爬文后才知道原来房价崩到比贷款金额低的时候
银行会跟你要担保金的事情
这样不就崩个才15-20% 就有可能要拿钱了？
想请问过去房价下跌的时候
真的有银行白目到在这时候不共体时艰
强迫逼百姓缴担保金的案例吗？
没有的话就还好
如果真的有的话 我可能要多自备一些现金了
谢谢大家
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-07 09:57:00理论上要 但实际上没听说
想太多了 你乖乖缴贷款哪要补什么担保金台湾房市又不是没崩过 去问你家大人就知道了
不会有这个问题，你正常履约，又是自住房，就算担保品价值不敷债权，银行也不会启动加速条款
作者:
cutemico (cutemico)
2023-12-07 10:10:00你的头期款呢？？？？？
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-12-07 10:13:00台湾房市一直都还算稳定 美国就很常见 但是过去没发生并不代表绝对不可能发生 杠杆不要开太大还是比较稳当
政府比你更害怕这种事发生，所以房价还没涨满就已经启动各种花式挡杠杆的招数，避免那种泡沫急速爆炸导致的后遗症。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-12-07 10:28:00台湾不会
房价涨跌跟既有贷款额一点关系都没有，正常情况下，如果贷款缴的出来，银行的利益完全没有受损。
作者:
ffxx (none)
2023-12-07 10:57:00台湾的金融体质要崩太难了
利益没受损，干嘛要损人不利己？大额还贷款=利息少收。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-07 11:09:00重点就是当房价崩到6~7折，借款人可能会不正常履约不缴了破产，房子给银行收走，结果法拍完比他房贷还少但基本上这件事情就是不太会发生至少要跌破房屋总价已缴的部分，光头期款就三成了全台房价真的五折可能会发生
作者:
AccGuest (Kelvin)
2023-12-07 11:35:00台湾房贷有追索权的好吗？以为摆烂不缴贷款被拍卖就没事了吗，除非你一辈子只做领现金的工作
台湾的房贷是无限追偿，摆烂不缴拍卖掉，不足额要一辈子扣1/3薪去还
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-07 11:43:00我不是加了破产两个字
正常缴本息，不会有这问题只有缴息不正常，催收人员会恐吓你买房真的要量力而为不景气，真的会走投无路
作者:
AccGuest (Kelvin)
2023-12-07 11:47:00破产所以以后都不找工作然后饿死吗？谁说破产以后负债可以免除的，就算只拿到一张债权凭证，以后有收入或资产就可以强制执行
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-07 11:51:00我还亲眼看过破产当总经理的哩，名字就不能挂他头上而已啊不过这跟这文无关了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-07 12:05:00不能有的东西可多了
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-12-07 12:18:00房贷合约会写,但银行不太会去执行这条
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-12-07 12:28:00银行白目？早就写在条款里面了
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-07 12:58:00房价哪会崩 不会发生的事情不需要讨论
我有亲友实际例子，她住南区她说当年买南区新成屋一坪20万后来到921后甚至跌到一坪3万她每个月缴房贷缴得很痛苦觉得买房跟买车一样就是赔钱的导致她至今都未再买房不过银行都没跟她说要补保证金就是
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-12-07 20:55:00
过去不代表未来 看你贷款合约怎么签的阿 还是说你各位签约都不看内容的XD
作者:
ivam (ivam)
2023-12-07 23:13:00在台湾 银行会被公审吧
基本上正常还款 银行不会去动你 因为这是他的收入来源没事逼你断头 他更惨好吗更不要说台湾可以追索 还有台湾银行对不动产授信风险管理的很好 看房贷违约率就知道了你以为阿猫阿狗随便都能贷款吗
作者:
ice1015 (ICE)
2023-12-08 00:57:00没有 我听老同事讲过约民国1980-1990他买土城 后来跌了三四成 也没被追缴过 就继续付房贷继续租人而已 直到今天还是在他手上这种问题看蛮多次 都2023了蛮惨的
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2023-12-08 07:41:00房崩