[请益] 验屋现况与仲介广告不符

楼主: EASON007 (巽)   2023-11-01 02:06:49
仲介591广告说屋子二年前全室水电重置更新(当初有截图),验屋时发现线还是15年前的线,这可以要求减少价金吗?当初就是看到水电重置才加价购买,现在又改口说只有装潢部分,请益一下,谢谢,是否有诈欺嫌疑,责任仲介跟屋主都有吧!
作者: a96932000 (HILO-TES)   2023-11-01 02:30:00
老实说这就是让不少人对仲介印象很差的原因....连水电有没有重拉都要唬烂..
作者: simat (暂时不用)   2023-11-01 06:02:00
通常有也是电线重拉,水管除非整间打掉,否则无法换管。
作者: howhow801122 (杰哥)   2023-11-01 06:21:00
其实还蛮常见的..很多仲介真的只会带看其他不是很懂,可能遇到菜鸡
作者: a5292710 (ㄎㄎ)   2023-11-01 06:55:00
若有注明依现况交屋 你好像也没辄
作者: Best5566   2023-11-01 07:00:00
楼上不要乱讲
作者: qqq7840 (于在天上飞)   2023-11-01 07:16:00
这真的有得吵了。
楼主: EASON007 (巽)   2023-11-01 07:46:00
室内约50坪,评估水电如果真的重置要花50万,现在打算要求减少20万应该合理吧
作者: shuichia (水餃)   2023-11-01 07:56:00
三楼说的对,一般没人水路重拉除非整个打掉或做明管,电路重拉50坪应该2x万左右
作者: rihlwkin (590)   2023-11-01 08:28:00
水路换除非你走明管不然几乎都要打墙
作者: wseedw (无法反转的理由)   2023-11-01 08:34:00
我同事也是被仲介骗电线重拉
作者: catson (猫儿子)   2023-11-01 08:36:00
屋况说明书有勾管线换过,屋主才有责任。
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2023-11-01 08:37:00
难喔,要看自己的性格,像我同事有人就是犟驴就是敢讲就是不会尴尬不会躲,而我呢,不敢讲怕别人生气不敢直面只会躲,所以性格很重要,如果是我那个敢讲敢做的同事两下解决。
作者: catson (猫儿子)   2023-11-01 08:37:00
否则你只能拿截图去请求仲介折服务费。
楼主: EASON007 (巽)   2023-11-01 08:39:00
刚过户未点交,钱进履保,打算跟代书跟仲介讲,尾款扣30万(让他们砍),叫他们自己乔,反正律师也咨询完了,没在怕
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2023-11-01 08:39:00
“全室水电重置更新”事实胜于雄辩,50万,叫他们赔钱吧。
作者: FUDIRTY (昨天似乎有)   2023-11-01 08:40:00
如果钱还没进履保就不要进,反告屋主跟房仲诈欺,钱没进去前你最大,
作者: fisikiki   2023-11-01 08:42:00
责任还是要分清楚 如果你的依据就只有591广告 而屋况说明书并无勾管线换过 那应该只有仲介有责任 屋主没责任
楼主: EASON007 (巽)   2023-11-01 08:44:00
F大,因为比例原则问题,钱不进履保恐有违约问题,没有达到解约要件,我的诉求把我当初因重置加价的钱拿回来即可水电
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2023-11-01 08:45:00
楼上未必,只po591未必没有屋主责任,咨询律师吧,我也不知道啦。
作者: frank111 (没有)   2023-11-01 09:03:00
是不是之前问过阿?什么叫水电重置?关掉重开就叫重置阿上次也说过了,水路基本上是不会去动,最多热水漏水拉明管,冷水管不会去动他。那剩电的问题,换线3万,去吵吧这样就想凹个20~50万?,慢慢幻想吧广告是仲介放的,去告"仲介"广告不实,看是你的律师厉害还是仲介公司的法务厉害
楼主: EASON007 (巽)   2023-11-01 09:25:00
楼上大大我给你4万你帮我水电重置如何,打墙复原油漆不用钱吗?拿出来讨论请益大家建议,火气有必要这么大吗?
