[请益] 预售屋先后盖好重购退税的问题 olivezoo PTT批踢踢实业坊

[请益] 预售屋先后盖好重购退税的问题

楼主: olivezoo (橄榄动物园) 2023-12-07 23:36:57

是这样的，原本打算在台北定居，所以买了一间小两房的预售屋A，成交价1465，预计202
5年7月交屋，但后来决定留在台中，最近买了一间新的预售屋B，成交价1968，预计2028
年交屋
我的疑问是，如果我想要使用重购退税的话，
A房交屋后，我先自用，等B房交屋后，我再把A房卖掉，这样我能拿回A房卖掉的增值税吗
？
谢谢各位大大！

作者: qqq7840 (于在天上飞) 2023-12-07 23:46:00

两年内一买一卖，你先卖A后买B可以退税，但你要抓在卖A后两年内确定B会交屋，要不然就不行。

楼主: olivezoo (橄榄动物园) 2023-12-07 23:48:00

所以说我只要在B快盖好之前把A卖掉就好了吗？谢谢您！

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2023-12-07 23:49:00

可以啊，两年内完成就好A卖掉之前要入籍一年以上，并且‘’国税局认定‘’你有自住事实，再A卖掉后的‘’两年内‘’，必须入籍B。

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2023-12-07 23:55:00

可以啊你这符合重购退税然后是房地合一税非增值税

作者: chanel1259 (kimkim) 2023-12-07 23:57:00

A卖了税先缴上去，等B交屋退税的时间很煎熬。不知道税务会出什么招

楼主: olivezoo (橄榄动物园) 2023-12-07 23:58:00

感谢大家的回答！为了达成居住事实看来得一个礼拜去住好几天了：）

作者: scopeowl (é£›ç¿”çš„è²“) 2023-12-08 01:09:00

有规定要入籍一年吗？

作者: peteryen 2023-12-08 01:15:00

居住事实就看人员怎么认定，还有听过要管委会提供水电费、停车场出入证明之类的

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2023-12-08 08:18:00

没有规定但你也可以只入籍几个月赌看看这个就很人治啊爱增加风险跟钱过不去是怎样

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-12-08 09:11:00

重购退税抓很严喔记得自住期间要留充分证明

作者: Taiwanwolf (宅之呼吸) 2023-12-08 18:27:00

富宇跟丰邑都很敢开价

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