台湾有所谓通膨率，也就是一碗牛肉面20年前75元，现在已经110元。
但台湾房价的通膨率肯定不止，有个数据显示，蔡英文执政这七年多，房价涨了89％。
这意味你从房屋买卖得到的获利，再投入到买车，买一些商品，会间接让各行百业也涨赢
通膨。
这仔细想想，是不是很恐怖危险的一件事情？感觉跟印钞票是类似的一种情境。

除非你有很多栋房，要是只有一户，获利都是心理获利而已

多买几间不会？

反串？

只有一间涨价也能增贷阿

你的部分概念是对的，但是结论是错的，首先你要证明房价涨幅不合理。

领头羊效应，要往悬崖走还是往溪流走不知道

房价不是这样看的zzzzzz地点 懂吗 周边机能 少带风向zzzhttps://i.imgur.com/uuClrpZ.jpeg你真正要比的是房租zzzzzz不是房价

一楼，你会有这样的想法很正常；但就算不考虑增贷投资等操作，但，如果你今天没有房呢？台湾社会不是‘’全部由有房族‘’所组成，今天有资产的人随着通膨越来越高、实质负债越来越小，有房族vs没房族的差距也越来越大，除非你有很屌的投资能力或是超高收入；持有1户的屋主，或许在‘’有房族中只能维持不掉队‘’，但相对于其他没资产的人，差距就是越来越大；除非你预期房地产会大幅下跌，那你不买就合理，但老话一句，判断错了就不要不认输。

只有一房增贷也很好用 自住房也是自己的资金堡垒

没卖又不增贷是心理获利没错啊？哪里不对？

已知用火

没卖没增贷 自住一间的房子涨还是有差别

如果不升息的话 房地产要大跌 只有通缩或大规模不景气才有可能 中国演给你看

不套出来也只是涨好玩的吧？

308现在还是坚持阿巴说的2025下半年再买吗 问题阿巴自己赚到流量钱都先买当起包租公了。。。

牛肉面50变120吧

308可能跟贼克一起去投资泰国了

买资产追求的就是资产成长>通膨率。这就是为何要买资产理由之一。

因为不是大家都有房

很危险你千万不要买，你买了就会跌了

或许可以考虑"房币"只是一个想法~~

房币是什么鬼XD

308你高大看到哪了？

我看你是没啥救了

流通性啊大哥

因果关系颠倒了你以为房价不上涨，其他的商品就不会上涨吗？大错特错

如果80%有房的人瞬间都可变现把资金流入市场 才会造成大通膨

偷偷说 买peugeot308最保值 低调

这世界这几年就是拼命印钞，热钱早就在市场上流串

98% 怎么没看2020美国降息以后的喷幅

房价上涨、物价上涨是大印钞的果，而不是房价上涨是因而造成物价上涨的果，若没有房价吸收热钱，物价上涨会更快

你没错 一堆抢买 我就爽卖 生活丝滑

对啊 对308来说很危险

增贷不用还吗？

4

增贷投资的投报率大于利息成本 干嘛还？每个月都重复讨论到烂的东西，还有人可以看不懂，新来的就算了，混了两三年以上还在跳针的，不是极度自大就是极度弱智。

便宜信贷七年一次，如同增贷也不错

温和通膨本来就是各国政府目标

我以为牛肉面都要200了

你把台湾赚的美金当塑胶吗...

恐怖？涨不赢有人要买 有人要盖？

一楼的想法是错的 但也代表一堆人整天喊自住没差是真的没财务概念

一个强制不会赢通膨的东西 我干嘛投资 干嘛放钱进去建商干嘛要去盖 银行干嘛要借你钱去买 ？连最安全的债几乎都赢通膨了 那我去投钱在债里就好了啊

再来就是 一个地区最多就容纳那么多人 你不想搬 我想进去 谁决定谁进去那个区域？抽签？为啥这时候要公平有实力的人不能决定自己住在哪里？没实力的人凭什么要求那么多？又不是最低生存权被剥夺了 你不能租吗？

有政府炒房请安心

笑屎 还在没卖就是心理获利XDDD那你不要买房也是心理涨价而已 ㄏㄏ

所以回归到 你没能力 凭什么要超出基本生存权的权利？

不要买 就不会被建商 被人多赚房价了 这样不是很完美

没卖是心理获利 好哦 问问你心理获利为啥能从银行搬出几千万 呵呵 笑死

同理可证把钱存银行也是心理有钱，没花掉都不算有钱，我跟郭董差距瞬间缩小两千亿

地就这么多 好的物件越来越少竞争越来越难 不然你可以去住乡下 周边没有任何高薪工作的真乡下

哪里没地全台湾那么多地没开发，地产就跟精品产业炒作钻石一样，都是炒作，实质需求根本没那么高

65楼，房增贷／信贷金流不一样，在‘’现今‘’的利息环境下，贷款能够贷长绝对不贷短，影响到的是你的‘’信用额度‘’，利率1.98% 350万 分7年 月还款44,655，利率2.1% 1200万 分30年 月还款 44,957，就算我把房贷利息高估，应该还是可以一眼看出谁赚的比较多；我随便试算，投报率3%就好，350万×0.03÷12=8,750就算你‘’信贷利息0%‘’一个月就是只赚8,750元金流8750-44,655= -35,950；1200万×0.03÷12=30,000房贷利息2.1% 利息第一期 21,000之后月还款利息只越来越低一个月可以赚9,000元以上金流30,000-44,957= -14,957；房贷明显金流压力小、获利更多，并且随着‘’投报率越高‘’，数字只会差更多。

