→ IBIZA: 我前面就已经讲过 土地不是一定要走到最后才会赚钱 12/22 10:39
→ IBIZA: 柯文哲当年1500万投入 15年来依照新闻说法是拿了600万租金 12/22 10:40
推 junior020486: 他养地种游览车还有收入欸，加上增值豪爽 12/22 10:40
→ IBIZA: 1320地号旁边地点比较差的1358地号今年成交一坪24万 12/22 10:40
→ IBIZA: 换算柯文哲这块地目前3400万 12/22 10:41
→ IBIZA: 也就是15年的潜在利益=600万+1900万=2500万 12/22 10:41
→ IBIZA: 等15年又怎么了 又不是白等 12/22 10:41
嘘 take3024: 这应该是不懂怎么炒，在那装懂 12/22 10:42
→ IBIZA: 土地等几十年很正常 不想等 中间也都能走人 12/22 10:42
推 junior020486: 爽赚了（3400-1500）+600=2500，柯粉：没赚啦，没 12/22 10:43
→ junior020486: 变更就没赚，嘻嘻 12/22 10:43
→ junior020486: 2500/15=166万，柯粉：QAQ,师傅没赚啦，年增值比一 12/22 10:43
→ junior020486: 堆柯粉年薪还高，帮QQ噢 12/22 10:43
推 blargelp: 非法盈利是柯文哲厉害啦 我还是满佩服他的投资眼光的 12/22 10:44
→ IBIZA: 柯文哲这块地一定不只3400万 12/22 10:44
那个...我没要讨论政治
就职业病看到IBIZ大讲那个地点比较差的1358地号成交一坪24万这里觉得好奇
如果不是已经确定重划特农成交这价格以我林口桃园这边的理解很惊人
https://imgur.com/uSFuYAT
24万的地号是1338,这块是甲种建筑用地,会比农牧用地更贵因为是建地
https://imgur.com/lzZXW4O
1358的价格是18万,这块就是特农了
https://imgur.com/g1EgBTp
特农不像是一般农有变更用地的可能
像是出租给游览车停车的话可以变更为交通事业用地
但特农理论上是不行的
然后临路大块的农地价格会比小块零散不临地的高很多
但是1320这块又不够大块,虽然临路面宽真的有点香
我觉得20万上下的价格还是有的吧?
文章打到一半忙其他事情又忘记我本来要说啥了
主要是要说不可以拿不同地目的邻地比价格啦
1338跟1358,1320这两块公告现值单价就差一倍多了
农地因为更非标准品,要投资买卖要更谨慎
不然钱钱就打水漂了
要投资买卖农地找我
本人从业多年虽然没成交过农地
但因为名下也有几块,所以很爱研究
不会乱带你买卖