看了一下台中七期内很多10多年的社区，目前成交行情仅4字头，大坪数豪宅就算了，一些
小坪数社区总价1000多万的实登也是4字头，比新北市第一圈的40年老公寓还便宜。
是不是台中现在重心往水湳北屯，还没完全开发的七期就已成为明日黄花？
40年前的中区台中火车站、20多年前的西区广三sogo也是极其热闹，现在也萧条了，七期会
是下一个没落区域？
感觉台中区域发展好像抓交替，投资这的房地产感觉不太能保值。
作者:
XX9 (米鲁国王)
2023-11-01 00:45:00这样才健康
作者:
leefengynh (/65G ・ 125/250K1W)
2023-11-01 01:08:00本来就是 台北市以外是玩投机的 要保值买台北市但是 保值不等于涨的多
西卡不是说过吗 老大可能一二十年就换人当了，看政策跟品质，桥头现在就是新而且可能有可能往上爬到前几名西卡才会买那里啊
你要不要看看七期的预售屋单价…其实七期就刚好是4000万豪宅条款的受害者因为七期有很多是大坪数毛胚屋而毛胚要装潢的费用得纯现金自备款又在6成大约2500以上再外加700万以上的装潢费现金没个4000万的人没几个人敢买啊七期现在建商也多推1～3千万总价内的小坪数单价落在7字头的最多要说他没落 我在预售倒是看不出来不过就看何时能去化成功了只要外围涨到让人傻眼后七期意外的会成为CP值最高的地方
你去看看七期现在还有地还没盖围起来的那些栅栏上写的建商名称不是联聚就是宝辉由钜，全都是豪宅品牌你跟我说说中科宝辉现在单价突破70万七期宝辉未来推案会是多少？
作者: tc1988 2023-11-01 01:25:00
小坪数该不会是发哥吧 哈哈
问题是建商卖再高，如果旁边的成屋价格拉抬不起来也没用，建商成交的钱是建商的，重点是自己置产的物件要能增值啊，不然这投资有何意义？而且，水湳与北屯一些重划区，预售已经比七期贵了，但什么机能都还没有XD
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-11-01 01:33:00勤美诚品旁国泰不到十年的案子也是4字头而已
事实上就是台中近两年买只有品牌建商有肉吧 其他涨不动
只有台北盆地被山围起来无法扩张不可取代 其他平地多扩张取代都是可能的
作者:
au041l (赞美之泉)
2023-11-01 01:46:00百货商办都盖好、进驻，至少还有20年，稳啦真的住过重划区才知道，什么鸟都没有，房价都先冲了…
作者: Ericouttamud 2023-11-01 01:58:00
都大坪数卡到豪宅线啊
作者: jeffsu 2023-11-01 02:02:00
你讲的那些豪宅建商本来就少数 多数建商就是卖不动啊= =
投资中古屋就都是在玩比价效应如果你这点看不懂的话…嗯…其实对我来说蛮棒的，不懂最好
作者:
sismiku (Simiku)
2023-11-01 02:31:00全台人口每年减少 你说呢
作者: cccmn 2023-11-01 03:09:00
衰? 联聚最近买了七期一堆地
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2023-11-01 03:33:00那个社区举例一下？搞不好是都没有释出？
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-11-01 04:48:00自己觉得正七期还会占据台中王者很长一段时间，你看到的基本上都是七期烂建商小宅，台中状况就是优质地段的差建商是不好脱手的，宁为鸡首不为牛后，便宜建商就是打首购区涨幅漂亮也有客群。七期非豪宅烂建商几乎被装逼仔和89占据，社区品质可想而知，有点脑袋的也不会想只是为了进去七期就去买那种房子，一般人都还是有点自知之明就不是七期的等级不会想去住那，这才是七期这种案价格很差的原因然后不懂一堆人投资老是要往已经相对贵的地方跑干嘛，这个地方有发展前景并不代表这个地方是很好的投资标的耶，好像成本都可以忽略一样
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-11-01 05:45:00作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-11-01 06:54:00台中那些几期几期不都偏门仔黑道在买再住，正常家庭会希望邻居是这种吗？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-11-01 06:58:00还有预售屋在卖都60万起跳～～诚品新开幕、唐吉轲德也快开幕了～不过你讲的那些中区和sogo是的确没落～连广三sogo柜姐都说没人要去
作者:
tswen (T-swen)
2023-11-01 07:01:00丰时不受影响
我还以为黑道都在逢甲或大里sogo自己老旧不检讨 勤美商圈还是台中最顶好吗七期一堆大楼百货饭店准备开幕 还未老先衰勒傻眼
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-11-01 07:18:00新光中港店是全台营业额最高耶
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-01 08:34:00台中的双b跟七期都一样，被89弄坏名声