作者: frank111 (没有)   2023-11-01 09:28:00
无言~你的水电重置是换"管"?全台湾没人这样做的,慢慢去吵吧,去法院看法官同不同意换"管"要讨论也要有基本的架构,不是天马行空想要什么就什么
作者: qqq7840 (于在天上飞)   2023-11-01 09:34:00
基本上我觉得合约内屋况说明书没写、附件特约没有写的话跟屋主没什么关系,你要折价金是难上加难。只能从仲介广告不实去要求仲介费折抵赔偿赔偿之类的。已经过户要解除合约更是不可能了
作者: michael14 (chali)   2023-11-01 09:35:00
正常啦 房仲的嘴 请接……
作者: lbehide (岁月两三事)   2023-11-01 09:36:00
我做的每一间公寓就是水电管线全换,也都有留照片,谁说没人做XD。只是骗人有重做的投资客占多数,仲介自己不查证乱广告也是有责任的
作者: frank111 (没有)   2023-11-01 09:38:00
来天花板的电管你换给我看
作者: bjqs0827 (sqangela)   2023-11-01 09:45:00
某楼偷吃步还敢大小声啊就是有这种x类才搞的仲介风评那么糟
作者: oldriver (oldriver)   2023-11-01 09:46:00
有换就有换 没换就没换 不要讲重置不就没事了吗
作者: losmith (smith)   2023-11-01 09:48:00
可以啊 就揭露屋况不实 只要合约没标现况交屋 就可以争取
作者: sunrisemew (泡泡泡泡泡泡)   2023-11-01 10:05:00
之前也看过一间被骗结果只是换电箱和几条线 根本没有全室水电更新被刚装潢完的朋友问 仲介才小声说换了一点没有全室
作者: supa64 (淳朴商人)   2023-11-01 10:09:00
1个月前同样一篇.现在又同样.15年屋现在说15年前.同一间还是又不同间.先说清楚吧
楼主: EASON007 (巽)   2023-11-01 10:21:00
刚刚搜寻发现真的有问过了,昨天半天心烦睡不着才发文询问,上周去验屋确定是2006的线,15年屋,重复发文真心抱歉。
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2023-11-01 10:29:00
仲介讲实话真的有这么难吗
作者: catson (猫儿子)   2023-11-01 10:40:00
原po可先检举仲介广告不实的部分,罚6-30万元再看仲介要折多少钱来脱身
作者: a96932000 (HILO-TES)   2023-11-01 12:14:00
没换就没换,一番两瞪眼的东西也要凹就真的太过了点…
作者: Anyotw (Yoman)   2023-11-01 12:48:00
是看合约看说明书,广告就看爽的
作者: endlessing (anderlashit)   2023-11-01 13:37:00
楼主加油~祝你幸福
作者: MiniArse (型男)   2023-11-01 15:57:00
有截图的话可以跟仲介谈看看 对方不认就打官司囉
作者: fo11ow (Follow Me)   2023-11-01 16:19:00
很少为了这种上法院啦 所以很多仲介也皮皮的 最多赔个几万如果你在意的东西 看屋的时候就要先看了 我看屋一定会稍微看一下电线 不过也有遇过更狠的 电线喷漆不给你看
作者: supa64 (淳朴商人)   2023-11-01 16:26:00
水电重置原理先搞懂吧........一整个房子水电线路重置.你光建管局这边送审就要过先跑多久时间先了解......不要看到所谓的可能是管线重拉.就代表叫做重置更新
作者: x8232002 (x8232002)   2023-11-01 16:29:00
这就是仲介被人唾弃的原因,一间2000万的房子服务费算一算也要百万,出问题也是你跟前屋主上法院打官司。
作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)   2023-11-01 17:46:00
以前看过一个投资客装潢过的,也是标明水电全室更新,业务现场也是这么讲,结果随便看就知道电只换几盏灯和开关,水管没换,厕所还只换洗手台和马桶,厨房完全没动,当场傻眼
作者: babyMclaren (test)   2023-11-02 00:03:00
有截图或许可以闹一下
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2023-11-02 06:45:00
我常讲的道德沦丧没讲错,本篇在讨论“欺骗”,看看,看看,多少人在圆再继续说谎。(全室水电重置更新:全室,水,电,重置,更新。)
作者: frank111 (没有)   2023-11-02 08:59:00
这跟道德论丧无关,是"常识"的问题,去买太阳饼会抗议里面没有太阳吗?买老婆饼会抗议没有附老婆吗?水电重置,依常识判断"换管"的成本太高要整间打掉,不太可能也没有必要,水电重置就是检修过回复使用正常状态硬凹成必须换"管",还要求50万的赔偿,去买太阳饼好了一个告老板50万,发达了
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2023-11-02 09:24:00
跟廉耻有关你漏了说明“更新”两字,请回答。太阳、老婆。我的天啊。frank111请问你是房仲吗?楼主啊,看见这些人威力没有,人家都说太阳饼有没有太阳?你的水电更新算什么?有太阳伟大吗?如果不能沟通直接提告,觉得没必要也可以,吃亏就是占便宜嘛。你自己决定吧再见。
作者: frank111 (没有)   2023-11-02 10:04:00
先去学懂中文再来说廉耻吧,"重置"哪一个字代表换线换管电脑重置,难到要换台电脑吗?不就重置键按下去而已不是花钱就是大爷,自己想怎么解释就怎么解释仲介若说有换线,但没换,那才叫诈欺水电重置,把管路线路整理维修,有问题的部分更新回复到正常状态,有很难懂吗?
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2023-11-02 10:37:00
“更新”不要觉得我在指责谁,其实没有,我常跟同事家人聊,不要老觉得骗人没什么,骗人很厉害,房仲骗人只损失钱,钱多钱少而已,如果大家觉得骗人没什么,请问医生骗病情呢?爱人骗感情呢?更可怕的是重大事件父母子女骗呢?还有更可怕的骗绑架骗生命,大家都觉得没什么啊,诚实是基本的,觉得我在指责谁,再说一次,没有。
作者: frank111 (没有)   2023-11-02 10:52:00
就说中文学好再来义正严词"水电重置更新",这是一句话,主词是"水电"你能单独看成"电更新",哪个小学老师教的阿
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2023-11-02 10:54:00
道德真的沦丧,信任度降到冰点,大家都会影响到,医生开刀都会推荐自费方案,有些几万几十万的,敢不要吗?
作者: frank111 (没有)   2023-11-02 10:54:00
水电重置,把管路线路整理维修,有问题的部分更新回复到
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2023-11-02 10:57:00
你不也顶我太阳饼的太阳,大家半斤八两,我没有比较高尚,再见,不聊。
作者: frank111 (没有)   2023-11-02 10:58:00
你也觉得太阳饼荒谬喔,别人看这件事硬凹要换管要求赔50万是一样的
作者: freekid (世界真是小)   2023-11-02 13:59:00
这个我觉得frank占上风

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