由于本鲁对居住品质要求不算高，以往基本上都是租类似学生套房的类型，机车代步、顶加老公寓多爬个几楼当运动还能省钱
而且台湾的出租屋投报率低这点不管多空应该是共识？ 所以确实有本版所谓的鲁空心态，总之就是反正租金便宜慢慢等看房价会不会跌，也保持一点灵活性
会说灵活性是因为如果买也是为了自住，虽说自住无敌但职涯预计两年有点年资后想跳槽，但跳到哪里也不确定（硬件领域基本上是新竹桃园新北）
买了结果之后公司离很远就会变得很尴尬，假设买总价800左右的老公寓出租抓13k，平常加班如果房客遇到问题还要千里迢迢跑去处理感觉就很崩溃…而且还是得另外租房住
好奇版上不管是房东房客房虫鲁空会觉得租售比大概多少才会觉得租不如买或买不如租？
不然爬文真的爬到如果新青安还不上车以后就更没机会了，可是本鲁这种情况适合硬买吗，求板上大大开示

租客给当地代管 还是嫌麻烦再卖掉就好啊

丢包租代管,然后不要买只能租13000的800万老公寓出租…本版包租公们13000可能只愿意花360万买…

360万出租13k的话不算本身涨幅年报酬有4.3%欸 我看朋友租的一些双北套房租金大概就这价位区间 但房价肯定不止

买老房轻装潢租人，找便宜新房租来住

两房以上含车位就是租不如买了，房贷比房租多个几千元而已

租金比房贷利息低就租啊 买其他投报好的地方收租13k租金的大概只值400吧

收租套房自己买起来住一套，其他租客帮你缴利息还给你零用钱。明明投资报酬率超高的

当你60岁还在租房，发现没人要租你的时候

永远都是用租的 钱全放股市 才是最安心稳定的方式

租屋租个5-10年发现都在帮房东付房贷 你一无所有就会幡然醒悟...QQ

以1000W房为例，投报率抓2%，月租金约166661000W房若全贷，2% 30年，月付金约36963这样大约是45%左右其中36963房贷月付，第一期利息也大约16666

上面有人回答啦 这个物件的月收租金行情 大于月付银行利息就可以考虑，所以这个物件800万如果只能月收1.3w应该是错估行情了谢谢楼上W大～～我当初刚出社会也觉得工作可能会换地点的想法…所以都没特别想过要买房….但回过头来发现其实不管在哪个moment越早买是越好的

台北市买不如租桃园市租不如买

车票可以换车票，你在哪个地方买的并不要紧。绝大多数的时机都是好时机（你可以去爬C大的文），重点是当地的行情如何市场氛围如何怎么挑物件等等，自己要研究做点功课别被太贵到就好了

这个问题得先看是哪个区吧

房价反应永远跑比租金反应还快啊，你看当下的租售比拿去跟持有很久的房东比会买不下去，现在就是房价已经大涨了但租金还在慢慢跟上呀。其实喔自住就是算算金流、机会成本就可以了，爽度也会比你的顶加好一些

现在年租金约总价2.5%左右，以新一点的大楼来说，不算高

是啊他这个1.3x12/800 才不到2%…..还是公寓lol

不到2%的话 那要多砍一点价XDDD

现在持有 十年后你就会变成持有很久的房东

这才是正常的房版讨论文而不是起手就喷房价被反喷就说有房的人不知道在优越啥

同意楼上

台北用租的 置产在别县市

我现在的房东就是把他们家住的老公寓改装租人 他们全家搬去土城