其实台湾算是一个特别的经济体
台湾跟其他国家不同
实业家比例与产值远高于各国
这是今年9月的股市市值图
https://i.imgur.com/Q2J7suB.jpg
台湾的gdp是韩国澳洲的45%
但股市市值却超过
此外大家都知道台湾的中小企业很多
也就是上市公司屌打外
未上市的企业主肯定屌打更多
这些是隐性富豪重要来源
这也造就台湾特别的经济情景
台湾的所得税大部分都是企业主的股利税
台湾的gdp很大部分也是来自企业获利
更重要的是
台北的有钱人密度几乎是世界最高
https://i.imgur.com/EtRcCkd.jpg
台北市人口250万
富豪人数=人口1000万的首尔
密度大概是东京的2倍 北京的8倍
跟伦敦新加坡差不多
但新加坡一堆有钱人只是买户籍避税
这个高密度的富豪住在台北 房价肯定低不了
如果真的要比
比较像是把新北台北当一个整体
台北市=韩国江南区
那就会显得台北便宜了
或换个角度 台北+新北
比较像是别国的首都
毕竟新北大部分人口到市中心
可能都还没首尔边陲到市中心远
北京就更不用说 可能都算核心区了
如果用台北+新北这样平均下来
那肯定房价比各国首都低很多
其实我觉得可以换个角度想
新北在别国可能也算是首都一部分
加上台湾超低利率
在伦敦 纽约 首尔 大部分人甚至租不起的状况
台湾人能用超低利买一个通勤时间更短的住宅
其实不算贵
会觉得贵
是因为用薪水看世界富豪最密的台北市
然后忽略东京 首尔等大城市很多非核心区
其实比新北更远
你用台北市比 别国台北+新北 房价当然贵