https://imgur.com/IYrKz9E
https://imgur.com/lHu2yQw
https://imgur.com/471E5Vf
A.必要资讯
§ 门牌 ： 新北市中和区中安街88、90、90-1、92、94号
§ 建设公司 ： 亿安建设、长利建设、亿翔营造
跟仁爱101的亿东营造有共同股东，似乎是关系企业
§ 总户数 ： 52户
§ 完工日 ： 民国111年01月
§ 总楼高 ： 地上14层、地下4层
§ 公设比 ： 约35%
§ 格局规划 ： 1房-15坪
2房-20.63坪
3房-26.93坪
4房以上-30.92坪
店面四间
§ 学区 ： 永和国小、漳和国中
B.次要资讯补充
§ 车位规划 ： 坡道平面、坡道机械 共48个车位
§ 基地面积 ： 251坪
§ 管理费 ： 100元/月/坪
§ 公共设施 ： 没什么特别的公设
C.本案优缺点
§ 本案优点 ：
1.二到五楼为3米~4米2的错层高度设计，空间使用上能放大坪效，增加收纳机能
2.全中和最好的地点之一
3.四号公园第一排唯一一栋新成屋，每一户都面公园
§ 本案缺点 ：
1.基地面积小，车道宽度与回车空间小
2.夹层空间高度不足，就收纳好用，起居空间有点勉强
3.国中学区常常被嫌
4.社区内没什么特别的公设，休闲主要靠附近的机能，公园、图书馆等
D.备注
地上建筑物前身为屋龄超过３０年之５层楼旧公寓
全体住户共计２０户
因为都是已经居住３０年的老邻居
彼此感情融洽
考量原建筑物未设置电梯十分不便，且屋况老旧有结构安全上之疑虑
为了提升未来居住安全与使用机能，故相当积极讨论
促成本次危老重建计画
也在市府１６天的行政审查天数下，圆满达愿
§建商分回２～５楼约１５户
地主多为６楼以上
§一楼牙医如果你问他店面租金多少
他会回答是他自己买的
§社区目前买最高成交价88万的买方
跟周泰咏安目前最高价的买方是同一个人
住公园的另一边(忘记安平路还是安乐路)
还特地把那间房子拿出来自售
吸引很多仲介打给他
目的是为了跟仲介加LINE交朋友
每天会推播一些类似致富秘笈的影片
感觉很像直销还是什么增员拉人的行为
E.相关连结
§ 建案官网 ：https://reurl.cc/NyvOxk
§ 非广告房屋资讯网 ：
乐居 内有成交行情
https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=L5fb110423cee0e
5168
https://community.houseprice.tw/building/143047
国家建筑金奖
https://www.formosa21.org.tw/h/ServiceDetail?key=699912289997&set=7&cont=360047
§ 新闻 ：
https://www.setn.com/news.aspx?newsid=1167476
https://reurl.cc/r6ykXy
before / after 纪录
https://www.youtube.com/watch?v=BkzeKQS4fD4
§ 实价登录网站： https://lvr.land.moi.gov.tw/