选手A
主建16
阳台1.2
1120
36万/坪
http://i.imgur.com/ydr6bWC.jpg
选手B
主建16
阳台4.5
1210
32万/p
http://i.imgur.com/W4wWDMV.jpg
选手C
主建19.8
阳台4.76
1300
30/p
http://i.imgur.com/MBRP0bz.jpg
从A到B多90万
卧房多一个大阳台
但工作阳台挡住客厅采光
室内坪数没明显增加
从B到C也多90万
室内坪数多3.8坪
单价30最低
总价1300接近社区总销的高价
又回到A
总价最低1120 但单价36是社区最高价
投资租人的话客倌怎么选？
选总价低的还是单价低的？

A不考虑，可以提供管理费吗？这个现在是我买房重点A户数应该最多，管理费较低？

权状 A：36坪 B：32坪 C：26坪 管理费就一坪75 只是大阳台的管理费也是照算..这是同一个建案 不同户别

看样子c是公寓型？目前选B吧！A应该大型社区有丰富公设双梯、双/3电梯…

就悦读啊

大大猜到灯谜 话说这边小坪数都被调过价 现在买都贵5万左右还有其他推荐的吗？

这三个我只接受c

我只会考虑b和c而已，c>b

我是不考虑公寓～一旦有邻居不缴管理费，后悔也来不及

ABC都是同一个建案不同栋 不同户

坪数是不是打错 C是36?C好很多欸 C有80 B顶多60分

A是单坪价太高 不好卖吗 怎么大家都不考虑

16隔成3房 不宜居吧

哈哈哈哈哈哈同一案，公设比这样算？？？

C是38坪 已修改公设比36%

以自住的角度, C 格局漂亮多了!

只有c能选吧

我第一个去掉的是BC耶，那个前阳台太大了，对我来说实得屋坪其实很低，A没有前阳台但有后阳台，坪效较高

认同楼上N大，投资就是首重坪效

楼上要考虑一下单价吧 A单价高C20%欸算下来C的室内坪数单价最低

楼层应该不一样？同案差六万差很多欸

原po考虑租给那类型房客？以年轻夫妻+1小孩的话，B、C皆可如果考虑5年后脱手，C>B>A

都高楼层我也觉得两房36/p跟三房30/p价差好大 算不出甜蜜点那个阳台建商也觉得不好卖所以单坪会降低实际算起来那个阳台值100万左右出租收2万2左右 报酬率顶多打平利息只有年轻夫妇+1小孩需要这种空间刚毕业的租套房或1+1房就不是客群了

阳台算起来多的66万 18万/坪而已A适合分租3个雅房更正 1套2雅C权状比A多12坪 投资来说CP值也比较高吧

小坪数单价很重要吗？请问盐埕区国王1号院4字头怎么来的？港湾1号院

投资单价很重要吧

那你怎么解释港湾1号院啊

要解释什么啦

投资我会选低总价耶，难道有大阳台月租金可以多2千吗？

B一定不要，变成AC在选，是我选A便宜治百病

选A

觉得B最烂，完全不懂为什么会放进来比

B不上不下很尴尬，A出租可以自住不适合C弹性大可收回自住或转售想当包租公选A，住几年卖掉赚涨幅选C

C比较大可以租贵个2千不是很难吧

把A杀到单坪32到33万，不然不买