※ 引述《mayu1230 (Hades)》之铭言：
: ※ 引述《Refauth (山丘上的长号手)》之铭言：
: : 上站20多年来，已经习惯空军崩溃的样子
: : 不过还是再来问第N次同样的问题：
: : 台湾什么地方的房子，房价只会降，不会涨？
: : 我的答案是：没有这种地方。XD
: : 不知道大家的看法是什么？
: 我想请教少子化专家几个问题
: 1.少子化要恶化到什么样地步才会让房价跌
: 为何屏东人口净流出20年，到2021已涨了
: 9成，更不用说2022到2023。
: 2.人口减少跟房价的比例关系是多少
: 500万涨到1000万，然后少子化跌到800万
: 我20年的租金都不只200万好吗。
: 眼睁睁的看人家拿转增贷500万买房子
: 来租我，这样对吗？
: 真心请教。
: 谢谢！
: https://i.imgur.com/07SnQwQ.jpg
: https://i.imgur.com/c4rOCPF.jpg
1.古早人一辈子就住一间房子就满足了，现代人喜欢新的，屋龄三十以下的，所以每个人一生会换两次房子，加上以后人类寿命比古早延长20年，所以还要再多换一次房子，这样需求量就三倍了。
2.古早人大家庭/折衷家庭居多6~10位住一间50坪透天，平均每人住六坪，以后人小家庭/单身居多，1~3位住30坪大楼（含公设），每个人住15坪，需求增加2.5倍
3.通膨影响，古早一个鸡腿便当50~70就可以吃很爽，现在同等级的要100~150，鸡腿饭都涨两倍，那房子也两倍算是正常，以后鸡腿饭变250元的时候房价就是再两倍
少子化不是不会有影响，但以上因素的影响更大，个人浅见