依照快3000个样本数告诉你
如果是通勤
选近车站的就对了
前面我的文有提到
所有区域房价看距离政经中心 交通核心
越近价值越高 反之
先从大的开始讲
比方你在信义区上班 两个人
你会选忠孝敦化1+1小房
江北搭25分钟两房
还是土城搭35分钟三房？
为什么台北市套房，1+1房贵得要死
格局鸡巴小又怪还是有人买？
新巨蛋一层好几户单价先破百？
因为台湾超热 鸡巴热
等到七八月试试看
走15-20-25的出汗程度
或是梅雨季节下大雨
再拿个行李会差多少
就算你要打滴
这三个距离价格也不一样
再把模型缩小到你的case
走路15-20-25分钟外
你还要搭高铁
搞不好还要转捷运还要走路
等你买2-3你一定边走边干
为什么当初不买近的
年轻人有体力要生一个两个
选后面一点没关系
既然不会有小孩
你买大的
不如第一张图走廊
弄个名牌包墙或是公仔墙
房子小不是问题
萤幕买OLED
沙发买电动可以躺的
音响买书架好的
装潢用舒服的
床用Queen的
马桶用最高档的
窗帘灯光用智慧家庭
放不下按摩椅放脚底按摩机
房子远喔 慢慢走吧
板桥江北E区为什么价格有逼近8的
台北市Br4为什么可以一坪涨快40万
https://i.imgur.com/w9GvABj.jpg
我大特朗普讲过地产三大要件
是什么我想你应该有答案了
至于坪效好不好那就靠设计了
而身为北台湾最会叼图的销售皇者
被我叼过图没有不clean的
第一户格局其实反而理想
因为厨房空间
现在年轻人要天天开伙的很少了
厨房越小越好
二跟三厨房都占用太多空间
所以这题根本送分
十年后你比比看单价
一定是1>2>3
※ 引述《thx4luv》之铭言
: —————————
: 1.
: https://i.imgur.com/AzU7i25.jpg
: 室内坪数19.27
: 三间里面离高铁最近的
: 也是唯一的成屋
: 走路约15分钟内可以到（散步
: 玄关走廊很大很长
: 优点是可以做整排的鞋柜加很大的落尘区
: 但坪效不好当然就会压缩到主要空间
: 2.
: https://i.imgur.com/Fl1XA0q.jpg
: 室内坪数17.28
: 三间里面室内坪数最小的
: 走路到高铁大概要20分
: 格局上没啥优势
: 但建案在盖的时候就有预留全热的孔
: 送全热主机、洗碗机、冷气主机、冰箱和洗脱烘二选一
: 折下来还满可观的
: 3.
: https://i.imgur.com/HOGoMWx.jpg
: 室内坪数21.07
: 三间里面最大的
: 但也离高铁最远
: 走路要25分左右
: 格局很棒 不太需要大改就可以符合我的需求
: 缺点是代销很硬
: 价格压不太下来
: 高楼层也不卖只开3.4楼
: 且该户型是车道正上方
: 位置在重划区边缘
: 以下是目前个人的想法和纠结的点
: —————————
: 首先以格局上来说我最喜欢3
: 之后会是跟女友两个人住
: 不会有小孩
: 连宠物都很难有
: 除了主卧以外希望可以有更衣间和书房
: （书房基本上就是我的大书桌跟杂物而已
: 剩下就是客厅厨房加小餐桌或吧台
: 3的格局基本上就是完美符合
: 1跟2偏尴尬的是
: 如果房间拿来当更衣室
: 书桌就要放在客厅
: 拿来当书房主卧就会爆炸挤
: 然后我自己希望可以有比较完整的落尘和鞋柜区
: 这点2比较难做到
: 所以格局的话是3 > 1 > 2
: 价格的部分是1最低
: 3最高
: 2其实跟3差不多但送了一坨东西所以小赢
: 1有全室木地板
: 三者不会差太多
: 价差约50万内
: 位置1无敌
: 2跟3基本上我不会想走路去高铁
: 所以一样烂
: 生活机能都很烂
: 不用比
: 1是成屋（屋龄半年内
: 有看过空屋觉得还行
: 23都是预售屋
: 大约明年Q3交屋
: 3是宝X的
: 1是12楼
: 2是7楼
: 3只有开低楼层（3F、4F
: 其他什么面向风水学区都不在意
: 以上
: 我自己很爱3的格局
: 2要不是送一堆东西我不会考虑
: 但又觉得以楼层跟位置来说1无敌
: 而且又是成屋
: 有看到一间成屋（非文内选手）
: 厨房的抽油烟管直接给我从正面插出来走到阳台
: 让我现在对预售屋有一点阴影
: 觉得有看到成屋比较放心
: 希望有看完或是看个大概的大大可以给一点意见
: 谢谢大家
作者:
aibor (小红)
2023-11-01 09:13:00台北市上班不考虑A7吗? 我认真回答...
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2023-11-01 09:22:00推
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-11-01 09:52:00删文倒数
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-11-01 10:21:00
我也觉得可以选A7离捷运站近的，而且TPASS划算很多，你选一个在青埔距离高铁站很远的地方，不觉得通勤对你方便，如果高铁站离你太远，那还不如选A7
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-11-01 10:51:00
非也，我是高CP值拥护者
作者:
freekid (世界真是小)
2023-11-01 14:12:00这篇不错
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-11-01 20:06:00其实走15或20分的差距已经不太重要了，都直接当没有站的等级就好，两者都是要转车、开车或骑车
作者:
waitress (台湾是台湾人民的)
2023-11-01 21:50:00是支那人还是台湾人支化？