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内文：住宅价格指数较上季涨1.51% 内政部：连4季房价涨势趋缓
内政部今（16）日发布最新第2季住宅价格指数为130.8，比上一季上涨了1.51%。内政部
认为，受到国内外经济成长走缓，央行温和升息及《平均地权条例》修法等因素影响，买
方趋向保守观望，连续4季房价涨势明显趋缓，交易量缩。如果进一步观察六都住宅价格
指数，台南市已经连续21季走扬。
台南市的东区，新大楼一栋一栋的盖，还有建案正在加紧赶工中。因为紧邻购物中心，附
近还有大学城商圈、大湾交流道等等生活机能佳，进而带动区域房价。
房仲江岱颖认为，“最夯的地段就是南纺购物中心周围的重划区，这些比较知名度高的建
案，带动了整个台南的房价。”
紧邻东区的仁德，也因为市府近年持续推动重大建设及招商，引领房市持续成长。
内政部发布今（2023）年第2季住宅价格指数，本季指数为130.8，相较于上一季上涨了
1.51%，比去年同期则上涨5.51%。
内政部地政司副司长林家正表示，“整个房价的涨幅，明显看起来是有收敛趋缓的情况，
整个市场的交易的部分，炒作已经获得明显的抑制。”
若进一步观察六都，住宅价格指数皆创新高，其中又以台南市涨势延续最久，已连续21季
走扬。
大家房屋企划研究室总监郎美囡提到，“台南屋开始的话，当然这几年新推案量会比较大
一点。从南科周边一路推，甚至回推到蛋黄区这里，南科在这几年营收，已经有逐渐超越
竹科的一个趋势，会让以在地的居民或者是业者来讲，他更看重台南未来整体的一个发展
。”
内政部认为，受到国内外经济成长走缓，央行温和升息及《平均地权条例》修法等因素影
响，买方趋向保守观望，连续4季房价涨势明显趋缓，交易量缩，但因房贷利率仍处于低
档，且在自住需求支持下，目前市场呈现量缩价格微幅变动的盘整修正型态。
心得：
目前市场呈现量缩价格微幅变动的盘整修正型态......