※ 引述《biddle (.....)》之铭言：
: 自己已有一户大楼住宅，户籍有老婆和小孩，户籍迁入是107年10月，持续在缴800万的贷
: 款
: 目前有想换房的打算，现有房子市价2000万，预计换3000万的房子
: 请问在这个条件下要符合房地合一税换房自住不用课税的规定，是不是要在六年后也就是
: 113年10月后才能新购房子？
: 还是说可以先买新房，但旧房子迁出不能在113年10月之前？
假设A房子卖2000万 买B房子3000万
房地合一税没有不用课税的规定 只有连续自住6年有400万免税额跟10%优惠税率
你想要做重购退税的话
记得卖A房子的时候，夫or妻or未成年子女户籍就要在A里面
或是买B房子的当下，夫or妻or未成年子女户籍就要在A里面
这样卖掉A房子缴的房地合一税就可以申请重购退税，可全额退
因为 新买的B总价 > 旧卖的A总价
新买的B 户籍要放在里面5年 不能做营业出租等非自住使用 & 不能再卖掉
但现在重购退税抓很严格，所以要注意有没有"自住"事实