Re: [请益] 询问房东加入公益出租的事情

楼主: ad2006 (2006)   2023-12-23 13:03:31
抱歉,由于又有新的问题,所以再用前一篇文章进行讨论
问题5.
如果我在A屋住满六年期间将B屋出租
(并同意租客申请租屋补助,而我成为公益出租人)
我在A屋住满六年售出,并于“售出后”将户籍签至B屋
出售A屋时的土地增值税是采用自用费率计算的吧?
问题6.
承上,我将户籍迁到B屋并住满住六年后,我又于两年内买了C 屋,在由B转C的过程,B屋出售是否还享有四百万免税额、土地增值自用费率、重购退税等资格呢?
※ 引述《ad2006 (2006)》之铭言:
: 由于最近有想要进行房屋投资,故借借标题询问
: 我于2022/04购买预售屋(以下称A屋),并迁户籍正式入住,属自用住宅。
: 若是我在2024/02购买中古屋(以下称B屋)出租,并让房客申请租金补助,我为公益出租人
: 问题1.
: 假设我在2028/05售出A屋(户籍迁入6年1个月,期间A屋都是自助,无出租),并同时搬
: 去B屋自住(户籍迁入),那么我A屋出售还享有400万免税额优惠吧?
: 问题2.
: 由于我买B屋(2024/02)卖A屋(2028/05)期间超过两年,故应该不具备重购退税资格吧?
: 问题3.
: 由于我属于公益出租人,依照上述内容,在我未搬去B屋期间,A、B屋皆缴最低额度房屋
: 税与地价税没错吧?
: 问题4.
: 除了上述内容外,还有什么是小弟没有考虑到的内容,可以请有经验的大大协助分享经验
: 吗?

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