晚安，想请问一个问题。
假设某房子与银行贷款，
被设定范围全部，
并有连带抵押第二间房子，
设定范围也是全部。
其中，房子的贷款正常缴纳，直到完款。
在缴纳贷款的过程中，
因为银行持有全部权利设定，
导致第二债权人无法对该资产进行假扣押。
那，在这过程中，当房子决定卖出，屋主进行涂销后，第二债权人能在未主动获得房屋求售
的资讯下，有办法被动获得房子有意售出的资讯，而进行假扣押吗？
债权人能在房屋已经进行售出的动作后，被动获得房屋售出的资讯，而进行求偿吗？
不好意思，不知道能不能发在房版，因为实在是很好奇最近听到的案例，想询问板上的大大
有没有相关的理解。
如果不行我会立刻删除，感恩

你的问题好奇怪 首先你是针对第一房还第二房?不管第一房或第二房 他涂销的那一刻你应该就能但你既然不知道他出售 你要怎么知道他涂销?所以你的意思应该是 有没有在银行设定范围为全部之后你再设定为第二顺位且会递补这样?听起来你的问题比较像是一张民间借据自己认为自己是2顺位然后被债务人成功脱产了 跑去想补救失败的问题还是你重视的是假扣押 如果你真的是登记上的第二顺位那他财产变卖后所得第一顺位清偿后涂销 他还要涂销你的二顺位他才能转手阿 你有实质登记二顺位根本不需要假扣押

话说没涂销 能买卖？楼上最近看到寄生上流的出售一堆 我以为不可能出现的价格出现了太可怕了最近0..0新青安太凶狠而且是几乎毫无地坪第二债权人 都说是第二了 会没设定 设定涂销 不就清偿了？如果没有设定 怎么会收到通知没有设定的话就不是次顺位阿

所以问题应该很清楚了 你就没有在第一屋权状上设定二顺你就没有所谓的2顺位资格 自然其它都是民事债权问题

懂了，只要誊本上没有该债权人的他项权利设定，那么即使债务人对债权人尚有债务，在涂销、买卖的时候，都不会获得任何通知以及资讯

喔 契约上的担保但是还没设定 吗？有人去跟地下钱庄借钱怕出事要卖房是把

没有，我应该是误解第二债权人的意思了。没有契约，但是有债务事实。

对 你跟他的私人债权契约怎么写 没去登记 他处分都不影响

就是帮人当保证 但是是用房 然后只有契约没有设定

他2022年房子卖了 你啥都不会知道 2023年你回头要告他

恶意脱产有刑法问题

你的法院认证是债权凭证？还是确定胜诉判决？本票裁定？

更正，关于法院认证的部分。假设部分房产已经被假扣押，唯有这两个房子、土地没有，而官司仍在审理中，该官司审理已达数年，去问了一下，抱歉语焉不详。

那就强制执行阿不用假扣押 提出市价高于 银行债务设定范围 通常都是写金额

越说越模糊，我建议你们直接找专门律师，但是要先弄清楚标的与可能花费的酬金。喔，标的就是你们有凭据的金钱价额是多少，先找民代的法律咨询试试手。

没事，我有点了解了，谢谢各位。

官司审理中，已经有律师了啦

你们可能对假扣押与强执程序有很大的误解。假扣押是民事保全程序，用来保障你的私权；强制执行是透过法院实现私权的程序，就是直接请法院帮你把被欠的钱要回来，但是要跟执行费，两者完全不同。

没混到阿，他已经在官司中了，看来是怕中间过程脱产

也不一定，现在很多素人很勇敢的，年轻一代的审判长也比较热心一点会阐明。XD

没被假扣押的是银行占比到快满的

有抵押权设定一样可以假扣押啊，最一开始的设题就不对了怕脱产的话诉讼中一样可以声请假扣押

假扣押要提出大概1/3担保金，还有法律规费大概1%

听他说像是快满的 不能处理反正他说不行就不行勒XD

没有啦不要酸我啦QwQ

另外你很难证明对方正在脱产，如果能证明，通常也..脱产完了

他那个审理现在看起来最像要实现债权但是怕对造脱产，应该有调财产清册了。抵押权与保全无关，只要你拿得出担保几乎都会准，问题是拿不出来。打二三年应该二审了，加油，通常再一审就结束了。XD

就算你是第二顺位抵押权人，第一顺位的涂销跟所有人的所有权的移转都不会有任何通知。

第二债权人无法对该资产进行假扣押--你完全不懂假扣押