※ 引述《ininpussy (不行那里不可以)》之铭言：
: ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之铭言：
: : 一个根本逻辑：
: : 为什么涨就是炒房？
: : 炒是指把价钱哄抬到他应有的价值以上。
: : 通篇就是干干叫，也没论证为什么现在的房市被高估了。
: : 实际上就是这波科技业是整批产业受薪阶级都拿到钱，
: : 那这需求不就是刚需？
: : 不就是供需法则自然上涨？
: : 再说一次，你他妈蓝白粉不要再绑架年轻人。
: : 整天年轻人年轻人的，我有授权比我烂的人代言我吗？
: : 我自己29岁，是年轻人吧？A7买一栋，
: : 老婆也A7刚签一栋低总的准备收租，
: : 妹妹26岁在南科这周日也要签了，
: : 同年龄的堂哥住台中清水，做SMT设备的，清水低总，更早就买了，
: : 小一岁的表弟台中的军工业，也买了。
: : 就我所知这些都是没有家里后援头期的。
: : 我家族也不是什么有力到可以赞助儿女买房的势力。顶多入厝里赞助几个家电吧。
: : 我家族同年的人真的没有人买不起欸。
: : 只会干干叫的咖，到底凭什么代表我们啊？
: : 你要检讨社宅就检讨社宅，不要拖年轻人下水。
: : 幻想你的世代都跟你一样前途渺茫，会让你好过一点吗？
: 29岁真的不算年轻人好吗
: 我24岁头款200多万
: 看房子这几年这样爆涨上来
: 别人用烂住30年的公寓当初买价800万惜售卖你1380万
: 预售丢100万进去过几年转约+100万
: 晚几年买要多花几百万
: 有产阶级拥房的当然爽到尿出来
: 乡民会说那你活该为什么不早点买
: 几年前我连大学都没毕业根本买不起
: 那种资产被通膨跟房地产拉开的相对剥削感真的很度烂
: 没后援的年轻人真的是贱种超可悲
: 话说今年少子化赢韩国了 真的很谢谢大小姐
24岁可能跟我同一届？我是会考第一届
你不用紧张 24岁有两百万还有机会翻身
很多人到30岁才被逼买房子
租房子十年付出去的租金已经破百万
投资买房这件事越早效益越大
然后运气好跟着买到的人很多也只能尝一次甜头
你现在这两百万有两种操作方式
一个买股票左转股版
另外一个先买套房
我不知道其他县市怎样
台中好套房去年2xx 今年开始3字头
我所谓好套房需要几个要素
1.地段
2.质感
3.户数
4.阳台
地段不要买逢甲，那边套房太多，西屯区尽量买市政府附近，释出很少，西区买在公益路
勤美次之科博馆。地段决定了贷款条件。
质感是不要买套房社区物件多，除非你观察释出量不大，挑一些有1234房的社区，管理
费比较便宜也没那么乱，然后社区明亮有在整理的，不要买太旧的超过30年。
户数跟质感差不多意思，户数一方面影响实登，再来就是管理费，太多跟太少都不要碰，
选社区是买套房最难的，户数多的就像城市经典，他的套房永远市场上太多，真的不好卖
。
阳台就不用多说了这是趋势，长方形格局是安全牌，卫浴不一定要开窗，不要有浴缸，不
要歪七扭八的格局，最好是要买有视野的。
200万自备款够买一间，现在很多贷款七八成绑保险的，你先买一间套房，如果有剩下可
以再买一间。原则上成交价250-330万，租金8000-12000，台中租金很强。
你照我说的买很难买错套房，先买两间套房自偿，等第三间的钱出来再化整为零。
如果你不想要经过套房这个套路就去借一百万，凑齐三百万买心之所向，成屋后转手收租
都可，那是现在有搞头，等不能换约价格不一样就不一定了。你不爽的别人爽到那个没什
么大不了，多数人只是搭顺风车，他们根本不懂怎么化被动为主动赚房地产的钱，你愿意
用
心钻研就知道差距几百万还不算差距，几千万碰到下一代挥霍你也追得上，几亿几十亿的
差距才是他下一代无脑也有段距离，不要太早放弃，不要把那几百万当成天方夜谭，眼界
放大一点。

