楼主:
Latte7 (nonono)
2023-12-30 09:15:53展望2024，目前房市跟股市几乎看不到利空
但以居安思危的角度，想请教专业的版友两个问题
1.目前的房贷成数大多可以承做8成，若房屋的价值跌到剩当时买卖价的7成
银行会要求先大额还本金，确保债权吗?
2.假设缴款跟信用都正常，只是因为裁员因素失去工作，但本身还是有资产跟现金
，只是收支比已经低于对保时的评估， 银行会要求大额还款吗?
以上，希望听听版友的看法跟意见，谢谢
作者: tctv2002 2023-12-30 09:21:00
照合约走 如果可以抽的话 里面应该会注明
不会，坏坏不守规矩，收回来再拨一笔给你台湾央行的态度就是稳定优先，抽你银根干嘛
作者:
IS0987 (FQ)
2023-12-30 09:29:00...............
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-12-30 09:37:00房贷合约上都会有加速条款 抽银根是合约允许的
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2023-12-30 09:40:00没发生过 没违约过的应该不会怎样
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-12-30 09:43:00
政府会先害怕，开始稳定金融
作者: tctv2002 2023-12-30 09:49:00
关于你的第二点 正常来说宽限期就是用在这时
作者:
amazgo (amazgo)
2023-12-30 09:49:00只要正常还本付息就不会，不然签合约干嘛？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-30 09:50:00你问的问题是合约上有 但上一次有对一般小老百姓发生应该在2003年代
楼主:
Latte7 (nonono)
2023-12-30 09:50:00第二点想表达的是，现金可以还个十年之类短期无倒债疑虑，这样银行会怎么评估?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-30 10:02:00每间银行不太一样 不太有办法给你100%的答案只能说 照规矩可以抽你银根 但近15年应该是没抽过一般人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-30 10:05:00法人会 自然人…实际上没听说
银行通常很忙也很怕坏债，所以只要有正常缴钱银行通常不会说什么
作者:
cblade (cblade)
2023-12-30 10:11:00对一般人房贷不太可能，这会动摇国本的
作者: jessicaabc98 2023-12-30 10:14:00
不会，放心等爆涨
2在换约时就等同无故定收入要贷款，其余无影响假设房贷3000万，帐面资产4000万，银行还会希望你多借一点
作者:
a181w 2023-12-30 10:42:00h大说的条件是在贷款人还有稳定的收入银行才会愿意贷款
楼主:
Latte7 (nonono)
2023-12-30 10:43:00H大 帐面资产含房产的增值吗?
楼主:
Latte7 (nonono)
2023-12-30 10:44:00A 大,就我所知只要贷款人资产足够，不一定要稳定收入
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-12-30 11:20:00真爱幻想
会啊 会请你先大额还 还不了的转成信贷 不过这是20年前发生过的事情
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-30 11:32:00除了企业（包含建商），“大型”商用外，没听说谁被追过我指台湾这40年
抽银根快变都市传说了 抽你没好事 逼你拼命而已 你每个月准时交款让银行赚利息没必要动你
应该不会吧 有乖乖还干嘛抽抽了反而直接变呆帐有比较好吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-30 13:19:00银行产生呆帐,他的部门业绩会下降..XD
房贷不会，但企业贷款或理财型房贷有可能理财型房贷是一年一签，很可能隔年不给贷足
作者: azaz12345 (仁) 2023-12-30 13:34:00
合约没写明 就是会但没必要这么做
作者:
krf08 (..)
2023-12-30 16:03:00理论可以，但是如果你一直有正常还款通常不会搞你。如果还款正常那就有事了，市面上法拍屋还是有的银行有你的房子抵押，如果法拍价格低于贷款，你还是得还钱。台湾要搞破产没这么容易‧如果还款不正常