楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2023-11-27 10:27:45连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20231127700135-439901
内文：
勤美集团在台中草悟道周边拥有万坪土地，分三期开发，随着一期国际复合式开发案的“
勤美之森”豪宅案年底交屋、“勤美洲际大饭店”将于明年第二季开幕之际，勤美已悄悄
启动二期土地开发案，规划结合商场与住宅大楼，最快明年第二季推案。
勤美日前公告，为活化资产，董事会已通过与旗下的全国大饭店、璞真建设签订合建契约
书，以合建分售方式进行开发，由勤美、全国大饭店提供西区19笔土地，由璞真建设出资
兴建，基地位在英才路上、勤美诚品绿园道商场旁。据悉住宅产品规划40～50坪为主力。
事实上，建设住宅事业已成为勤美金鸡母，受惠于台北新建案交屋入帐，挹注第三季合并
营收54.49亿元、年增55.5％，单季税后纯益6.8亿元，EPS达1.02元，年增95.77％；前三
季合并营收129.82亿元、年增16.8％，EPS达1.81元，高于去年同期的1.69元。
勤美旗下建设住宅事业前十月已完成台北“碧湖畔”、“一方璞真”及95％的“璞真永吉
”等三建案交屋，累计认列近42亿元营收。此外，台中百亿大案“勤美之森”总户数209
户，目前实登揭露160户，销售率逼近8成，预计12月开始交屋。法人预估，勤美今年的建
设住宅事业认列金额将续创新高。
勤美表示，由于大陆市场疫后仍疲弱不振，勤美金属成型事业自第二季开始积极开拓非大
陆市场订单，第三季末已见成效，除欧洲商用卡车新进项目已陆续出货，外销北美的乘用
车零件订单亦大幅增长。此外，勤美天津厂生产线接近满载，带动金属成型事业群8、9月
单月营收均破10亿元关卡，近期客户端拉货力道可望延续，第四季营收乐观可期。
心得：
勤美之丘 住宅产品规划40~50坪
开65万的话总价含车约2800~3450万
草悟道这个区间会有买气吗?
作者: zzxcaa1 (hank) 2023-11-27 10:30:00
可能直接开70了吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-11-27 10:42:00差不多价位对手：13期、14期、单元二，小弟会直接把这删掉不过一个建案只要找几百个人认同就卖得完，西区一定有人爱
作者:
EDDYDI (幸福天天说)
2023-11-27 12:18:00北区进成功路20多坪值得吗？
为什么草悟道一直不推25坪左右的两房 一直要推中高价产品
作者:
lienchi (...)
2023-11-27 13:32:00一定是开七字头的啊 成交六字头也可能成交七字头
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-11-27 13:52:00
65？你要确定欸。肯定7字头
作者:
lienchi (...)
2023-11-27 14:01:00很多人就自住爽就好 人生苦短 不一定想去重划区慢慢熬
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-11-27 14:05:00十三、十四期买未来，草悟道则是买现在，自住很爽啊！生活机能棒
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-11-27 14:29:00所以我不就说这边一定有人爱了吗
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-11-27 15:05:00不过未来真的不在草悟道了，看到月光流域一坪成交竟然才23.7万，还是有些感伤啊
月光那一笔真的破盘价耶 往回看两年内的交易全破三千 还是高楼层 真的有捡到便宜！
65合理价啦，自住是爽翻没错，但西区难涨，投资要甚选
作者:
lienchi (...)
2023-11-27 16:14:00月光流域这户卖这么低 应该有什么原因吧 关系人交易之类
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-11-27 16:45:00月光流域坪数太大了...光缴管理费就缴的鸡鸡歪歪的
作者:
lee1023 (鲁夫子)
2023-11-27 18:03:00开65会卖不错吧看看13期惠宇
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-11-27 19:41:00勤美短时间都会在吧，还在等台中洲际开的房价，看会不会创台中市区新高
月光是地点非常好但社区本身长相真的很难迎合有钱人的口味
承租那就危险了承租就付租金而已他要实际持有，才会有影响力
作者: convey1227 (A4thD) 2023-11-28 08:25:00
股价up
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-11-28 10:22:00真心喜欢月光流域的点，只差没钱买
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-11-29 08:21:00现在勤美之森就6x了，小坪数肯定开7字头以上…我记得板上有人说勤美会不会继续盖都是未知数，未来会空洞化，现在直接打脸。