楼主:
hvariables (Speculative Male)
2023-10-29 23:59:32连结：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20231028000459-260114?chdtv
内文：
空店率下修至14％ 房租恐涨1成
东区商圈 盼回人潮
04:10 2023/10/28 中国时报 丁上程 、 黄敬文
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-10-28/1024/B04A00_P_04_02.jpg
台北市政府20日已同意大巨蛋请领使用执照，附近商圈业者殷殷期盼，看好大巨蛋商场与
百货正式开幕后，可以带来群聚效益。（本报资料照片）
大巨蛋12月初正式开幕，虽然园区内商场、百货公司及电影院等等与体育馆不同的建筑，
要正式营运约莫要等到2024年以后，不过附近商圈业者已经殷殷期盼，看好大巨蛋商场与
百货正式开幕后，可以带来群聚效益；房仲业者则指出，目前东区商圈空店率下降，房东
可能会调涨约1成房租试水温。
台北市东区商圈发展协会理事长韩修和说，看好大巨蛋在开幕后带来的群聚效益，近年来
吸引不少创业者或连锁店来东区投资，忠孝东路沿线从疫情时空店率达36％，今年8月空
店率也下降至14％，预估明年回流人潮将达3成到4成5。
韩修和指出，待百货业者正式进驻大巨蛋后，除了希望市府能再优化市民大道及忠孝东路
的行人空间，效仿捷运中山站周围，创造出大巨蛋到新光三越钻石塔的走逛空间，方便民
众逛街、串联商圈商机。
住商机构企研室执行总监徐佳馨则认为，目前东区商圈空店率落在3至5％，比最惨的12％
时候还好一些，但仍有颓势且阴阳面的差别，阳面主要落在忠孝东路往复兴路周边，租金
会落在1坪1.5万元上下，大巨蛋周边的店家相对较不热络，1坪约5000至8000元，后续可
能会预期反应涨1成。
徐佳馨说，由于大巨蛋有开设商场，吸引的人潮会进入商场购物，离开时消费力可能已经
所剩无几，周边的店家很难享受到利多；且捷运忠孝复兴站的购物人潮，是否能引流到捷
运忠孝敦化站至国父纪念馆站一带，恐也是一大挑战。
#周边 #开幕 #人潮 #大巨蛋 #百货
心得：
新闻报导大巨蛋12月初正式开幕东区未来的房价还有成长的潜力。