wow 你才24喔

一堆东西都马讲到烂了，稳定跟上通膨就房地产跟大盘

讲到烂也没用 后面还有数百万个人你劝不完 一阵子就会有一样的新警察发一样的文章大肆抱怨

OH大人真好，手把手的教，而不是责备从这篇文又学到好多，感谢OH大，可惜还是有人以为你要害他。

太屌了吧 同样24岁发文程度差这么多 一边干干叫一边指导超明确真的是没有比较没有伤害

没什么好惊讶的，家庭背景差太多，格局跟财商自然不一样。

我也是快三十才在新北市买第一间，没家里帮忙需要时间当然你是金童可以研究所毕业30岁前在台北市买2-3间的话当我没说

回这种文还手把手教学也太佛了吧！

格局决定你的天花板，推教学

他看不上眼啦

推OH大佛心

我记得OH大是少年强者，虽然是台北人，但台中很多文可以看他

港湾一号院的套房都已经五字头/p惹，连新古十年的都有三字头/p！台中地段好的新套房不可能只有三百一间吧！

你人真好，这种上来喷的还热心讲解~~

推

租房十年租金破百万，买好一点的社区管理费不也要 40万... 是这样算的吗 = =想投资应该低买高卖，找低总价自己整理。这跟买房自住根本两回事...

有教学给推

请问一下，套房屋龄超过30年的可以投资吗？

你这么年轻噢

太厉害了，少年佛英雄

感谢房版先知大恩大德，不过大家好像都很会200-2000，有没有人愿意教一下年轻人不偷不拐不抢怎么0-200，除了跟妈妈要还有没有别的办法，差低

想当年我24岁的时候，还只是个农夫0-200用借的啊

好的ceca哥，反正输不了，那些爱酸的你就一人一个200塞他们满嘴让他们闭嘴

我给？私人借贷很贵哦，法定20%我至少要19%因为要承担收债的风险和成本要有钱，怎么会对陌生人动用借款呢？你是不是借错地方了要变有钱，你要懂借贷啊不会借贷，不懂那边变出对你最有利的借款那就乖乖上班付房租一辈子，哈哈那个有钱人起家不是借贷起来的借贷是资本的一块非常重要的部分最简单一个案例，你当桥头勇士第一笔款一百万多一点，你开信贷

0-200又不是高收怎么办，就找队友一起存啊，我跟现在老婆低薪存5年200，不要花很爽之后又唉唉叫，我有家里可以靠还是存钱，一样被靠北啦 反正杠精不管怎样都要杠

懂了，感谢c世音菩萨开示

套房已经没啥利润操作空间，逢甲套房已经120-》200

兴富发现在8%

你会被说要骗人家来接盘。

佛心推

24岁头期200已经超越很多人了

好屌。 空空：找人来接盘

大大怎么看北12期也是靠近逢甲的2.3房呢

难怪台湾房价只涨不跌 不管有多少资金都是可以炒的

富宇一堆5%到交屋的

哈，知道要买心之所向，确实是内行人

推OH大 少年强者 也帮助我朋友买了间三房心之所向11XX成屋后可预见1300起跳

#1XrLse9W跟之前这篇分享的做法似乎有些类似，不过地点不同

OH大你几乎跟我同辈诶XDD好奇OH你炒房的基金从哪来的

I大很久没来分享了

OH大也是家里有背景 有点像是年轻版CECA家里应该有给他启动资金 但他后续正确的观念跟交易天赋交际等方面 也都非常优秀 虽然很多仇富的人会嘴但在我眼里 他依然是真正的强者相信他现在就算没靠家里 以他现在24岁 很快也能滚动出大量资产