我有个故事
我女儿9岁
一年前，因为全家出门吃饭，看到一个新成屋建案就走进去参观了
当然也包含看样品屋
这新成屋确实漂亮，格局也不错
尤其晚上灯光照起来超美
但其实房子根本没我家大，但总之新的就是棒棒
整个都新的，我自己都很想买
但价格当然是贵贵贵贵贵
女儿回家
就一直说家里很破烂，想住新房子
之后出门，有时看到旧公寓都说很破烂
还说老房子很危险容易失火(???有这种事情)
还说地震会倒
然后老婆也开始讲，房子小一点没关系
请设计师设计规划住得舒服，并做好收纳就好
新的比较好
老婆喜欢新房子，不意外
应该大家的老婆都是这样
但连不到10岁的小孩都要新房子，我真的开眼界了
后来…捏著买了3房，就是另个故事了.....
其实我的旧房子很大很好住阿
但不知为什么，现代人好像对实坪多大没啥兴趣了
你问年轻人
同样38权坪的新房子(室内20)和老公寓(室内38)
99.99%一定是选新房子
连不到10岁，都知道要新房子了
这些小朋友20年后长大
老实讲，我认真怀疑
20年后的老公寓和旧大楼，年轻人根本不要
新世代要的是请设计师弄好好的新房子
不是坪数大的老公寓和老大楼
谢谢

女人真的就是这样 小男孩会不会我是不知道

谁喜欢用二手货？又不是古董收藏家，一直都一样

那你可以买很大的新房子

买新房子就是爽啦，自住有预算当然住新的

小孩颇诚实的 我孩子也说过喜欢去阿公家玩(透天有楼梯)但要回家里睡 说家里比较舒服漂亮 这辈子都不离开

虚华的DNA天生就刻在多数女性的骨子里吧 男生天性就是会偏务实

要跟他未来孩子也住这边之类的童言童语

不要用幻想的，实际去看台湾现存10年内房屋有多少，再去看一年交易量有多少，大概就知道市场上什么货比较多老。

等一下 什么叫装潢底下很老旧不是问题 男生也一样lol

但太破烂太老旧甚至有危楼情况是真的不太好 台湾不像日本有强制规定要定期养护

新大楼真的住起来比较舒服 人均GDP 1、2000镁时候盖的建物跟人均GDP30000多镁时候盖的建物规格跟标准还是有差 像栋距 管路 这些小细节 其实还是能感受出差异

台湾没有像日本强制规定要定期养护真的是最大问题

坐牢不就好

台湾也不是没有缴管理费 但只要涨价 就一堆刁民骂骂咧咧的 也没有美感跟公安观念

你可以找机会带女儿去看装潢过的老房子…我带过 装潢前：“超恐怖，好可怕，不敢去，为什么要买这么恐怖的房子”装潢后：“好漂亮喔，爸爸我可以住在这里吗？”

旧房子还是有差啦，所谓的‘’门面‘’很值钱的，这种虚荣心堪比奢侈精品带来的效益，重划区的街道也是一样的意思，都是属于门面的一部分，看了就是爽。

日本是有一个独立的费用专门用来做后续的定期养护的

男生也一样…<— 这讲的不是房子

台湾现在的管理费收法根本不可能做这件事，拉皮要几千万耶

日本那种木造百年老屋都能养护到做airbnb了==

男生如果务实的话，飙股咨询就不会都找男生了，明明男生最爱进股市赌身家，不过房版的男生都买房子～但机率而言男生应该一点都不务实，真正能在股市长期投资的应该很少

我就知道你在讲别的 笑喷 卸妆/脱下来还是有差好吗

台湾就是市容丑的要死 嫌弃大家都很会嫌 等到说要收钱来拉皮就开始靠北靠母了

所以台湾房屋的持有成本低，这就是双面刃。

管理费调整个10元一个月可能才多3、400，要一堆人老命一样

旧房子是买来租给智障房客的租屋仔一堆不重视生活品质的渣

去日本务业网站查一下就知道，看起来新新的大楼结果超老东京都一堆房子1970年盖的，到现在可能重新拉皮两次以上

阿就下流老人跟一堆退休的不长进没收入只能靠微薄退休金 通膨都涨到天去了他一个月还在靠一两万过活 涨10元当然跟你拚命好了啦ty哥别再说了 等等又要有人呛我们不爽移民去日本==

