实价揭露，位于捷运西门站周边的预售案“汉宝西门绽”，顶楼户12.8坪套房交易，总价1,
278万元，单价来到100.2万元，为万华区首笔达3位数、破百万元的住宅产品。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，台北市房价高，为了满足一般非高资产族群买盘，低
总高单成为新案趋势
陈炳辰指出，万华区虽位处台北市中心，但被视为台北市“蛋白区”，主要是区内屋龄较老
旧，且部分地区如龙山寺一带居住环境较为复杂，因此房价相对低，新建案过往大多走中小
坪数产品，总价、单价都冲不高。
不过随着房市环境带动，加上南万华将有捷运开通，以及不少新案进场，万华近年房价逐步
走高，尤其邻近市中心、居住机能不错的北万华，更有价格趋高条件。
目前预售新案平均单价在8、9字头，如“贵旸御景”、“岳泰丰鼎”，事实上北万华本来也
有“天钻”、“花漾”等9字头交易纪录的高价成屋。
陈炳辰表示，台北市预售均价早已突破百万，以西门町机能效益，现在一坪卖到一百万元，
算是“迟来的春天”。
他分析，该案顶楼户与高楼层户达三位数，总价仅1,278万元，揭露坪数12.76坪，买家作为
投资与出租使用可能性较大，也较符合区域特性。
他表示，台北市房价高到如此阶段，新案多采低总高单策略，如大巨蛋周边的小宅新案，登
录价位破单坪200万元，也有信义区成屋套房成交逼近单价170万元，小宅高单价趋势预料仍
将持续。
https://udn.com/news/amp/story/7241/7528309
作者:
zackro (zac)
2023-10-26 17:14:00准备来臭万华
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-26 17:33:00时代变迁 以前西门很多开店爆赚一波的少年董仔
作者: Robben (裸奔) 2023-10-26 17:41:00
离捷运站蛮近
作者:
shuichia (水餃)
2023-10-26 17:43:00前几篇说江翠北超过万华....
作者:
F1ower (花)
2023-10-26 17:53:00凹陷区都不凹陷了
作者:
fedona (Solanin)
2023-10-26 17:53:00万华西门町屌打新北 没啥好讲的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-26 18:02:00北门房价爆冲一波现在新案有150的西门北侧补涨行情可期…
台北重新炒西区门户啊‘’万华‘’这两个字背负太多的恶名了
作者:
moocow (void)
2023-10-26 18:49:00西门町行情 应该与万华其他区域分开来看
作者:
obrag (Alley Cat)
2023-10-26 19:22:00万华:要商业区选西门、要住宅区选南万华(青年公园万大线)
作者:
shi21 (人参啊～)
2023-10-26 21:32:00那边离西门站超近
作者: Physerapb (Phys) 2023-10-26 21:41:00
万华真的蛮惨的，西门靠着小套房预售屋勉强破百，隔壁新北板桥亿元豪宅单价都快120了…可见居住环境差，只能靠门牌硬撑
作者: Brioni 2023-10-26 22:09:00
关键字：小坪数
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-10-26 22:47:00如果很喜欢红楼 买那边很好啊
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-10-27 00:07:00不过万华出现成交价破百的当下 也只有板桥已经出现隔壁新店双和新庄三重预售都还在8字头万华其实扣掉贵阳-康定-和平-淡水河这个区块大部分就和老旧市区差不多不说别的 南万华都顺势往开价每坪80-90万调整了
作者: laurie00007 2023-10-27 07:23:00
我在新店租房，也想在新店买房，但7字头一直下不了手，觉得负担不起，最近看到万华梧州街有开价6的建案，了解后是整栋老屋拉皮，因为价差和近捷运站本来有心动，但看到各位对万华的评价，我犹豫了，请问各位有建议吗？TT
作者: okita3088 (Okita) 2023-10-27 08:05:00
1278/12.8=100.2 记者？
华西街跟龙山寺周边 真的比较不好 可以晚上去走看看..
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-27 11:02:00西门绽是西宁南路那间吧，就红楼后面一点而已，离龙山寺远者呢
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-10-27 12:29:00西门绽的位置还真不错 虽然在商圈旁但刚好处于相对安静的中间地带 离流莺娼妓大本营也有一段距离
作者:
neile (neile)
2023-10-27 16:30:00重点是总价买得起吧! 看万华要不要改个名?干脆改成西门
梧州街就在华西街附近,所以比较便宜.看你介不介意.
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-10-28 01:47:00是三温暖也还好 因为是三温暖本身拆掉 周围虽然老旧不过真的比康定路以西好很多