挖洞给你跳？侯友宜抛免头期“青贷政策” 颜炳立痛批：要年轻人接刀！
三立新闻网
记者陈韦帆／台北报导
国民党总统参选人侯友宜8日针对青年购屋提出“555方案”！房产界大老、戴德梁行颜炳
立接受《三立新闻网》访问，一开口他就痛批，“根本是慷银行之慨，枉顾股东权益，而
且，现阶段房市未来几年明显向下机率极高，还顺便叫年轻人接刀！”
侯友宜提出的青年购屋政策，满足5大条件(排富、限首购、10年转售闭锁期”等)，即可
享免头期款、贷款额度最高1500万、利息补贴5年优惠，要让年轻人买得起房，圆购屋梦
。
颜炳立表示，青贷政策可以透过降息等优惠，降低青年购屋负担，但不能叫银行全贷，这
样的政策，只是收买老百姓的心，事实上，如果真的实施，等于将风险全部转嫁给银行，
对于银行股东们，又该如何交代？
他还指出，“这样的政策，如果实施了，对于年轻人有坏无好，说穿了，房市未来向下机
率极高，释出青年购屋利多，等同叫青年接刀建商余屋以及投资客释出的房屋。”
颜炳立分析，2020年~2021年房市大好，预售屋市场买气火热，2022年H2《平均地权条例
》修正案风声传出后，投资客明显退潮，预售市场也一片冷淡，而今年H2“移转交易量”
攀升，主要是因为有“预售屋交屋潮”、“新青安贷”买盘挹注。
不过，现阶段预售屋买气低迷，这一波移转量增，颇有利多出尽的征兆，到了2024年，刚
性买盘下滑，加上交屋潮消退，有很大机会看到“交易移转量”持续下缩，到时候市场上
就会充斥“建商余屋、投资客抛出的转单”，房价也很有机会修正。
他认为，“如果侯友宜的政策成真，到时候就等于叫青年接刀，接建商余屋、投资客转单
的刀。所以不知道侯友宜抛出这样的政策有什么用，或许建商听到会很开心，但恐怕对于
房市的健全发展没有任何效果。”
展望房市未来，颜炳立说，“投资客既然已退场，房价又处于至高点，过去购屋短短几年
可以赚到50%以上的盛况已不复见，没有其他外力因素情况下，未来买房子，可能要持有1
0年左右，才有机会赚到2~3成，平均1年才2~3%。”
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1395123
颜董又要被房版笑了，
明明房版都说平均地权已反应完，
新青安炒热市场，
再加上美国明年准备开始降息，
（鲍尔没有房版懂FED,别听他胡说）
怎么看都是利空出尽，
准备井喷，哪来的刀可以接？
作者:
jamo (hi)
2023-12-09 23:33:00我怎么记得是拿政府预算来出?所以是纳税人买单啦不是银行股东~
作者:
jamo (hi)
2023-12-09 23:34:00不过话说回来，台湾银行出事通常也是拿纳税人的钱来救就是惹~
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-12-09 23:35:00年轻人又被严射了
作者:
airjade (飞天)
2023-12-09 23:47:00政府送礼给你，你可以不用啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-10 00:10:00不买就不会接刀了啊
作者:
hune (无)
2023-12-10 00:53:00是不是反指标 2~3年后便知 以为每年都能飙涨 回头看看2015到2018的例子吧
作者:
jyan97 (Allwin)
2023-12-10 01:00:00其实10年涨3成加上赚房租，也是赚很多，毕竟全额贷是接近无限杠杆
作者:
a2322896 (Robby)
2023-12-10 01:01:00那2018年以后呢
作者:
cblade (cblade)
2023-12-10 01:15:00空空这么准 三年前就都买了，给你三年前的价格一样不敢买
颜杠上国民党了赌很大喔把戴德梁行和自己的位子都放上赌桌了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-12-10 01:21:002~3年后都不知道涨到哪去了其实只要每年涨7%，十年就翻倍。结果你看看新竹每半年就超过7%。这表示低总可能五六年就翻倍了。你跟我说2-3年
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-12-10 01:25:00中间波动一定有 我认同 投资房可以出租 用时间克服一切租金跟那些高息ETF用85%平准金配息给你可不一样
听您话的人快跟听sway话的人差不多了这是在造孽喔…本来有机会上车的现在都变成怕涨租的租屋族难道 租屋族们，你们不生气吗？
作者:
losmith (smith)
2023-12-10 01:57:00泣新闻 没有看的价值吧
作者: daniel3658 2023-12-10 02:58:00
每次死忠空仔哭哭房价高时 他都会出来看跌啊 不明显吗
作者: cooldavid90 (五尾熊) 2023-12-10 03:11:00
台湾买房稳赚不赔的啦！ 多买几间，贷好贷满。
作者:
henrk (台北大肥猫)
2023-12-10 04:52:00十年若能涨两成，肯定要买房吧！
作者:
osioli (和平奋斗爱动物)
2023-12-10 05:44:00这个房价肯定再爆涨一波，没1500的到时全调1500起开价
作者:
aak3147 (aak3147)
2023-12-10 06:23:00限制40岁以下他又不能用，当然不香啦......
作者: klwei (漂流) 2023-12-10 07:20:00
有人逼你买吗？
作者: mow1982 2023-12-10 07:45:00
免头期，若蔡英文2017提出来，可救很多人
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2023-12-10 08:49:00转单？
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-12-10 08:50:00不想贷就不要贷阿，让投资客接刀不好吗？骂的人怎么这么担心别人赔钱，平常有这么好心？
作者:
krf08 (..)
2023-12-10 08:53:00颜是房地产投顾 对象是法人炒家。不会无脑喊多。
作者:
David2018 (David2018)
2023-12-10 09:20:00年青人全贷付不出来，刚好行成次世代风暴拖垮银行
作者: lin8807819 (Zeus) 2023-12-10 09:26:00
接刀的是银行！
作者:
pttstock (happy man)
2023-12-10 10:08:00跟卡债有点像
作者:
henrk (台北大肥猫)
2023-12-10 11:20:00嫌贵就算一坪5万也是喊，至少人家提出一个方案吧！
颜董不是说会跌 三年后再回来买 年轻人不要急!!!
作者: tokidoki0857 2023-12-10 11:46:00
干你妈 垃圾民进党
作者:
amazgo (amazgo)
2023-12-10 12:10:00所以趋势向下时，要立法禁止年轻人买房？
作者: pman68 (我的老天鹅) 2023-12-10 12:37:00
准备要在喷一波。
作者: proepi (proepiNN NＩ
2023-12-10 13:07:00
想投侯友宜了 这样才有年轻人法拍屋可捡 再租回给他
作者: delightboy 2023-12-10 13:28:00
最后一段，持有10年有机会赚两三成，年轻人还是适合买来住
作者: monken22 (草) 2023-12-10 13:34:00
你可以不要买啊
作者: tabrisPTT 2023-12-10 16:35:00
而且是比较没钱的年轻人…