老房子谁买喔，钱不够的买阿，迟早要吞的啦，台北人不就吞了

小女生超爱比的 还会比较谁的妈妈比较正

欧洲一堆漂亮的老房子 女生去也都觉得好美好棒啊带女生去欧洲住饭店他会跟你说我不住老房子吗？巴黎一堆房子都18XX年盖的呢

欧洲一堆airbnb都几百年的古堡啊 还有庄园

欧洲的老房子 只是外观漂亮 里面光走个楼梯 扣扣叫的噪音 品质很差

全台屋龄 10 年内，六都‘’比例最高‘’的是桃园市的 17.7%，你以为人人都有得挑吗？还在做梦？

台湾的旧屋就老旧但不强制整修，铁皮违建盖起来，顶加乐园

日本欧洲那种你看起来很漂亮的古董屋，每年砸在整理门面内装的钱，你会想直接买新房，而且还规定毛一堆。

去过瑞士住airbnb 也是百年老房子 外观漂亮 里面品质根本垃圾 隔音差 又是木造房 水管又臭

台北市是真的还有忘都更，而且“台北市”确实有不可抗的魔力

台湾的老房子 我觉得难搞的是老邻居不是房子本体。

不管男女 你不懂的话当然都是装潢盖过去眼不见为净啊

本来20 21 22 这几年推案量大，可能可以让屋子老龄化慢一点，现在政府这一波组合拳下来，如果再没增加供给大概过5.6年后就知道了。

不过如果要买来长期出租 就买老屋 才是王道

你只要不漏水 壁癌什么的看不到当不存在 壁纸贴一贴

旧房整理跟新的根本没差

老房子电线没换久了容易失火 没错啊

欧洲鬼屋住一两天照片美美的很棒，天天住没空调，很多电器不支援你受得了？

旧房子舍不得装潢而已吧...

真的阿，当初就是打算看新成屋，后来直接买预售

去“外围”很多人不能接受阿，生下来是台北人叫我变桃园人接受的人会过去，但我相信很多台北人还是会想留在台北市我自己是台中人，我是打死我也不想变彰化人南投人啦

而且只看重划区，跟旧市区近捷运只差一点钱

要说歧视还怎样随便，我要马转生双北不然就死守台中

新房的魔力其实是社区整体外观 毕竟内装潢先假设都一样改造完

50万就装得跟新的一样啦 要多花1000万买?难道女人小孩会去看权状屋龄?

比如说防火巷杂乱被占用被地主封死 铁窗和雨遮那些杂物

撇除台北，其他县市的新屋并没有遥不可及，当然大家都选新的看权状屋龄哩，光社区物业就差超多，大厅又美电梯双梯还新

屋顶被铁皮违建搭起来和隔壁拉电线或有线cable暴露有的没的

不是 小孩子单纯就喜欢新的漂亮的 哪会管实坪啥小的他说喜欢老房子我才惊讶

大小什么的 住到杂物堆成狗窝之后才会开始靠北

新大楼住过回不去这句话真的不是开玩笑，看一堆阿公阿嬷转弯本来透天至上，后来发现有停车位又不用追垃圾车很舒服

喔是喔 那长大以后 拔拔为什么不买离mall近一点的小孩会喜欢旧的东西很少好吗 讲这个真的笑死人

其实双北以外，很多大型mall会开重划区，看看三井

双北以外一堆重划区到闹区的距离跟旧市区几乎没差别的

欸不是 新大楼38坪比老公寓38坪贵快1倍 哪有可比性啦

其实看土城、新庄、三重重划区房价一直往上就知道了，以前这些地区被嫌弃的什么一样==，重划区让大家趋之若鹜

没错啊，本版各位先进对老房，每个人都是建议拿来租人+等都更。除非是真的没钱的才会建议他自住。

价格有落差是事实，但其他县市的价格实质落差没有双北大所以可以捏上去买新房的族群不少

比例是室内20坪1300万跟室内38坪800万欸

小孩又不懂赚钱的辛苦XDD

新北市的整体环境，科科，不过不生小孩真的没差

把拔，为什么别人的把拔都买得起新房子？

因为你老婆娶不够多，多一个后妈，挤新屋就不要了

讲白的那也是因为是女儿你才会这样觉得

儿子就直接巴头 叫他自己未来想办法赚吗 lol

而且新房20年后也变你骂的老房了 那永远不能买房了

实坪是三小，同学只会说你家没电梯喔？

除非你能买到一间永远不会老的房

如果是儿子就会直接让他知道你鞋子是穿几号了

不懂为什么房子这种东西会参考小朋友的意见???

