挖洞给你跳？侯友宜抛免头期“青贷政策” 颜炳立痛批：要年轻人接刀！
三立新闻网
记者陈韦帆／台北报导
国民党总统参选人侯友宜8日针对青年购屋提出“555方案”！房产界大老、戴德梁行颜炳
立接受《三立新闻网》访问，一开口他就痛批，“根本是慷银行之慨，枉顾股东权益，而
且，现阶段房市未来几年明显向下机率极高，还顺便叫年轻人接刀！”
侯友宜提出的青年购屋政策，满足5大条件(排富、限首购、10年转售闭锁期”等)，即可
享免头期款、贷款额度最高1500万、利息补贴5年优惠，要让年轻人买得起房，圆购屋梦
。
颜炳立表示，青贷政策可以透过降息等优惠，降低青年购屋负担，但不能叫银行全贷，这
样的政策，只是收买老百姓的心，事实上，如果真的实施，等于将风险全部转嫁给银行，
对于银行股东们，又该如何交代？
他还指出，“这样的政策，如果实施了，对于年轻人有坏无好，说穿了，房市未来向下机
率极高，释出青年购屋利多，等同叫青年接刀建商余屋以及投资客释出的房屋。”
颜炳立分析，2020年~2021年房市大好，预售屋市场买气火热，2022年H2《平均地权条例
》修正案风声传出后，投资客明显退潮，预售市场也一片冷淡，而今年H2“移转交易量”
攀升，主要是因为有“预售屋交屋潮”、“新青安贷”买盘挹注。
不过，现阶段预售屋买气低迷，这一波移转量增，颇有利多出尽的征兆，到了2024年，刚
性买盘下滑，加上交屋潮消退，有很大机会看到“交易移转量”持续下缩，到时候市场上
就会充斥“建商余屋、投资客抛出的转单”，房价也很有机会修正。
他认为，“如果侯友宜的政策成真，到时候就等于叫青年接刀，接建商余屋、投资客转单
的刀。所以不知道侯友宜抛出这样的政策有什么用，或许建商听到会很开心，但恐怕对于
房市的健全发展没有任何效果。”
展望房市未来，颜炳立说，“投资客既然已退场，房价又处于至高点，过去购屋短短几年
可以赚到50%以上的盛况已不复见，没有其他外力因素情况下，未来买房子，可能要持有1
0年左右，才有机会赚到2~3成，平均1年才2~3%。”
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1395123
颜董又要被房版笑了，
明明房版都说平均地权已反应完，
新青安炒热市场，
再加上美国明年准备开始降息，
（鲍尔没有房版懂FED,别听他胡说）
怎么看都是利空出尽，
准备井喷，哪来的刀可以接？