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“基泰大直”搞倒邻户满3月 网红低调证：拿回全额退款
ETtoday新闻云
2023年12月7日 08:00
记者赖志昶／台北报导
“基泰大直”邻房倒塌案事发至今（7日），已满3个月，目前倒塌邻房已全面拆除，而据北
市都更处调查，7成住户倾向于倒塌基地与“基泰大直”共同都更。至于“基泰大直”原已
购户，自11月起陆续有人获得全额退款。
台北市都市更新处主任秘书谢明同指出，“基泰大直”导致邻房倒塌案，依据市府10月调查
住户意愿，共25户倒塌户中，仅有共8户、占比约3成的民众，愿与东侧邻地进行公办都更。
换句话说，有7成住户较倾向与“基泰大直”基地共同都更。
不过，此案由于都更基地规模扩大，所有程序都要重头来过，目前都更处尚未收到基泰建设
相关来函，“但依据住户调查意愿结果，应会是往这方向走。”
至于倒塌邻房的东侧、南侧邻地，谢明同表示，该基地当初在倒塌案发生后，虽建筑未有明
显受损，但也有预防性撤离住户，据市府10月调查结果，分别有85、90%住户愿意启动公办
都更，目前市府也已启动相关程序协助都更。
至于先前包含财经网红“崴爷”在内的“基泰大直”已购户，看到该案造成倒塌事件后，不
少买方有意退款。对此，崴爷透过经纪人表示，此案于11月时已收到全额退款，其他细节则
不方便多做说明。
基泰建设发言人纪钧舜证实：“对个别客户发表的说法没有意见，至于与其他已购户的谈判
内容，基泰一直都有善意互动，也愿意以开放心态讨论全额退款等事宜，但由于协商仍在持
续进行中，其他细节不方便对外透露。”
另针对“基泰大直”与邻房的都更案，纪钧舜说：“该案全权由市府主导，并由住户发动，
基泰未有参与整合，因此无其他回应。”
不过，目前也有部分大直倒塌户，委由阳升法律事务所所长邓湘全，出面反对与基泰建设合
建。邓湘全认为：“是不是以后建商如果都更谈不成，就弄倒邻房就好了呢？此外，目前基
泰对于倒塌户的赔偿等问题，都尚未有明确金额，但现在要与倒塌户合建，若真的谈成，将
会成为台湾都更史上最不好的先例。”
住商不动产研究室执行总监徐佳馨表示，“基泰大直”与倒塌邻房的基地合建，对住户、建
商以及市府等三方利益而言，确实是“最适切的解决方案。”不过，此案有其特殊性，为符
合天时地利人和的结果，首先此案虽造成财产损失，但未造成伤亡，再加上此案建商为老牌
大建商，并非所谓“一案建商”，因此对于赔偿金额、让利幅度都能让各方满意，因此确实
可能出现先例，“但要未来要复制这样结果，也不是如此简单。”
心得：
房版的良心 基泰建设，竟然决定不盖退钱了？
怎么我看世界房产最高殿堂的房版纷纷说一定盖得起来的？
建议已购户自组自救会全力把预售案盖起来
至于填基地的水泥……就拿勺子挖就好