爽

大安区丽水街的老房子维护很好，也价值不菲，看地区吧

养公主还养两个 也是一绝

老婆女儿都养坏了 拿换屋的钱重新装潢老屋就好以后女儿大了说没自己独立空间

实际上能新的当然买新的 但买旧的狂酸新的不知道酸啥

二手包跟新包 很好选吧

不出钱的不用算成本

老旧很大的公寓可以变成很多间新内装个人小空间 懂？女孩长大了之后会需要自己的私人空间（没有爸妈在家）

小的新房和老旧大房当然选新的 老实说房子太大打扫很累 除非真的有需求不然根本不用那么大的空间 大部分人在家就整天坐在电脑桌前或客厅沙发而已

女生要的是仪式感 刻在基因里

所以新鸟笼才一直有买盘在啊 新的就是屌

有得选谁会看旧的？

老房子就等现在无后年轻人老了买啊，买完孤老死在里面。就这样

当然要旧公寓啊但问题是物件很差的话维修很麻烦。

宁愿在新房鸟笼哭泣 不愿在破公寓放空

我妈高瞻远瞩 从小完全不准我们去别人家

宁愿不想打扫也要住新鸟笼 建设公司谢谢你

所以我在大学前完全不觉得住漏水公寓5楼有啥问题

笑死，最大的问题是让小孩知道新房是怎样XD 小女孩10岁就这样，30岁没有新房怎么可能嫁

中古屋有九成九都是凶宅

我妈也是嫌老公寓嫌的要死...反而我爸还比较务实点

新房会贵不是没有道理的 人人想要！

其实是怕室内太大婆婆来住而已

活人

你不用担心女儿了，以后选男友一定不会选住破公园的男生，先筛过一轮。

你学我妈抖音都还很大声，就会想要大空间一人关一间了

想要不会自己买吗 捏什么捏 我老婆看到这篇怎么办

小孩子不用综合考虑CP值呀，我小孩在路上走也会跟我说想住中悦，当场巴下去就对了。XD

你刚好买的起差不多的新大楼啊 如果买新房子要缩衣节食家人就会考虑了

小时候谁不喜欢跑车？长大还不是买丰田

乡下透天住惯了去住都市公寓感觉跟沙丁鱼罐头没两样

阿就真的空间小住久就习惯了 以前大学宿舍5坪 是我最快乐的时候

新房学区学区如何？ 需要跨区就读吗？

住旧公寓每天追垃圾车就饱了

跟你说啦 把你旧家的东西全丢了 室内重新整理 就跟新的一样了

会不会是因为公寓vs大楼，如果中古大楼vs新大楼呢

我买房时，唯一看的20年老大楼，女友都说绝对不会想住这里了...何况动辄40年老公寓，最后也是捏下去买新房室内空间大概小五坪

旧公寓五加六住的很爽，都实坪。后来考虑父母年纪大了，加上之前父母腹部开刀后还要回诊，都是两人扛椅子上下楼。后来就换华厦，同样空间需要买2 户打通，不过

台女的劣根性从小养成啊！

格局、动线不好 38坪住起来 没有特别爽 20坪 动线、格局好 其实还可以接受

等到要自己掏钱的时候……

这事实阿 所以老公寓真的没想像中好转手 有些人就硬要吹 但是帮出货还是捡黄金就不知道与其买老公寓不如买中古大楼现阶段而言啦但大楼管理委员会的问题通常都很严重 台湾人根本不适合这种决策模式尤其每户坪数跟住户素质差很多的状况

爱老房跟爱小新房都太鲁了，我觉得爱大新房才是正解

身边真的没半个想看公寓的，实坪是什么？ 装潢设计重要多了，可是公寓没电梯没停车场永远都硬伤，麻烦又没面子 （虽然家里公寓也是舍不得卖、租人太香）

实坪太大要干嘛？囤积东西吗大人10坪小孩5坪就很够了

对不起，为什么你们的发言都好像台湾老房子的动线、格局一定比新房子好？我看了半天台湾的老房子，格局都很离谱呀，什么屋中屋（房间窗户推开发现还在房子里面）、超长的走廊、没有通风的天井（然后四周所有的人都把油烟排进去，弄得跟烟囱一样）、陡到转角处快没地方可踏的室内梯……说真的啦茂伯发哥的房子，格局被大家嫌到爆的，其布局合理性还是比大部分三四十年老屋好呀，它们只是不如其他高