作者:
zsa123 (沉默的熊)
2023-11-01 08:39:00七期要没落还太早了，新的重划区价会高妳要先看看是谁在买
最保值就是火车站附近..还有美术馆以前历史就看的出来，鬼城七期 荒芜水湳忠孝夜市也是，但是投资客很难去弄那些地方所以才会外溢出来
作者:
MixBear (米克斯)
2023-11-01 09:18:00台中地太多了啦 炒完一区换一区没什么保值性 要跟着转移才有得赚
作者:
overno (狗不理)
2023-11-01 10:20:00是从空城变成有人住 以前七期晚上都是黑的七期的枪击案上新闻次数最多 是不是黑道就不知了不过全台湾人都知道七期是诈骗大本营是哪个社区如果我知道我就告诉警察了好吗 XD
七期哪有什么枪击案 傻眼 零星也要算喔诈骗大本营是办公大楼 所以才说住家是哪栋啊一堆自嗨说七期很多黑道住 拜托先看自己买不买得起住七期安静安全得要命好吗
作者:
frgthy 2023-11-01 11:14:00单价低没用，总价太高加上豪宅门槛就买不起
作者:
leefengynh (/65G ・ 125/250K1W)
2023-11-01 11:23:00说句白话 想以城市为单位无脑买 台湾只有台北市能这么做台北市你就当成买大盘 其他城市的话是分区轮动涨的等于在玩个股不然你就要挑其他国际金融城市 才能像大盘无脑买
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-11-01 11:29:00七期是真的很多顶端有钱人，但一些七期发哥89租户是真的极多说七期诈骗大本营的就在云的，不过他们开心就好大部分谈七期豪宅基本上是讲“正七期”也就是北七期的位置拿西七期发哥就初心者来抬杠的吧？
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-11-01 11:37:00讲台中房还会讲美术馆的基本上就老人观点，完全没参考价值
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-11-01 12:29:00作者:
jump0517 (Sonic)
2023-11-01 12:48:00说七期危险的应该是云七期人吧...新市政中心在台中算是
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-11-01 12:49:00你关键字下高雄 台北 诈骗 机房类似新闻还不是一样多到贴不完
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-11-01 12:50:00反而外围新兴重划区，半夜走在没建筑的路上才觉得很危险不过住户平常都忙和在乎隐私，比较没有什么社区群组，邻居关系相对首购住宅比较冷漠是真的，不会有社区妈妈群组
作者: cksai (黄柏) 2023-11-01 14:55:00
台中地太多了 随便盖都有更新的房
去看看YouTuber介绍 七期还有好几栋摩天商办住宅在排队。 其他重划区盖个20初楼就都自称天际线了 怎么比
作者:
muserFW (根毛)
2023-11-01 15:49:00那边整体还是很高级舒适 歌剧院附近走一圈 市容很舒服
作者:
Zexion (Zexion)
2023-11-01 16:14:00我也觉得7期中古cp值高，但其实地点都不是很好了，公园第一排永久栋距的根本不动如山
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-11-01 21:45:00现双北一堆投资盘 涨不动卖压随时就涌现
作者:
digging (冬天阿!!)
2023-11-01 22:02:00黑的都很低调...真的要来住才知道
作者: lbkikdsc 2023-11-01 22:03:00
请不要唱衰我家，我还在等蓝线盖完喷一次
作者:
digging (冬天阿!!)
2023-11-01 22:04:00市政路通商业气息会再拉高，搭配办公大楼的上班族我倒是觉得套了10年的七期才刚要开始
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2023-11-01 22:42:00蓝线盖好 七期都变30年屋了
作者: permanent27 (叹) 2023-11-02 02:28:00
七期一堆没水准的阿尔法
作者:
una283 (无)
2023-11-02 06:47:00七期根本是规划失败本来幻想有金融商业入住变成台中信义计划区但却拚命盖豪宅没做商办的规划招商没关键厂商进驻只有豪宅有啥用
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-11-02 10:06:00楼上u大现在好几栋商办兴建规划中，只是住宅发展比较早
作者:
JQK2 2023-11-02 14:23:00作者:
drimp (drimp)
2023-11-04 13:47:00纪梵希卖7字头卖很好 硬要拿大坪数毛坯屋得单价出来讲 是能一次只买一坪？大坪数毛坯单价再便宜个几万你也买不起 不用替比你有钱的人担心他们的置产眼光啦XD
作者:
s359999 (gototai)
2023-11-04 21:40:00诈骗总部？