[请益] 自助换房课税问题 biddle PTT批踢踢实业坊

[请益] 自助换房课税问题

楼主: biddle (.....) 2023-10-30 10:04:20

自己已有一户大楼住宅，户籍有老婆和小孩，户籍迁入是107年10月，持续在缴800万的贷
款
目前有想换房的打算，现有房子市价2000万，预计换3000万的房子
请问在这个条件下要符合房地合一税换房自住不用课税的规定，是不是要在六年后也就是
113年10月后才能新购房子？
还是说可以先买新房，但旧房子迁出不能在113年10月之前？

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-10-30 10:09:00

天助自助者自住重购似乎是第二间卖出才有六年限制

作者: kiroru (...) 2023-10-30 10:17:00

重购自用住宅用地管制五年不得移转，只要新购土地持有满5年，就可以再出售、再重购，同时再申请重购退税新买的那间才有管制旧的没差

作者: qazqwe2004 (QWEQAZ) 2023-10-30 10:32:00

你住六年也是会课房地合一只是税率比较低也就是说不管你是不是自住都会课房地合一自住的重购退税是另外申请的

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-10-30 10:36:00

喔对，是五年没错XD

作者: denniss (混喔) 2023-10-30 10:39:00

六年？还是说你想说的是自住满6年有400万免税额？

作者: mangojocker (没篮球没热血) 2023-10-30 13:49:00

原po应该是在讲400万免税额

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2023-10-31 07:54:00

想卖的那间有申请过重购退税吗没有的话你这个情况符合不用等六年但新买的就需要等喔拍谢忘了加你要卖旧屋买新屋

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