以下文长…谢谢耐心观看
因为工作的关系觉得要返回南部故乡也许遥遥无期，渐渐地也习惯中部的气候及人文还有
美食，
虽然口袋存款不多，
但是一直租著套房没有自己的专属空间及没有固定停车位也不是办法，
因此计画著干脆就地买房落地生根，
有了想法就开始傻不楞登的物色邻近工作地点的房子，
看了几个建案(预售屋跟新成屋)喜欢的价格太高，
能接受的价格却不是自己喜欢的环境或是一种磁场不对的感觉，
毕竟没有家里奥援因此可以随自己的喜好挑选想要
的物件；
也因为没有必须买房的压力更不用委屈自己没虾鱼也好。
寻寻觅觅了约莫3个月，
前年底(110年)终于看到了环境、地理位置、建商是在地好口碑的大楼建案，
可惜该建案一推出未久就完销，
查了一下所有仲介网发现这栋建案托售的没几
户，
经了解才知道这个建案是俗称的清静地(古早就是单纯农地变更)且周围都是新的透天
别墅，
属于永久栋距亦符合我理想中住最高楼层让工作后疲惫的我可以在阳台泄压发呆，
假日亦可以端著咖啡坐在阳台耍废过日子。
看着仲介网开出的价格对比该建案原本开出的售价，我内心真的很挣扎，
买了就只能是空房子带着露营工具住着，
不买的话附近暂时也没有理想中的建案了，
因为信仰的关系我休假时偶尔会到寺庙内向观音菩萨倾诉内心事当然也祈祷能早日寻觅自
己喜欢的房子，可能心有灵犀也可能房子跟我有缘，
某次在工作和同事闲聊时不经意地聊到房子的事情，没想到也有同事有购买该建案，
同事立刻帮忙我联络他的代销经过几次沟通后我原本已经打算放弃继续过著租房的日子，
没想到代销突然来电告知我最顶楼有两户(3房及2房亦都是同一个卖家)想脱手，
代销一直注明说他只提供资讯其他任何事情都跟他无关，
而后我就满怀喜悦的去找这位卖家(其实是投资客)。
洽谈过程中投资客(简称投先生)说这两间都是他要给孩子住的巴拉巴拉，
其实大家都心知肚明不是那一回事，
经过几番寒喧问候随即投先生说一口价他就是要实拿50万其余费用(代书费.房地合一税.
建商换约费等等..)皆由我处理，
算一算这样的费用加总之后超出我能接受的范围，
最后我告知投先生说我能力有限，
可能没办法承接他的价格，
投先生又开始一番训话~“年轻人钱再赚就有了，这是起家厝再来你就会像我这样一间接
著一间买最后就跟我一样富有了阿”.想当然尔我借口回去再整理盘算银弹后会跟投先生
联络。
接下来期间几次投先生line我，
不外乎钱再赚就有、好房子不等人、过了个村就没那个店巴拉巴拉的，
惦惦自己的口袋知道一但出手承接了我的生活品质会一蹋糊涂，
因而更确定直接放弃；
就在某一天我正在寒冷的福寿山露营苦修时，
投先生突然传了短信“因为怕打房政策、再者两间房子让他手头现金越来越紧绷所以愿意
再降价但前提不能让他老婆知道，我有请认识的房仲提共计算方式也
经过计算后大约几千块即可”，
看完讯息当下身体是寒冷的但是内心却是澎湃的隔天立即下山准备签约事宜。
双方在议价过程中都没有的三方(代书)在旁边，
税金是投先生计算给我看，
算完后我再上网查询并附算一次无误，
随即相约时间一起到建商换约并付所有该付的款项，我同事提供给我契约范本我拟好后也
再三请投先生确认，
投先生只说他都全力配合看也不看随即双方签名画押最后完成让渡手续，
最后再拿税金及代书费壤投先生请其认识的代书办理缴交房地合一税..到此所有交易都完
成(111年2月)~~~我想大家应该也都如此认为。
承接投先生的预售屋后即开启了每月缴交工程款的日子，
虽然有莫名的压力但却又有种奇妙的期待感，
闲暇之余就看看各位前辈的开箱纹或是其他的装潢网，偶尔逛逛ikea.
