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作者: pchunters (齁齁齁) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 日本乡村废弃空屋多！ 外国人疯买“改建
时间: Sun Oct 29 19:55:20 2023
日本乡村废弃空屋多！　外国人疯买“改建成Airbnb”
张方瑀／综合报导
随着日本高龄化、少子化越来越严重，乡间开始出现许多废弃的空屋，意外的是这样充满
日本乡间风情的空屋，却吸引大批外国投资者购买，除了价格低廉容易入手外，更能改建
成民宿，出租给来自各国的游客。
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根据《南华早报》报导，由于日本高龄化、少子化越来越严重，被称为“空き家”（
akiya）的废弃空屋正在迅速增加，意外吸引了欣赏日本文化的海外卖家，主要原因有二
，首先是这些买家无法负担自身国内的通膨与高房价，其次就是日圆持续疲软，让他们对
日本置产充满高度兴趣。
来自法国巴黎的柯琳（Coline Aguirre）在日本中部的奈良县以3.3万美元（约台币106万
元）的价格购买了一栋废弃空屋。她表示，“我如果在法国想要一个小车库，我可能得花
上10.8万美元（约台币347万元），我要对房子进行改装，就算如此，花费也比我在法国
买房便宜很多，所以我想把装潢预算订在房价的两倍。”
房地产网站IQI Japan专家根布和明指出，大部分来日本乡村置产的外国人，都想将这些
房产改装成Airbnb的物件出租，“他们可以来日本度假时住在美丽的乡村，享受日本文化
，也可以从游客那里赚取收入。”
柯琳也说，她预计10年左右可以将房子改造成旅馆，届时就能安排人手来管理，作为海外
投资使用。在日本废弃房屋已成为一个紧迫的问题，目前日本每7栋房子中就有一栋是闲
置的。
根据日本总务省报告，日本2018年有849万套无人居住的空屋，比1998年大幅增加了1.5倍
，占所有住宅的13.6％。日本野村综合研究所（Nomura Research Institute）指出，政
府若不正视这个问题，那么到了2038年，废弃空屋的数量将激增至2303万套，占所有房屋
的31.5％。
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ETTODAY https://house.ettoday.net/news/2574568?redirect=1
买日本废屋，当airbnb
有这么好赚吗？

日本贵的不是房子 是你做airbnb的人力清洁管理成本很高昂当然你自己做不请人来管理就另当别论

当日本人傻了喔？自己人不会想到自己改建自己租还轮的到外国人喔，有够自以为

劳力财跟吃行销这种反而外国人才知道目标客吧

游客过去住短期的 谁管你村几分= =

反观

这种地方就是连观光都撑不起来，还去买来改建旅馆...阿呆XD只会变成新的废弃旅馆而已...

贵在每年的维持费用…..傻傻的会变废区不是单纯没人整理，是持有费用太高

日本持有成本超级高...管理费也很贵...改建也是

日本自己人都不赚 傻到让你们外国人来赚？ ㄏㄏ

没有加价卖台湾人可是不买的

皇民自己都说日本连饭店都不贵了 开Airbnb还想赚多少?

明年札幌雪季也是租airbnb，感觉满多都是对岸买起来租，因为都有中文应对！

开放台湾投资客，马上房价救经济

日本财阀都不买代表价值@喔昂@

YT上有影片说明日本老屋最好不要乱买大部分很久没人住的都是要打掉重盖

不知道台湾能不能一起搬过去阿 房子这么便宜

饭店两人2000左右，有人管理，除非超级便宜，很少人会去住这个吧。不过省钱也会去住交通方便的胶囊旅馆

阿爸如果舍泰国求日本是不是流量会多一倍??

鬼屋之所以鬼就是没人阿 观光客跑去住没人的区域干麻?之前看马滋一去逛几个无人空区 那种地方观光客才不敢去咧

记者卖家卖家买家都搞混花10年改成旅馆？说笑吧