板上各位前辈好

最近看了一间预售屋，三房两厅，室内不含阳台约25坪。
https://i.imgur.com/58aU0H8.jpg
爬文好像没看过这种格局
进门左手边是厕所 ，
一回家可以马上洗手？
主卧浴缸没办法移掉，压梁问题靠装潢应该没问题
电视墙后面有房间会被影响到吗？
想请问各位前辈看法。

很棒的格局。西晒面是厕所和阳台，两卫都开窗，即使+1房隔隔起来也不会造成长走道。请问是在哪里的建案呢？

坪效真好

还不错，只是主卧床头是卫浴敏感的人会比较不好睡

床头换边应该就OK了吧

ok啊，玄关鞋柜要想一下怎么放就好另外，如果要住两大两小，建议书房要隔成房间，主卧上的小房间跟右边的落差太大。

几乎没有浪费太多面积的格局1间厕所没有开窗算是小缺点

这种格局基本问题就是公私不分 这很看个人生活习惯如果能接受 我觉得这案子很不错 一梯四户 方位也好

更正一下 看到厕所开窗 是在浴缸那边

当然小小问题可以调整 好比穿堂跟空调问题

完美了 加价买起来

还不错 很少在房板称赞格局的室外机位子有点鸟就是只能放两台室外机？

新营哦

房间的比例很怪，床感觉被缩小。主卧比次卧小

上客厕要经过脏脏的玄关区

一进门鞋子放厨房？

格局已经90分了

睡次卧的，洗澡，厕所都要经过公共空间

这格局很适合跟长辈住啦！长辈睡右边的那间类套房。

很烂 再找

这哪是三房啦 虽然我都去宫原眼科 但我看得出是3+1房针对您说的洗手台在卫浴外头的问题 唉 我先抓一下头这种事啊 可大可小 不知怎么说 总而言之呢 就是看你们家人的生活习惯 有些人就习惯差 乱喷水 乱滴水习惯好的就会看不下 若有老人 老人就滑倒葛屁若有木质地板也是较容易受潮如果大家都乖乖洗完手擦干净的话就没问题电视墙后面房间如果有人在客厅吵当然会被影响到阿那个房间若不是长辈在住的就是长子/长女在住的轻隔间隔音没那么好 所以就互相尊重一下咩 简单另外主要问题就是没玄关区 鞋柜摆放的问题洗手台旁边是有个畸形角落可做柜体 还行只要女主人鞋子不要太多的话 其他人就得救囉其次是开放式厨房的问题 若大家喜欢闻油烟味的话没差不喜欢的话至少要选择近吸式的抽油烟机但我会建议做个轻隔间+横拉门隔起来同时餐桌椅就无法像图示这样摆放改成摆垂直的 靠着新弄的轻隔间这样如此一来左边的柜体就自由了取物时也不会被餐桌椅影响 不然电器柜有桌椅来闹很烦最后的问题就是公用柜体 解放餐厅的柜体是不够的书房势必有一面墙要拿来当公用柜体才够反正买房就是这样 一定有它的优缺点看你能不能接受罢了

电视墙后方没差