也想着以后到好市多可以跟别人一样大搬特搬想着想着就嘴角上扬。
时间进入了111年12月底的某一天，
投先生突然给了我一个诡谲的图案讯息，
而后随即讯息告知我“国税局突然记了补缴通知书，需要再补税十几万左右”看到讯息当
下我有点吃
惊，
但是我随即冷静下来.我想该不会他的意思是要我负责，
我随即回讯告知我们双方交易于111年2月已银货两讫买卖完成，
这笔补税应当不属于我的问题~，
投先生随即再回讯“当初你说税金由你负担没错”，我回复“当时你算出来的税金是几千
元我能负担范围所以我答应负担”，
况且契约内容并无注明若是有补税通知亦由买方负担 。
投先生不死心短信疯狂连发并邀约我见面再讨论，
我直接拒绝再见面讨论无意义的问题。
约莫过了一周当我以为投先生应该想通银货两讫这四个字怎么写的时候，
突然接到政风来电请我到政风室谈话，
我正纳闷最近是否有什么违纪的事，
约谈后才知道投先生为了逼我出面知道我是公务员身分，
滥用并捏造不实指控我欠他金钱不归还以投诉方式要让我受到长官压力出面解决，
虽然政风室长官了解事情原委立即做出不予受理请对方寻求民事途径的回复，
但此举却使我变成在同侪间的八卦话题，
为了不让长官持续困扰，
我只好约投先生见面。
见面当天投先生找了他朋友代书一起帮忙战声，
一到场代书随即劈哩趴啦的说了一堆，
房地合一税因 为111年4月间赋税署称计算方式被卖方曲解造成房市交易热络但是税收却
无增加因此要提出更正计算说明云云；
话虽如此但完成交易日且银货两讫的日期是在2月，
契约内容亦未注明日后若须补税由买方负担白纸黑字难道不懂?
代书随即又劈哩啪啦地说了一堆废话，
什么大家也都不愿意阿、都是受害者阿要有同理心阿…
我听不下去直接要他说想如何解决，
投先生随即说需要我全部负担，
想当然尔我直接否决，
投先生接着说
“我问过县政府的法律咨询律师啦！你这叫不当得利，要对你提出民事告诉你绝对站不住
脚的啦!我告诉你啦!你不处理到时候要走法院看你怎么请假去，你喔一定还会被同事闲言
闲语的，等这个告完我要接续再告请求契约不成立，把我的房子收回来到时候你什么都没
有啦!”
双方不断文攻武吓轮番劈哩趴啦，
当天我需轮值夜班直到最后因为疲劳而且也不想跟他们再有瓜葛，
我当下说这个不全然是我的问题，
你们难道就没有问题?
投先生随即说
“好啊!你开口看看要拿多少诚意”我说大约就帮忙负担三分之一，
说完投先生大怒随即跟代书又一连串劈哩啪啦~~~~我说诚意就到此，并反问代书今天代书
费是我出的，你什么资格在这个场合大声说话?
当初计算错误你没责任?如果不想惹事就闭嘴；
没想到代书(之后调查才知道非代书身分假代书之名实为事务所助理员)听完竟然立刻闭嘴
借故尿遁离开
~~~
代书离开后投先生继续劈哩啪啦的说没有负担一半的话就法院见，
到时候果我自负，
我思考了一下只好缓缓的说那就法院见了，
投先生听完再爆气一次并说我一定要让你全部负
担不要后悔。
过了半个月收到了开庭前的调解会，
又听了一次投先生劈哩啪啦的废话，
调解委员淡淡对着投先生说你觉得要对方负担全额合理吗?又回过头来问我愿意负担多少?
我这次自己降价说我只愿负担十分之一，
调解委员听完对着投先生说给年轻人一个机会，
没有家人奥援赚钱买房实不容易，
一直爆气的投先生说那就不用调解让法官好好教训我；
过几天就接到了起诉状，
我研究了一下发现漏绽百出，
不知道投先生忘记line的图片可以截图复印，
起诉状大致上都是谎言，
大致上说
“房地合一税我们明说要负担、税金计算方式都是我们自己算出来的并要求投先生按此去
缴税即可、说他自己是第一次买卖房子所以不懂流程、却又自打脸补充说我们不懂税金算
法，他是好心请仲介朋友提供算式仅供我们参考、我们是聪明人有找过朋友算税金了(投
先生自己脑补也写在起诉书上)、我们的答辩都是断章取义、买卖契约书是我们自己拟定
的他完全没仔细看过我们就要求他签名、他花了一辈子的积蓄
买下房子后生活非常拮据…”；
看了起诉状这些内容我真的会得忧郁症…
因为我的工作与执法有关系.所学皆与刑法刑诉法有关故因公涉讼开庭经验不少，
至于民法接触不多虽然一样要开辩论庭但多少还是会紧张，
还好认识了一位律师车友了解事情原委后不吝给我指导，
我们也提供了很多证据…所谓举证之所在 败诉之所在，
原告也就是投先生从头至尾所诉都不及我们所提的证据，
连假代书原要出庭当他们证人最后也心虚未
到场，
缠讼了5个月看到了判决书的刹那间真的觉得…
贪婪的人若是抛弃了道德及耻度最
后的防线就只能由法律来约束了
偶尔回头想想
买房这档事若没有经验还真的不能省下专业第三人公证的费用
还有任何口头及白纸黑字的承诺都必须想清楚且有但书，
看着人生第一间房子再半个月就
能交屋，
内心就一日一日的期待及雀跃，
也祝福所有的一次购屋的大家都能找到顺心顺眼
的房子顺利成交 谢谢大家耐心看完