Re: [新闻] 以房养老北北基最热门 申办者女多于男

楼主: blargelp (bernie)   2023-10-12 00:40:59
这样是利多还是利空?
利多点:
养儿防老没用了,养房养老政府借钱给你。
正式宣布:打定主意一辈子租房仔看错方向。
结果可能会跟青安一样赶人上车。
利空点:
如果都活个二三十年才过世,
继承者随便都要缴清个几百万,
应该一堆继承人缴不出来,
否则如果真的拿得出钱来养父母,一开始就不会跟政府借钱。
到时候一堆被银行收去拍卖的房子大量释出。
(应该是银牌屋形式? 没看到相关叙述,但应该是银行拿到债权后去拍卖吧?)
虽然那时候房子可能已经六十年屋龄就是了啦,
但有释出多少会影响供需吧? 尤其一堆还是双北的去贷,光地就值钱了。
另外,这根本是德政吧,
有些人可能早起因缘际会或继承,在台北有房,但一生也没赚多少钱。可谓穷的只剩房子。
你要他花时间把房子卖掉换小或换蛋壳区吗?
老人也不懂行情、还可能被骗。
加上名下有房,本来就拿不到各种社会福利补助。
穷的只剩下房子 还拿不到补助。
可以把房子变现真的不错。
长期来说,对区域发展也不错,但超级残忍:可以把低端洗出精华区。
这个政策本意是为了让独居老人有基本费用,
但讲直白一点,社经地位比较好的家庭会发生这种事吗?
就是刚好早年在还没发展起来的精华区有房而已。
等到该偿还债务时,
继承人哪有钱还?
二三十年后,什么“信义区隔一条路就是独居老人聚落”这种事就没有了。
好可怕的招,
社经地位差的家庭,再烂好歹精华区有房产。
现在一代人就把你洗出去。
这才是真正的都更吧,
虚假的都更:把房子重建
真实的都更:把人口结构重建
作者: benson502 (benson)   2023-10-12 00:51:00
你484都凭感觉在想事情,以房养老从2015年到现在,才累积核贷7000多件,今年量缩估28成交量,一年了不起1000件被丢出来拍,也才占几%28万成交量
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-10-12 01:01:00
作者: javabird (爪哇鸟)   2023-10-12 01:12:00
国外我记得是法国有个针对个人的以房养老, 不是找银行逆贷,而是个人.结果有个男的付给一个有房老太婆钱, 想等她死了就可拿到房子, 没想到老太婆100岁了还没死,男的先死了.
作者: a000000000 (九个零喔)   2023-10-12 01:37:00
要等到人家老死不知道多久 尼想太多惹
作者: mepe1018 (mepe1018)   2023-10-12 06:59:00
比较好奇后代会接收房子还贷款买?还是干脆让银行法拍去有经济能力的,还需要以房养老吗?
作者: Robben (裸奔)   2023-10-12 07:48:00
只会越活越久
作者: mcgrady12336 (悼念钟吉伯伯...)   2023-10-12 07:50:00
啊人家资产就只剩那间房子了不拿来养老不然要拿啥养老
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-10-12 08:32:00
你看中低收入标准,其实名下有房还是很宽松的以112年度台北市低收入户申请条件,家庭平均所得要低于19,013元、动产限额每人每年15万、不动产限额每户765万;新北市的条件则是家庭平均所得低于16,000元、动产限额每人每年9万、不动产限额每户420万存款16万不符合低收 房产700万却符合低收而且这认定的房产价值应该是远低于市价
作者: zaqimon (dream)   2023-10-12 11:19:00
把房子直接卖掉搬去住老人住宅或养生村哪个比较好?老人自己独居感觉不是很好

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