而且老公寓住户平均素质很差

我和我同事都3x一个买老华夏一个买老公寓

公主病养成计画哈哈哈，也太可悲了，舔成这样如果另一半没出钱还意见特多，那真的是莫名其妙但如果需要另一半出钱才买得起，那就是你各位台男的问题惹哈哈哈

推文看起来，小男孩真的不能说错话。XD

呃这故事蛮烂的..很明显预算不够买大新房有需要空间的会去买公寓啊 要这样臭人家喔？新房 大三房 室内要35 坪台北市 跟老公寓那个价差你拿夜市牛排 比米其林餐厅噢

20跟38差很多欸

小孩喜新厌旧程度其实远大于成人

价格差太多了啦 能住新的谁想住旧的

其实你重新装潢就好啦

买一样室内坪数 台北新屋是老屋的两倍以上

你把家里重新整修不就好了吗

管理室停车场中庭等单位都不是公寓能比的，不是只有差装潢那么简单

我小时候跟我妈去参观她同事砸大钱重新装潢的老公寓，回家也跟我妈说我想住那样的房子啊，小孩哪管什么消防安全抗震说不定带女儿去趟建商样品屋她都会说比你家好

你还不如花钱整修旧房子

看来老公寓要崩崩囉

新房和旧房价差越来越小

看到公设40 %就乖乖归位了

年轻人现在是宁愿要2间新的小房子也不要一间大老旧房20年屋就很旧了

我怎么看 有抱怨实际在炫耀

大家老婆都这样没错，愿意接受老屋的是真爱因为现在有ig，你住什么房开什么车一年出国几次，通通一目了然不用骗

国王的新衣 小孩真诚实

台女基因传承多久了 怎么可能改变

很多人家里都堆太多杂物，杂物垃圾丢一丢买小房也能住的很舒服

人都是喜新厌旧，旧公寓还要自己爬楼梯，而且旧公寓旧大楼虽然室内坪数较大，总价/单价也没比较便宜，一样跟着新的一起涨上去，没车位或是机械车位。

我80年的 也是觉得中古香多了 同价格好几倍的空间爽爆了 装潢都是2-300内的事 根本不重要公寓不好那你有老大楼的选项阿 也是至少公设少多了

大楼一律买新不买旧，50年以上大楼基本上不太适合住人

许愿的是没付钱的妻女 有权决定买哪间的是你不是吗?为了她们爽硬买重划区每天多花几小时上班 惨的也是你

现在买的新房子 20年后也会变老房子老装潢市区老大楼可以拉皮 家里附近好几间大楼都有拉皮但拉皮很麻烦 也不可能动到原本住户的阳台或冷气室外机有看到冷气室外机直接用装饰栏杆稍微遮盖起来总之就算磁砖门面全换新 还是看得出老大楼的痕迹至少原住户加装的铁窗也不可能统一全部拆除

一定是你现在住的大楼保养太差 维持很烂 楼梯停车场都破旧漏水 如果是维护好的中古大楼也不至于让人这么反感

主建物没25的三房 真的好痛苦 更别说室内20初的三房了

我想到之前朋友带5岁儿子来我新居落成，他儿子看到厕所时说 这个厕所我敢上耶！后来朋友解释说他们之前去另一个朋友家玩，家里厕所是比较旧的，他儿子死不在那边尿尿…最后只好提早回家

老房真的会有人买 我住的附近这三年一堆老透天翻新

人性使然 有钱谁跟你住旧的

谁会买，当然是认清现实的啊

你女儿说的是实话阿 就是很破烂 只是你还考量到坪效坪数啥的有的没有 才会减低那种破烂感不要说什么外表邻居 30年管线你不担心？？老婆赚钱很给力 然后买新房 还要被你嘴= =你自己也说33老大楼问题一堆了 然后家人说要换 又那边说33老大楼还是比较好？？

你女儿过太爽而已人要长大要出去独立生活后 吃米才知米价你也可以让她一辈子不知道有钱买新当然 但多数预算不够只能吞旧屋旧屋好不好 跟一开始建案的建商也是蛮有关系的

因为公设是房子的一部分啊,你以为没用但其实感受有差