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内文：租不起！新庄副都心社宅即将招租　租金一出挨批天价
记者：中国时报吕健豪 2023-10-24　07:10
新北市新庄副都心青年社宅9月公告招租，于10月6日截止申请，依新北市住都中心公告租
金，优先户申请承租的最低租金为2房型1万8900元，不过这样的收租标准遭民代质疑，对
于弱势族群而言根本是“天价”，无法落实《住宅法》照顾弱势的精神。对此，城乡局回
应，2024年起社宅租金将依所得分为4个级距，约有7成会比现行更低。
新北市政府日前公告，2024年低收入及中低收入户的最低生活费，分别从1万6000元及2万
4000元提高到1万6400元、2万4600元，涨幅约2.5％，创下近年新高，主因是是反映物价
上涨导致最低生活费也提高。
面对这样的情况，国民党议员杨春妹日前在议会质询时指出，上月公告招租的新庄副都心
青年社宅，低收、中低收等弱势家庭含原住民在内的优先户租金标准，是依市价打64折，
以最便宜的2房型来看，租金为每月1万8900元。杨春妹质疑，优先户的租金花费，在不包
含水电及其他费用的情况下，就已经高达1万8900元，对于这些弱势家庭来说根本是“天
价”，要如何落实照顾优先户的政策？
此外，物价上涨连带影响房地产价格，但依照周边行情打折的租金计价方式，计算出来的
租金对优先户而言仍是高额负担，城乡局在执行社宅政策时，应滚动式修正，与时俱进才
能落实《住宅法》照顾优先户的精神，计算出弱势族群负担得起的租金。
城乡局长黄国峰回应，依据《住宅法》第25条的收费分级由中央订定，但目前中央未定，
不过市府今年已公告，明年起社会住宅的租金会按所得分为4个级距，以目前招租的社宅
租金，约有7成会比现行更低。
新北市住都中心补充，明年社宅的租金分级，将依新北市最低生活费为基准，分为1倍、
1.5倍、2.5倍及3.5倍即分别每月所得为1万6000元、2万4000元、4万元及5万6000元以下
等4个级距，不过承租户实际所需负担的租金仍在估算中，待招租时一并公告。
心得：
社宅租金以市价为基数，并不只是单纯依建筑成本定价。
计算租买选择时，应该把租金随通膨上涨幅度列入考量。
https://imgur.com/a/2QEJ1O7

看来房东们要涨了，社宅都这样了

便宜啊弱势户住新房 一般收入住顶加？

二环社宅都这价钱了，上面几篇还在拿特例以为投报低

雪崩哥：不可能绝对不可能社宅本来就应该使用者付费，想慷纳税人之慨的loser去住公园就好

副都心这租金明明超便宜

鲁空要崩溃了，等不到房价跌，结果租金却涨了

鲁空：新庄副都心买在高点，又有社宅房价雪崩，解套无望，多多崩溃

公务员还是会怕吞图利罪，不敢随便乱租。

我就要免费住新房，我穷我正义

套房很多都16-18000了...看起来的确是市价定价便宜点

地也是全民的、盖也是用税金盖，凭什么再收租金

议员有毛病吧 而且真的有低收资格会再打折好啊不收租金 每年签乐透 没抽到的继续哭盖不够住 lol然后再靠北你没住到为什么社宅修电梯修机电花你税金为什么开口说话前都不先经过脑袋呢???

买房居住正义：凭什么收租金 当然要免费阿...租久了当然还要无条件过户阿 都住那么久了 还要传到下一代

现在那边两房车至少要租金35000 up，这个价格真的已经超便宜

感谢社宅帮大家订地板价

要钱就是不公平不正义，免钱的才有公平正义

这议员脑子 谁的选区啦

好便宜喔，不爽不要租啊，是在靠北喔弱势族群乖乖去住旧房子啊，弱势族群就该有弱势的样子，不爽滚去共产党国家，虽然去了也是韭菜。

鲁空连使用者都不想付费了，到底能下限在哪里

应该要住免钱的吧?

社会弱势结果住的房子跟地点比普通人还好，租金还比普通人便宜，这权贵吧

社宅是每位纳税人都能租的吗？不收租金这种干话讲的出来？XD

楼下说租金涨了 会租不出去

新庄套房都15000了，两房租妳19000还该，不然去租老公寓啊

不收租金到底怎么养护…

两房1万9便宜吧 组租8坪就要1万8了捏

副都心2+1房，朋友组32500，不含管理费

32500...32500用40年贷款，可以买1300万的房用30年可以买1100万的房，这中南部很多物件吧，除非中南部找不到这工作

两房18900叫天价 = =

一般户是23700（含管） 18900是有打折的了

AMAX最低坪的租金都不止这价钱

光是家具 冷气 设备维修 每年折旧摊提。就是至少要这些钱。社宅是稳赔钱的。会定这个价 让租房的知道 土地建物政府出钱。光社区公设 房屋设备 维修。就是至少要这些钱。吃米不知道米价。况且租社宅的 有一半都是假低收。不缴税金的

胜旺兴？

平常很会呛，被涨价就拿土地是人民的来情勒

一万八是天价...？黑人问号

算便宜了，明伦刚出来时三房40500，还要加上租冷气租家俱，加上去近五万

应该是看到之前桃园社宅新闻，出来刷存在感的

台北市冷气租金另计（？）

那去自己租阿 发现更租不起价格记得是找几家评定市价后再折就表示该地价位本来就这样

干嘛不往南部跑 低收入户待北部干嘛

20000负担不起，会建议离开双北，能力太弱

以为是套房19000还觉得确实可以讨论，结果仔细看原来是两房...不是听说很多社宅下面停了很多名车XD那种垃圾假低收真的应该抓出来重罚，吸纳税人的血

这价钱还蛮便宜的吧

凭什么要给弱势族群住新房

民伦刚出来的时候也一堆垃圾塔绿班在靠背啊，结果后来不是超快就满租，笑死太贵大家就不会去申请了嘛，有什么好靠背的我猜这个价钱一释出应该瞬间满租XD给弱势住没意见，但那种假弱势的垃圾应该抓出来重罚

超级便宜还要被靠北，早就讲过这些人本质就是贪得无厌永远不会满足

社宅是便宜但不是免费啊

两房一万八已经比桃园不少地方便宜了

早说许多鲁空只是一群看错趋势来不及上车就靠腰高房价的贪婪仔

那个位子不错捏，旁边是馆长的健身房鲁空可以找馆长再上街

到底要多便宜才不会靠杯

青埔套房我租到23000元，副都心两房19000元，我不知道贵在哪里？

明明超便宜耶 民代没看行情？

这个民代是平地原住民选区。如果是一般选区的议员，还提这种降低门槛拉住户素质的意见，应该会被选民骂翻XD

独立套房有电梯就不止9000了 更何况是二房

就说社宅炒房用的

真的太便宜

下新庄两房大楼都要2万5起跳上新庄才1万9 这样喊贵？ 不然去乡下租吧

那租金价位 对有优先身分的真正低收入户来说的确算天价

低收入户住什么新北 =.=

低收入户住重划区新大楼是人权，社畜乖乖租公寓

同58楼家俱跟冷气要另外租，我当初第一时间看新闻报导，赏屋时示范屋有摆所有家俱，市长坐在沙发上当着记者面说：“有！都有附家俱！”，实际上没有，要用租的

社宅通常都可以申请补助 所以实际上还是比一般房东便宜很多

这很便宜了吧

有真正优先身分低收入户根本几乎没有，都只是想住新房的贪心人

这租金超便宜

Jonson哭晕

社宅这个金额还贵？