各位好，因为小弟最近也刚小换大有类似的经验分享给各位参考：
约莫2019年的时候梭哈了全部身家购入了一间室内约18坪的两房预售屋
价格约800万，地点位在青埔A18外围
因为小弟不是少年股神
也对其他的投资商品没什麽麽研究
当时觉得购房目的是自住，就算房价没涨也可以当作强迫储蓄
加上预算有限所以也没有考虑到什么空间的问题
结果住了两年东西越放越多
觉得未来如果要生小孩的话空间会不太够
兴起了想要换大一点房子的想法
就边看新房子边请认识的仲介帮忙卖卖看这间房子
最后仲介顺利卖掉了
因为当初旧房子是第一间房子，想说会自住蛮久的时间，所以有找设计师装潢
房子售出后扣除仲介费、当初的装潢等等成本最后赚了约600万（因为会使用重购退税故
这边没有扣除房地合一税）
最后于A19外围（接近都计外的地方了）以高于我卖价约70万的价格购入室内约24-25坪三
房宝咖咖，预计明年下半年交屋的预售屋
因为想要价钱差不多、留在青埔且格局又喜欢的三房真的没什么选择了
前面提到本身对其他投资没什么太多研究
扣掉头期款约350万加上装潢家电支出
剩下的钱应该就会拿部分先还款
让每月缴款不那么辛苦
如果真的没能力一步到位的话
至少先想办法购入一间能力所及的目标
之后再小换大也是可行的做法
只是卖房后要租房+搬两次家确实是比较辛苦的一件事情
不好意思手机发文如果排版比较乱请各位见谅