※ 引述《lasoon (拉孙)》之铭言：
: 那个...我没要讨论政治
: 就职业病看到IBIZ大讲那个地点比较差的1358地号成交一坪24万这里觉得好奇
: 如果不是已经确定重划特农成交这价格以我林口桃园这边的理解很惊人
就已经是确定划入都市计画, 重划成住宅区了啊
既然知道已经是确定重划特农, 你这边强调价格惊人是强调三小？
确实一般农地价值不高, 十几年前一般农地一坪四五千到七八千元
近年因为种电政策拉高农地价格, 但大概也就是万元水准
但, 农地一旦有机会划入重划区, 价格就不可同日而语
光是有可能被划入, 价格就能涨个好几倍
苗栗大埔的农地, 在计画未确定之前, 就已经从一坪四五千炒到四五万
计画确定后更炒到一坪二十万
: https://imgur.com/uSFuYAT
: 24万的地号是1338,这块是甲种建筑用地,会比农牧用地更贵因为是建地
: https://imgur.com/lzZXW4O
: 1358的价格是18万,这块就是特农了
: https://imgur.com/g1EgBTp
: 特农不像是一般农有变更用地的可能
此言差矣
农业用地难以变更, 那是你自己申请变更难
柯文哲这块地已经在2006年画入头前溪都市计画
1320这块地预定采区段征收, 为优质住宅生活发展区
https://v523.tw/uploadcityplans/uploadfiles/1186803023250.pdf
https://i.imgur.com/954IzxL.png
这应该也是医师炒地团会在2008年入手的原因
不然一群医生买进不能农用的水泥农地是脑袋夹到吗?

你是柯学家

谢谢说明, 一般情况是一般农价格大于特农所以我才疑问

我前面推文早就说明过了 我不知道为什么你只截一段 其他没看?林北推文第二句就已经说这块地在头前都市计画区内https://i.imgur.com/aWiHVaa.png

已经在都计内的特农在我比较熟的桃园很少到这价格,除非在捷运站出口旁可能,如您也知道重划后配回比例,如果不是确定

重划发还比例最低40%但这块地在公道五旁边 你认为即使是0.4坪价值多少?

地目与价值,现在投资这价格我是确实吃惊不是要带你风向

我不知道你在吃惊什么 附近的实价不都是这个价格吗?

1338跟1358的地目不同这边给版友了解

都是未来要重划的地 其实没太大差别差别只是期间的利用价值

我觉得上限应该不会超过甲建的24万,18-24之间这价格看看

24万很惊人 18万就不惊人是哪招XD

20万跟24万的差别有到惊人?桃园现在本来就很难跟新竹比而且这块地还是在新竹公道五旁边

您这样说的话确实是小弟大惊小怪了

只是大惊小怪吗? XDDDDDDDD你有查过这块地的位置吗?

有啊...不然怎么知道你说24万那块地目= =

你查过这块地的位置 应该知道跟竹科距离只有两公里左右?请问一块距离竹科两公里 又在高速公路旁 的新重划区建地应该值多少?

这么说起来桃园绿线站旁成交24万的特农..以桃竹房价基准来

桃园绿线没办法跟这边比吧XDDDDDDDD

IBIZA大还是专业,新竹确实还是这几年最夯的地方值得研究

我猜这边未来地价大概是直追新板?

很多版友一看那个推文就是不清楚那块地的位置…查了跟没查差不多，google map一看旁边都田跟破房子，满头雾水

这边夹在关埔跟竹北中间 建地市场价格不难估

家里特农地一坪1万，原本要开的高铁桥下道路政党轮替后直接不见，也不知道这辈子有没有变更建地的机会...炒地P买特农让高选新竹市长真的很会...

你去看陈情意见 1320这块地还在争取不要区段征收咧XD

...........现在国土规划之后特殊农牧用地之后在重划区是很有价值的好吗............

按照这里一坪重划完建案70万起 住宅用地行情可能靠近120-150 以最低40%抵费地会推 农地60万 打个6-7折大概是确定征收的农地上限单价之前新店建案均7-80万 好像有听说 14张区段征收农地开到8x万一坪 供参考 所以哭P就是来炒地的 别凹了桃园绿线附近风险大很多 谣传缩编捷运500m+发回有可能是产专用地 所以一直要死不活

这真的生财有道买房投资的完全看不到车尾灯

医师炒地团还是比较厉害

医生一直都很厉害啊 不是听说台北市一半店面都是医生的

原来是炒地皮，还居住正义大游行

都说要租金和差价要捐出来了 请更新资讯