少子化暂时还看不到房价下跌主因是，近20年房价不断高升，新房子房价履创新高，因为利率尚低加上预期心理现在不卖，明年还可卖更贵，利率还很低，没再怕的，后年卖更好，我继续丢在那养，上置建商养地，下至中产阶级养房，大家都握在手上，当然价格不断垫高，一方面房子又好抵压开杠杆，当然变成是个理财工具，不是实质的自住住硬需求，现在少子化，租客越来越难找，落差的已靠移工在递补，学区的隔套更不用讲一摊死水，满租的被后真相是3500,4000也在租一个套房，早期取得成本低，敢贱价租，我认为少子化早已是正在进行式，只要利率升高到5-8%很多됊N会受不了，再加上囤房税，三管齐下，才有可能把房价打下来，以上一点浅见。

下一位

少子化人口还是往闹区集中 除非你自住跑去乡下 不然根本没有跌这种事

又看到一个说利率升到5-8%的，央行估今年台湾cpi大概落在2.2%，明年大概1.83%，到底为什么台湾要升到5-8%，空空可以给一个说法吗？不管你体感cpi如何，央行就是看数据做事的，看的就是主计总处编撰的数据，不是看你个人在巷口买便当的数据。

当大家的房子都在涨价时，等于都没涨，因为你现在卖了，也换不回更新更大的坪数或更好的地点，我自己也有两间房，但我完全不觉得现在这样疯狗式的涨是健康的。所以也不是鲁空心态，完全是客观分析。

那楼上希望房价跌吗？

又一个空空在做梦了 记得在梦里多买几块第 以免连睡觉都不安稳

麻烦你讲一下为何要升到5-8%，还是也是感觉？

我有两间房，但跌了我也没差，我能力负担的起，我本来就没有要卖，涨跌我都没什么差

所以您的结论是说要同时三管齐下，房子才有可能跌，否则只涨不跌对吗？因为您说的三管有一管要30年才会有影响，另外两管发生机率极低

反正一定要产生金融危机，才有可能造成现金流中断，最后只能贱卖房产，政府又何苦要努力制造金融危机呢？

当大家的房子都在涨时 你没有 等于被嘎到外太空

太少 利率升到80%

嗯 永远不会跌 谢谢分析

你直接对折卖效果比较好