※ 引述《lohateve (Story)》之铭言：
: ※ 引述《gto9992000 (郑仔寮商圈GINO)》之铭言：
: : 看到目前仲介发售屋文章，需要有发社区文
: : 关于社区文规定理解
: : 1.出售文一篇需要有一篇社区文
: true
: : 2.出售文与社区文不一定要一样
: true
: : 3.社区文不得重复
: true
: : 有错请告知
: : 对于1跟3有些想法想讨论，
: : 首先是出售文一定要搭配社区文，
: : 这样的做法，可能会让PTT减少非常多售屋讯息，
: : 而精简下来未必会是想了解房屋资讯人有用讯息。
: 首先，有件事我们必须先有个共识
: 广告是需要成本的
: 目前已知各大售屋平台都要收费
: 收费平台效果好不好就看物件本身条件
: 还有业务如何包装
: 这里原本一天也就只能PO一篇卖屋文
: 之所以会开放到三篇
: 取消实价登录截图、门牌揭露至巷弄+实价登录连结
: 就是为了因应这个问题，让大家PO售屋文速度变快
: 我知道有时候手上有A案的时候会很想赶快PO上来
: 赶快冒泡赶快赚钱，这我都知道
: 但你的成本是什么?
: 你的假设是PO了社区文以后再PO卖屋文会来不及
: 但我在规范上要求的是"当天"的售屋文要搭配"当天"的社区文
: 你可以放了卖屋文再慢慢补社区文
: 这个部份如果有疑义没写清楚，我可以再补述清楚没有问题
: : 毕竟真的好案，还需要整理一个社区文，
: : 可能不如自己传自己客户来的快速。
: 同理，真的好案，还要来批踢踢发一篇售屋文
: 可能不如自己传自己客户来的快速
: 至于发社区文难不难?
: 老实说不难，就是琐碎，这点我也知道
: 所以我才在范本里面切出一个必要资讯的字段
: 你真的急，可以写完必要资讯字段就好
: 后面再补充资讯慢慢丰富
: 真正的问题是要不要做这件事而已
: 这里买方有多少大家都心知肚明
: 这里不用钱，但成本是社区文，受益者是之后的版友
: 算便宜了
: : 再来就是社区文不得重复这点，
: : 是我看版主回复某人，假设有人发同一案，
: : 是否会有社区文重复。
: : 版主的回应是社区文不得重复。
: : 这点假设 好棒棒社区 被A房仲发了社区文
: : 但B房仲才是实质了解好棒棒的房仲
: : 是否可以重复发表关于好棒棒社区的社区文。
: 可以，当然欢迎，很乐见看到某地某个社区拉出讨论串
: 但不计入可以发售屋文的门槛
: 要发售屋文，就新增一个社区
: : 假设可以重复，是否会发生ABC房仲都发表差不多相关的社区文?
: 同上，如果觉得自己比较了解社区
: 你可以选择发一篇回文让大家看出你跟其他房仲的差异
: 或是早点PO、抢著PO、早点让人知道你了解这个社区
: 我相信这都是比较加分的
: 总之，还是很感谢这篇文章能让我顺便说清楚
: 希望版上仲介能明白我不是在刁难大家
: 只是跟游戏平衡调整一样的修正
: 不能攻击增强、坦度也增强、跑速也增强
: 以上
感谢版主的解释，不过对于社区文我还是存在着某些疑问，跟大家讨论一下
1.社区数量有限
首先社区数量是有上限的，再来PTT时间一到会删文
那这样就会出现以下问题
1-1.社区到底有没有重复PO过?我用/搜寻完没文章，我PO个社区文
会不会有人说此社区已被PO过只是被删文了?
1-2 假设我是专精某地区的仲仲，我这区的都被我PO完了，那我是不是只能去PO一下
别的地区的文，
你就会发现这个仲仲最近都在PO丰原 大里的社区文，
但是PO的买卖文都是在南屯 西屯 这样
2.再来我觉得维持以前的一篇一PO+实价登入会比较好，不要开放到三篇
1.一来三篇太多了，真的要让仲仲好好选物件一天PO一个就好，
一天一篇其实买卖文已经占了不少了
2.实价登路可以说是没有门路的买家，第一个接触的东西也是唯一一个
你要买家自己做功课，在各个房仲公司的实价登入找心中所想要的房子
他不懂就会弄得手忙脚乱，但至少他会选择相信政府的版本
再来也算是帮助仲仲复习使用政府版实价登入跟算是仲仲的专业给仲仲贴一下合理吧?
最后我觉得社区文可以，但是非必要买卖必贴这样
一来关于社区资讯其实Google找的到，例如几层几户之类的
二来有些资讯会变动的，只要区权会通过一改就不一样了
例如全天候前后两位保全，改成下午五点过后没保全，这些资讯该由谁维护呢?
不会是买卖一间房子，就必须维护一个文章一辈子吧?
以上就是我所设想到的问题，跟大家讨论看看
感谢各位