那么好赚，台端是不是买50间了 该不会只有1-2间吧

超可怕的庞氏骗局。这里是诈骗天堂别在来了

疴楼上某j人家认真算给你看..你在这边什么情绪性发言

牛肉面110你去哪吃的？150都很少了

笑屎XDD 鲁蛇来不来很重要喔？ 真把自己当个咖了

我一直觉得雪崩哥是在反串啦，应该啦...不是反串的话就...嗯...

台湾经济不是很好吗? 搞到要用这种方式变相印钞 这不是很矛盾吗??

不会啊 快点贷款偶影

是的 推原Po

#1bFy8nF3 你现在才知道= = 房子本来就是印钞机了 我这篇有讲

经济跟通膨本来就相关，老美经济通膨喷喷，老共经济崩崩都要通缩

啊靠 没看到id, 害我浪费时间特地回去翻文= =

相反，正是因为热钱进资产，一般物价才没有飙升太快

太危险惹 请继续租房守护台湾

笑死，谁跟你热钱只会进股市，贼克教你的噢？

房子是无数原物料与人力的集合，涨比通膨多很正常

不用跟杠精地缚灵讲那么多 叫他买房他跳脚 叫他别买一样跳脚

看你这个样子就赶快跟贼克去泰国玩就好被高雄台积电嘎成这样，惨啊

台湾房市快泡沫化了，很快就会崩盘了。

这不是印钞、是金融运作，银行‘’接受你的存款‘’给你‘’活存/定存利息‘’，银行‘’当然要投资／放款‘’去赚回来，投资跟放款的风险不一样，这部分应该会有比例限制，可以请金融业的大大说明；再回到银行放款的压力，随着时间迁移，台湾人赚钱＆存钱，银行的存款只会越来越多，存款越多=给存户的利息越高= 需要更多放款来赚钱，不要跟我说你看不懂当中的因果关系，除非一个国家‘’产生的钱‘’都外流，造成本土资金大量流失，不然随着时间，钞票量会越来越多，就回到上面的循环，然后房贷违约率低，对银行来说稳定收益，增贷者承担较高风险，或是付出劳力／心力运用资金，这不是炒房，是金融运作、是累积。除非你觉得这个社会人人都不领薪水，政府企业统一分配物资，人民永远不能有存款，企业每年的盈余或是物资上缴政府，每年多产出的能源、民生用品销毁或上缴，这样在自产自足的锁国国家中，大概就可以很好的控制通膨。

炒房大家都有钱 通膨算什么

台湾储蓄率爆高，房价现在依然低估

是钱变薄了，薪资成长速度赶不上，应该是央行要负最大责任

问题台湾自有房8成

还好不是涨87%

抗通膨的是租金，房价跟租金还有一个利率的倍数所以房价看通膨是外行人的外行观念

通膨是一个综合的结果，像热钱进股市也代表持有人获利，是总体资产提高太多

借的钱不变，但是房价越来越高。已经涨到可以抵消贷款了。就b大说的那样。没贷款的就实质变穷

308没错，涨赢通膨超危险，麻烦你绝对不要买反正讲又讲不听，乖乖租好租满

好了啦308，这ID就从四年前观望到现在，还没买的，可以不用鸟他了

是 但你改变不了

不要质疑政府炒房的决心

还有牛肉面110？我这便宜的也要200

市政府站附近一碗150元，南部110元也是都找得到按照苏贞昌讲的，境外资金依法不能用于投资房地产但推文有人提到国际热钱，所以到底什么状况？这七年，炒作房地产的钱到底从哪边来的？假设炒作房地产的真的是国际热钱，那他们一旦撤资，台湾房地产不就挫咧等？

所以别买房子股票 万鸟在林不如一鸟在手 留现金最好

跟有钱人站同一边怕啥

真的 外资一撤 马上崩盘 很危险

南部110？你确定你住南部吗 一个鸡腿便当都要120了 牛肉面随便都是160起

真的，一撤马上崩，千万别买

应该说 房子涨 通膨才会涨 要房子跌 通膨才会减缓

没差

最恐怖的是连南部乡下都涨超过通膨好多倍

正解

308这样子真的蛮惨的，被嘎空好可怜嘎到脑袋有点怪怪的

梓官的铁皮屋牛肉面$100 而且不小碗 我认真

推升台湾房市主力是内资，银行存款多到爆，整个社会不消费不投资，这么多便宜资金不买房要干嘛？别整日幻想国际热钱

我觉得租金没涨赢通膨

牛肉面价格错误