个人在副都心住了八年, 也算见证了超涨, 暴跌鬼城套牢, 最后又再起的各阶段.
个人对于副都心的转变和未来, 还是相当看好的.
乐居这个说的是全局单价, 纯论全局头前高了一点, 是很正常的,
副都心有一些商办, 和之前事务所的余毒, 这些都会拉低单价,
但我印象中, 之前看过一篇也是乐居的资料, 如果看近期的预售屋,
副都心的(正)住宅预售单价应该是全面超越头前的, 比如东腾/嘉学和之后国泰旭等等.
我觉得买副都纯住的人还是懂的, 头前是真的不错, 开发完整且接近尾声,
且该有的都有, 但另一方面说也就是天花板大概也到此差不多了, 但我觉得副都心
才算开始而已, 目前预售住宅新案应该是平均都会在头前之上, 且我觉得以后差距会慢慢
继续拉开, 原因很单纯, 因为副都心还会且正在继续快速发展.
我住了八年, 说真的开始副都心真的很惨, 真要说的话更早一的点, 可以夸张的说,
晚上躺在中央路上可能都不会有事, 车子没几台猫没几只...
而隔壁的头前, 本来就一直表现几乎都比副都心好(住宅的部分)
但是这八年来, 看着宏汇的快速改变, 感谢中悦, 这里一年比一年好, 一年比一年漂亮
大量的"真商办"接下来才开始要陆续完工, 但我已感觉这2,3年副都心内的车流急遽增加,
很难想像五年后的光景.感觉上下班塞烂也是时间问题而已.
副都心跟周围的新知, 塭仔, 头前, 甚至是以后的枫江和远一点的洲子洋, 其实都是
相辅相成的关系, 作为中心点, 目前副都心住宅预售是最高, 连带其实也会带动周围
重划区的住宅价格, 副都心地还很多, 能走到哪不知道, 但基于地理位置和规划定位,
长远来看潜力还很大, 尤其是A3附近, 长期来说, 如果是买副都纯住非事务所邪门歪道,
我觉得完全没有问题, 没有什么能不能救的问题XD, 就那么贵, 是要救什么?