服啊
: 但在台湾买25坪能住5个人吗 相对就不太行了吧?
: 在台湾得买两户的情况下原文的数据就会失真了
其实房价所得比之所以用中位数房屋总价
表达的就是该国或是该城市, 要过中等生活所需的代价
用单价是无法呈现这种意义的
: 4. 你说抱怨的人自己只愿意住精华区不愿意住偏乡那当然买不起房子 我认为这不尽公允
: 你没考虑到如果那些人不是不愿意住偏乡
: 而是因为交通/工作地点/居住环境没办法住那样的地方呢? 这些都是成本
所以你能力买不起精华区又非得住精华区
那不能租吗？
台湾的租金所得比可是非常平易近人
台北睡公园的游民比起欧美日大城市都少得多
: 5. 肯定没有100%完美的指标啦 但各国分家分户的情况不一很难用家户所得比
: 个人认为比较好的指标应该是每坪(实坪)房价中位数/薪资中位数
个人认为比较好(X) 提房价所得比被打脸翻桌改公式(O)
如上所述, 用中位数房屋总价有其意义, 只能说空空被打脸就想改公式
: 然后看专家学者觉得人类基本生活空间要多少坪 乘上去之后各城市才能比较公允的比较
: 最后 我觉得每个人写文章总是会有遗漏或是盲点误区
: 不必总觉得别人都白痴自己一定是对的 也许会更容易找到真实的答案
不是说谁一定对, 只是有些人被打脸之后就会开始扯一堆有的没的想翻桌
讲房价所得比被打脸, 就开始扯房价所得比没坪数, 失真
其实这些人根本就只是想拿数字自慰, 何曾考虑过数字背后的真实意义？
但拿数字麻醉自己的结果, 就是一日空空、终身空空, 遗憾终身
: 如有错误之处还请指教 泄泄观看
已经指教了, 不用谢

美国的中等生活跟台湾中等生活不一样是另外一个议题空空老是想翻盘 也不想想凭什么跟世界第一强国比

其实我最喜欢看到空空文了，代表新一批的刚需又出现了。

这波大概年收150-200 头期300-800左右的刚需不正常市调 BJ4

另外感谢RBOT 捞了小红包

居住面积跟人口密度比较相关，台湾是643人/平方公里，日本是337人/平方公里，事实上人口破千万的只有孟加拉密度比台湾高

我推最后一句，不小心笑出来

对了他讲的美国人口密度是35人/平方公里，接近台湾1/20

每个国家的中等生活内容不同印度的中等生活可能是一家子三四代几十个人纽约的中等生活可能是顶客夫妻空空就只是想要对他有利的数字 根本没在考虑数字的意义也正因为只会拿数字自慰 所以很多空空才会一日空空 终身空

最近这批多数是来工作的，当然你说他们自己内心想不想买？一定想啊！学生时代梦寐以求的女生就在眼前，是男人87%以上都想一偿宿愿。唯一可惜的是，离开程式

空 遗憾终身

后梦就醒了。没关系的，请记得你们还有社宅可以抽抽乐，而且在精华区喔！早上经过北门路公宅，发现本体已经快好了，以后一定要让小孩子去抽！林北每年吐一狗票税不是为了给废物爽爽住最好地段的，干！

推

北门路那边是北区耶（？）对面台南公园都是游民跟外劳主要问题是游民，外劳还不会闹事小时候经过台南公园身上帽子被游民抢走

IB大一定补货完毕。才有空上来闲聊XD

没有啊 我最近在看房 但还没看到满意的

蛮多都在创价的XDD 台北市捷运站口的套房

不知道什么叫不是不愿意住偏乡，住莺歌搭火车就不愿意阿日本通勤时间平均单趟也40分钟了，阿本还不是搭电车淡水红线到北车40分钟都一堆人死都不肯住淡水了

https://i.imgur.com/gXsPDuI.jpg 为什么一定要买

疑前面不是有人贴月薪了 台北至少月薪21万起跳啊南部要八万起，不然就是跟我一样都是贫户

感谢推荐的RBOT+1

台湾租屋真的超便宜..

？台北捷运站口套房有推荐投资吗，感觉台北中古没啥动啊

这一年 千万上下的套房蛮夯的啊

南部是指新北以南吗xDD

台湾的蛋白放到国外根本近爆

重点不在区，而是隔壁就成医，转个弯下一个路口东丰路有“真正”人行道让你散步谈心调情。而且不想离开台南的话，从小学到研所一应俱全。最重要的是没有宫庙、没有宫庙、没有宫庙这个超级抗性！这是最大的买点。

日本通勤40分都算快了 很多新市镇通勤都超过1小时

https://i.imgur.com/odV9WYY.jpg北区那边好几间==捏一点买东区@@

套房不好抢啊现在

这算少了，妳看中西区那密度根本不能住人，而且我成大周遭是东丰、中华东、东宁、前锋这区块而已，够小了。当然这是自住角度，置产另论。